Πίνακας περιεχομένων:
Το έκανα εσείς παιδιά. Έχω αποθηκεύσει αρκετά για μια κατάθεση για ένα σπίτι σε ένα πραγματικά shitty μισθό. Δεν είναι αρκετό για ένα φανταχτερό σπίτι - χωρίς πλακάκια με το μετρό ή χρυσά εξαρτήματα - αλλά κάτι μικρό και μέτριο, ελαφρώς έξω από την πόλη, που ίσως χρειάζεται λίγο δουλειά, το οποίο κάνει το τέχνασμα άψογα (Ένα διαμέρισμα. να είναι ένα διαμέρισμα). Εξοργήσαμε τα χρήματα, πληρώνοντας το δικό μου ενοίκιο και τους λογαριασμούς μου.
Είχα μεγαλώσει από Έλληνες μετανάστες γονείς και αν υπάρχει μια επαναλαμβανόμενη πολεμική κραυγή, όλα τα παιδιά των μεταναστών θα ρίξουν τα μάτια τους, είναι "Η ενοικίαση χρήματος είναι νεκρό χρήμα!" Μεγάλωσα με τους γονείς μου να υποτάσσουν την τρομερή φρίκη να ξοδεύουν χρήματα για κάτι σαν το ενοίκιο ("Θα μπορούσατε να κάψετε και τα χρήματά σας!"), Για το πώς θα μπορούσα να ζήσω στο σπίτι όσο μου πήγαινε να γίνω ("Ακόμα κι αν είσαι 40 ετών και παντρεύτηκες με παιδιά!") και πώς η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας είναι παρόμοια με την επίτευξη πνευματικής Nirvana ("Μπορείτε να έχετε το δικό σας patch veggie, εδώ είναι μια κοπή από λεμόνι μου για να ξεκινήσετε! ").
Όπως και η απόθεσή μου "Ναι, ναι μαμά", απεικόνισε απάθεια, ο σπόρος φυτεύτηκε - όπως και οι ντομάτες που ελπίζω να μεγαλώνω μια μέρα - και εξελίχθηκα να γίνω ένα πρόσωπο που, όπως και οι γονείς μου, πιστεύει ότι η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας είναι ο μόνος σκοπός μου στη ζωή (Procreation, σίγουρα, αλλά αγοράζοντας σπίτια; Γι 'αυτό είμαστε πραγματικά εδώ!).
Ωστόσο, στα 25 μου αποφάσισα να αφιερώσω τις αποταμιεύσεις που είχα ήδη μετακομίσει στη Νέα Υόρκη και να γίνω ένας αγωνιζόμενος, υποσιτισμένος συγγραφέας. Όλα σχετικά με αυτό ήταν ρομαντικό, από το φαγητό φακή σούπας κάθε μέρα για εβδομάδες στο τέλος για να παρακολουθήσετε καλλιεργούνται άνδρες τραβήξει κάτω τα παντελόνια τους και καρφωμένα στο μετρό. Το μόνο που θα μπορούσε να στρέψει τα δάχτυλα των ποδιών μου ήταν το μηνιαίο έλεγχο ενοικίου που έπρεπε να γράψω (πληρώνοντας την υποθήκη κάποιου άλλου για αυτούς; τη ντροπή!), Οπότε όταν πήρα τελικά κανονική δουλειά, γράψιμο και μοντάζ κατά τη διάρκεια της ημέρας και φιλοξενία σε εστιατόριο τη νύχτα, άνοιξα αμέσως ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου και άρχισα να σκοντάφτηκα.
Τελικά, η καριέρα μου εξελίχθηκε και άρχισα να πληρώνομαι λίγο καλύτερα. Όχι έξι αριθμοί καλύτερα (ούτε και αόριστα στο πάρκο), αλλά αρκετά ώστε να μπορώ να ψήσω ένα κοτόπουλο μία φορά την εβδομάδα και να έχω αβοκάντο. Μέχρι τη στιγμή που έφυγα από τη Νέα Υόρκη, σχεδόν έξι χρόνια αργότερα, είχα αρκετά χρήματα στην τράπεζα για να βγάλω ένα στεγαστικό δάνειο. Όπως είπα, δεν θα ήταν ένα φανταστικό σπίτι, αλλά θα ήταν ένα σπίτι που ήταν δικό μου.
