Παράπονα σχετικά με την αντίστροφη υποθήκη

Οι αντίστροφοι υποθήκες είναι ένας τύπος υποθήκης που επιτρέπει στους ανθρώπους να ζουν στα σπίτια τους και να διατηρούν την κυριότητά τους, ενώ λαμβάνουν ένα άμεσο ποσό δανείου για τα ίδια κεφάλαια στα σπίτια τους. Αυτά τα αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια είναι κοινά μεταξύ των ηλικιωμένων που κατέχουν τα σπίτια τους αλλά χρειάζονται επιπλέον χρήματα για να πληρώσουν για ιατρικά έξοδα ή άλλα έξοδα. Πολλές αντιστρεπτέες υποθήκες μπορούν να δανειστούν μόνο από άτομα ηλικίας άνω των 62 ετών. Τα αντίστροφη ενυπόθηκα δάνεια παρουσιάζουν μειονεκτήματα και υπάρχουν πολλές κοινές καταγγελίες.

Δικαστικά έξοδα

Αντίστροφα υποθήκες τείνουν να κοστίζουν περισσότερο από τα κανονικά ενυπόθηκα δάνεια ή άλλα δάνεια κατά τη σύγκριση των αναγκαίων πληρωμών. Με αντίστροφη υποθήκη, δεν απαιτούνται πληρωμές για ορισμένο χρονικό διάστημα (μέχρι το θάνατο του δανειολήπτη, για παράδειγμα). Ωστόσο, το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων εξακολουθεί να έχει ένα κρυφό επιτόκιο που συγκεντρώνει το κέρδος του δανειστή σε αυτό το χρονοδιάγραμμα. Το επιτόκιο αυξάνεται, προσθέτοντας και πάλι ένα ποσοστό του ποσού υποθήκης συν όλους τους προηγούμενους τόκους.

Προβλήματα μετοχικού κεφαλαίου

Ένα άλλο πολύ συνηθισμένο παράπονο με αντίστροφη ενυπόθηκα δάνεια είναι το αποτέλεσμα που έχουν στην καθαρή θέση. Το μετοχικό κεφάλαιο είναι ένα αβέβαιο πράγμα - η αξία ενός σπιτιού μπορεί να ανέλθει και να πέσει με την αγορά. Όταν ο δανειολήπτης πεθάνει, το σπίτι του πωλείται για να πληρώσει το δάνειο, αλλά αν τα κεφάλαια στο σπίτι είναι χαμηλά, οι κληρονόμοι δεν μπορούν να λάβουν χρήματα από τη συναλλαγή. Αν η μετοχή έχει πέσει πάρα πολύ μακριά, τότε κληρονόμοι μπορεί ακόμη και οφείλουν τον δανειστή πρόσθετες πληρωμές.

Αμοιβές

Αντίστροφα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια έχουν πέσει θύματα απάτης σε σχέση με τις αμοιβές. Υπάρχουν κοινά τέλη στεγαστικών δανείων, όπως τα τέλη επεξεργασίας, τα τέλη προέλευσης και τα έξοδα κλεισίματος, τα οποία μπορούν να ανέλθουν σε χιλιάδες δολάρια. Ωστόσο, αδίστακτοι εταιρείες απαιτούν αδικαιολόγητες αμοιβές για την επιθεώρηση σπιτιών για τη δυνατότητα μιας αντίστροφης υποθήκης χωρίς πραγματικά να συμφωνήσουν σε τίποτα.

Ευθύνη

Οι οφειλέτες που δημιουργούν μια αντίστροφη υποθήκη μπορεί να βρεθούν σε έναν δύσκολο τόπο ευθύνης. Ο δανειστής μπορεί να κατέχει τεχνικά το σπίτι στο μέλλον, αλλά μέχρι τότε ο δανειολήπτης εξακολουθεί να κατέχει το ακίνητο και πρέπει να το διατηρήσει. Εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για όλους τους φόρους ιδιοκτησίας και τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.