Πίνακας περιεχομένων:
- Τι είναι το HELOC;
- Τρίτη υποθήκη και πέρα
- Δύο HELOC, μία ιδιοκτησία
- Εναλλακτικές λύσεις για τα πολλαπλά HELOC
Οι περισσότεροι άνθρωποι που έχουν το δικό τους σπίτι έχουν υποθήκη. Πολλοί άνθρωποι έχουν επίσης μια δεύτερη υποθήκη. Μια δεύτερη υποθήκη επίσης εξασφαλίζεται από το σπίτι ως ασφάλεια. Ωστόσο, η πρώτη υποθήκη πρέπει να καταβληθεί εξ ολοκλήρου προτού οποιαδήποτε έσοδα να κατευθύνονται προς τη δεύτερη υποθήκη. Ένα HELOC είναι ένας από τους τύπους των δεύτερων υποθηκών.
Τι είναι το HELOC;
Το HELOC είναι μια πιστωτική γραμμή στο σπίτι. Παρόμοια με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, ένα HELOC είναι μια δεύτερη υποθήκη που εξασφαλίζεται από το ακίνητο ως εξασφάλιση.Σε αντίθεση με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, ένα HELOC είναι μια πίστωση που μπορεί να χρησιμοποιηθεί εν μέρει ή συνολικά. Επιπλέον, ένα HELOC μπορεί να επιστραφεί και στη συνέχεια να επαναχρησιμοποιηθεί όσο η γραμμή είναι ανοιχτή. Τα HELOC έχουν συνήθως μεταβλητά επιτόκια.
Τρίτη υποθήκη και πέρα
Αν και οι πρώτες και οι δεύτερη υποθήκες είναι οι πιο συνηθισμένες, μπορεί, θεωρητικά, να είναι τρεις ή περισσότερες υποθήκες για το ίδιο ακίνητο. Τα τρίτα στεγαστικά δάνεια είναι σπάνια και υπάρχουν λίγοι δανειστές που τους προσφέρουν. Τρίτα στεγαστικά δάνεια μπορούν να προσφερθούν σε αξιόλογους πελάτες με σημαντικά κεφάλαια στα σπίτια τους.
Δύο HELOC, μία ιδιοκτησία
Οι περισσότεροι δανειστές θα επιμείνουν στο δάνειο τους να είναι η δεύτερη υποθήκη στο σπίτι, υποταγμένη μόνο στην πρώτη υποθήκη. Μόλις αυτή η δεύτερη θέση έχει ληφθεί με δάνειο, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξανά. Έτσι, προκειμένου να αποκτηθεί ένας άλλος HELOC, αυτός ο δανειστής θα πρέπει να επιτρέπει το χρέος να είναι υποταγμένο τόσο στην πρώτη όσο και στη δεύτερη υποθήκη. Η υποβολή αίτησης για δύο HELOC από διαφορετικούς δανειστές ταυτόχρονα χωρίς να ενημερώνονται οι δανειστές είναι ένας τύπος απάτης υποθηκών.
Εναλλακτικές λύσεις για τα πολλαπλά HELOC
Για τους περισσότερους δανειολήπτες, η κατοχή δύο HELOC ταυτόχρονα δεν είναι εφικτή. Ωστόσο, εάν πληρείτε τις προϋποθέσεις για μεγαλύτερο ποσό δανείου, οι περισσότεροι δανειστές θα προσφέρουν την αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου HELOC σας ως μέρος της διαδικασίας δημιουργίας. Οι δανειολήπτες με καλή πίστωση και αρκετά κεφάλαια μπορούν επίσης να ελέγξουν με τον σημερινό δανειστή τους να δουν αν θα αυξήσουν την πιστωτική γραμμή σε ένα υπάρχον HELOC.