Στις αρχές της δεκαετίας του '30 μου και την ενεργή περιήγηση στην αγορά στέγης για μια συμφωνία σταθεροποίησης-άνω, άκουσα να λέει περισσότερες φορές από ό, τι με νοιάζει να υπολογίζω ότι η γενιά μου δεν θα μεγαλώσει ποτέ για να είναι ιδιοκτήτες σπιτιού. Για εκείνους που βρίσκονται σήμερα στα είκοσι τους: σχεδόν αδύνατο. Αλλά δεν νομίζω ότι είναι αλήθεια. Εάν μπορώ να αυξήσω τα χρήματα, πιθανότατα μπορείτε επίσης - αυτό σημαίνει απλά να κάνετε κάποιες θυσίες.
Προφανώς, υπάρχουν ορισμένες προσθήκες σε αυτό: Πρέπει να έχετε το προνόμιο μιας δουλειάς όπου υπάρχει κάτι που έχει απομείνει στο τέλος του μήνα αφού πληρώσετε για ενοίκια, λογαριασμούς και τρόφιμα (δεν χρειάζεται να είσαι πολύ, θα δούμε παρακάτω). Επίσης, βοηθάει, αν κανένας άλλος, όπως ένα παιδί, δεν εξαρτάται από εσάς (αν και πάλι, αν υπάρχει κάτι που έχει απομείνει στο τέλος του μήνα, αυτό είναι αρκετό για να σωθεί) και αν δεν έχετε φοιτητικά δάνεια στο Πανεπιστήμιο της Αυστραλίας). Ενώ δεν κέρδιζα πολλά χρήματα στο χρόνο που έσωσα, γνωρίζω ότι ορισμένα προνόμια ή ελευθερίες στη ζωή μου μου επέτρεψαν να μπορώ να σώσω ό, τι λίγο έμεινε αφού πληρώσατε τα απαραίτητα.
Εδώ ακριβώς πώς το έκανα
Πέστε, για χάρη του όρου, παίρνετε κατ 'οίκον 40.000 δολάρια μετά τους φόρους (μερικά χρόνια κέρδισα πολύ λιγότερο, μερικά λίγο περισσότερο). Υποθέστε ότι ξοδεύετε 10.500 δολάρια ανά ενοίκιο ετησίως (έζησα σε θέσεις που κυμαίνονταν από 500 δολάρια για ένα δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των λογαριασμών, έως και 850 δολάρια για ένα δωμάτιο, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται λογαριασμοί, για πέντε χρόνια). Ίσως ξοδεύετε 3,480 δολάρια στο τηλέφωνό σας (60 δολάρια μηνιαίως), στο διαδίκτυο (30 δολάρια το μήνα, χωρισμένο με συγκάτοικο), φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα (100 δολάρια ανά μήνα, χωριστά) και τα μέσα μαζικής μεταφοράς (100 δολάρια το μήνα) (που είναι $ 400 το μήνα), ετησίως. Στη συνέχεια, λέτε ότι ξοδεύετε 12.000 δολάρια σε μικρές ποσότητες, όπως φαγητό έξω, ρούχα και άλλα πράγματα ζωής (1.000 δολάρια το μήνα, και νομίζω ότι είμαι γενναιόδωρη).
$40,000
- $10,500
- $3,480
- $4,800
- $12,000
= $9,220
Πάνω από 5 χρόνια, μπορείτε να εξοικονομήσετε $ 46.100 σε αυτόν τον προϋπολογισμό. Αυτό δεν περιλαμβάνει ούτε τους τόκους που εισπράττονται από την τράπεζα ούτε ο φόρος που εισπράττετε ή η αύξηση των αποδοχών. Μπορείτε ακόμη να κάνετε προσαρμογές που ταιριάζουν στον τρόπο ζωής σας. Για παράδειγμα, για δύο από αυτά τα χρόνια εργάστηκα σχεδόν αποκλειστικά από το σπίτι, έτσι πληρώσαμε λιγότερο για τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα οποία χρησιμοποιούσα μόνο λίγες φορές την εβδομάδα παρά καθημερινά. Αυτές οι προσαρμογές πηγαίνουν απευθείας στις αποταμιεύσεις, δεν περνούν, δεν ξοδεύουν $ 200.
Εδώ η συμβουλή μου βασίζεται στην προσωπική μου εμπειρία
1. Σταματήστε τις δαπάνες αναμονής
Ποτέ δεν έζησα μόνος μου - θα μπορούσα να έχω ξεφορτωθεί περισσότερο για ενοικίαση για να έχω ένα καλό δικά μου στούντιο, αλλά αυτό δεν θα με άφηνε πολύ, αν μη τι άλλο, για εξοικονόμηση. Βρήκα ότι θα μπορούσα να ζήσω με ένα άλλο άτομο, έναν συγκάτοικο και τελικά τον σύντροφό μου, για ένα λογικό ενοίκιο, 20 λεπτά με το τρένο από την πόλη (που είναι ακόμα κοντά!). Ποτέ δεν αγόρασα ρούχα σχεδιαστή και προσπάθησα να ψωνίσω όσο το δυνατόν πιο ηθικά σε έναν προϋπολογισμό υψηλού δρόμου. Αφήστε την πιστωτική σας κάρτα. Μόνο κατάστημα με μέσα σας και πάντα να τηρήσετε τον προϋπολογισμό σας. Δεν είσαι Coco Chanel.
2. Μάθετε να μαγειρεύετε, αλλά όπως, μαγειρέψτε πραγματικά
Αν προσθέσετε πόσα χρήματα δαπανάτε για να αγοράσετε το μεσημεριανό γεύμα όταν εργάζεστε, να τρώτε έξω με φίλους μετά την εργασία και να διατάζετε την παράδοση όταν είστε κουρασμένοι, ίσως πραγματικά να τρομοκρατήσετε τον εαυτό σας. Θα μπορούσα να μαγειρέψω πριν αρχίσω να σώζω, αλλά όταν αποφάσισα ότι ήθελα αυτή την κατάθεση, έμαθα πώς να Πραγματικά μάγειρας. Πήρα το δικό μου ψωμί, έβαλα τα γεύματά μου, μαγειρεμένα νόστιμα δείπνα, και μάλιστα έψαξα με παγωμένα γεύματα που είχα φτιάξει για τις «πολύ κουρασμένες» μέρες. Θα σας εκπλήξει πόσα υπέροχα πράγματα μπορείτε να κάνετε τόσο εύκολα και φθηνά. Επιπλέον, όταν θέλετε να περιποιηθείτε τον εαυτό σας με κάποια πιο φημισμένα συστατικά (μιλάω για αγρότες επίπεδο ακατέργαστου μέλι φανταχτερό), θα εξακολουθεί να είναι φθηνότερη από το φαγητό έξω.
3. ΠΑΝΤΑ χωρίστε τα χρήματά σας από τα χρήματα που παίζετε
Κάθε ημέρα πληρωμής θα διαιρέσω αμέσως τα χρήματά μου σε τρεις κατηγορίες: αποταμίευση, ενοικίαση και οτιδήποτε άλλο. Η εξοικονόμηση και η μίσθωση θα ξεκινούσαν σε ξεχωριστό λογαριασμό που ήταν εκτός ορίων. Τα χρήματα που έμειναν στο χρεωστικό μου λογαριασμό θα πήγαιναν πρώτα στους λογαριασμούς και τα είδη παντοπωλείου, και θα έπαιζαν για δεύτερη φορά. Την ημέρα πριν από την επόμενη ημέρα πληρωμής, θα έβλεπα πόσα από αυτά τα χρήματα διασκεδάζονταν και, γενικά, έριχνε οτιδήποτε υπήρχε - ακόμα κι αν ήταν μόνο 20 δολάρια - στις αποταμιεύσεις μου επίσης.
4. Όταν έχετε αρκετό, ανοίξτε ένα λογαριασμό εξοικονόμησης υψηλού ενδιαφέροντος ή μια προθεσμιακή κατάθεση
Έμαθα αυτό το μάθημα πολύ αργά, ανοίγοντας μόνο το λογαριασμό μου για μεγάλο ενδιαφέρον πριν από ένα χρόνο, αλλά μπορείτε να αφήσετε το λάθος μου να είναι καλή τύχη σας. Μάθετε από την τράπεζά σας πόσο πρέπει να ανοίξετε ένα λογαριασμό με υψηλό επιτόκιο ή μια προθεσμιακή κατάθεση (σημειώστε ότι με αυτούς τους λογαριασμούς πρέπει γενικά να κάνετε τακτικές καταθέσεις, δεν μπορείτε να κάνετε τακτικές αναλήψεις και εάν το κάνετε, δεν θα κερδίσετε το ενδιαφέρον για αυτόν τον μήνα), και το δεύτερο που έχετε αρκετά, το κάνετε. Έχω κερδίσει, κατά μέσο όρο, περίπου 89 δολάρια το μήνα σε τόκους από τότε που άνοιξα την προθεσμιακή κατάθεσή μου. Αυτό είναι ένα επιπλέον 1,068 δολάρια το χρόνο στην αποταμίευση!
5. Είναι εντάξει για να απολαύσετε τον εαυτό σας μερικές φορές
Θα είχα περισσότερα στο λογαριασμό μου ταμιευτηρίου αν δεν είχα κάνει ταξίδι στη Νέα Ορλεάνη όταν οι πτήσεις ήταν προς πώληση. Ή αν δεν είχα βγει έξω σε αυτό το ακριβό εστιατόριο για τα γενέθλια του φίλου μου και μόλις συναντήθηκε για ποτά μετά από αντί. Η εξοικονόμηση είναι πολύ παρόμοια με τη δίαιτα: Εάν στερήσετε τον εαυτό σας, θα είστε δυστυχισμένοι. Όσο θαυμάσιος που κατέχει ένα σπίτι είναι, δεν θα είναι πολύ διασκεδαστικό εάν είστε ένα λυπημένο σάκο. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να περάσετε πλούσιος (βλ. Σημείο 1), αλλά είναι επίσης εντάξει να κάνετε κάποια συμβιβασμούς. Όταν επιδοκιμάζω σε μια περιοχή, έθεσα τα όριά μου σε άλλους τομείς για να εξισώσω τις δαπάνες. Για παράδειγμα, μια φανταστική νύχτα με φίλους αντισταθμίζεται μόνο από την κατανάλωση μαγειρεμένων σπιτικών γευμάτων για την επόμενη εβδομάδα. Εναλλακτικά, αν ψάχνετε για ένα νέο φόρεμα ή μια απόδραση το Σαββατοκύριακο, προσέξτε τις πωλήσεις σαν γεράκι και αγοράστε μόνο όταν η τιμή είναι σωστή (μην εγκαταλείπετε λιγότερο από 30% έκπτωση!). Δεν πρέπει πάντα να παραιτηθείτε από αυτό το πραγματικά διασκεδαστικό και τρομερό πράγμα που θα εμπλουτίσει τη ζωή σας - είναι αυτό που θα σας κρατήσει υγιές τις εβδομάδες που είστε εξαιρετικά οικονομικοί - απλά πρέπει να βρείτε πιο δημιουργικούς τρόπους να κουνήστε τα οικονομικά σας γύρω σας ώστε να μπορείτε να το κάνετε.