Πίνακας περιεχομένων:
Η πραγματοποίηση ενός καθαρού διαλείμματος από μια συμφωνία εισαγωγής απαιτεί προσεκτικούς ελιγμούς και διαπραγματεύσεις. Η πυροδότηση του πράκτορα της διαφήμισής σας διαφέρει από την απόλυτη λήψη του σπιτιού σας από την αγορά και συνήθως συνεπάγεται διαφορετικό πρωτόκολλο. Η καταχώρησή σας είναι στην πραγματικότητα με την εταιρία ακίνητης περιουσίας του πράκτορα και όχι με τον μεμονωμένο πράκτορα και η πρόοδος με λάθος τρόπο μπορεί να οδηγήσει σε ανεπιθύμητες αμοιβές και ακόμη και σε διαφορές. Μπορείτε γενικά να ακυρώσετε μια συμφωνία εισαγωγής, εάν οι επιδόσεις του πράκτορά σας δεν πληρούν τις συμβατικές υποχρεώσεις τους, ή σε ορισμένες περιπτώσεις εάν αποφασίσετε ότι δεν θέλετε να πουλήσετε πια. Η κατάργηση του συμβολαίου σας μπορεί επίσης να σας αφήσει να δανείσετε στην επιχείρηση μια προμήθεια.
Βήμα
Διαβάστε τη συμφωνία σας και καθορίστε ποιες πτυχές της σύμβασης δεν ανταποκρίθηκαν στον πράκτορά σας. Οι ευθύνες του πράκτορα μπορούν να περιγράφονται στις ενότητες με τίτλο "Υποχρεώσεις", "Ευθύνες" ή κάτι παρόμοιο και συχνά περιλαμβάνει καθήκοντα όπως η εμπορία και η γνωστοποίηση προσφορών. Αν σχεδιάζετε να ακυρώσετε τη συμφωνία με τον πράκτορα υπέρ ενός άλλου πράκτορα από την ίδια εταιρεία ακινήτων, εξηγήστε το στο διευθυντή ή τον μεσίτη του πράκτορα. Αυτή η σχετικά εύκολη αλλαγή στη σύμβαση ακυρώνει την υποχρέωσή σας να συνεργαστείτε με τον μεμονωμένο πράκτορα. Ωστόσο, η σύμβαση καταχώρησης παραμένει στην επιχείρηση.
Βήμα
Εξηγήστε τους λόγους για τους οποίους ακυρώνετε την καταχώριση εάν παραλαμβάνετε την κατοικία σας από την αγορά πριν λήξει η καταχώριση. Ανακαλύψτε προσωπικές περιστάσεις όπως οικονομικούς περιορισμούς, απώλεια θέσεων εργασίας, ασθένεια ή άλλη κατάσταση που σας εμποδίζει να συνεχίσετε την πώληση. Ο μεσίτης μπορεί να κατανοήσει και να συμφωνήσει σε μια αμοιβαία ακύρωση. Ωστόσο, μπορεί επίσης να σας ζητήσουν να καλύψετε ορισμένα έξοδα. Τα τέλη τερματισμού μπορεί να είναι ίσα με εκατοντάδες δολάρια, σύμφωνα με την Bankrate. Οι πράκτορες που πληρώνουν για σταδιοποίηση, επαγγελματική φωτογραφία και διαφημίσεις μπορεί επίσης να θέλουν να επιστραφούν για τα έξοδα αυτά αν ακυρώσετε την καταχώριση.
Βήμα
Ελέγξτε και υπογράψτε το έγγραφο ακύρωσης της καταχώρισης. Πρόκειται για ένα έντυπο που έχει αναπτυχθεί από την επιτροπή ακινήτων του κράτους ή από τον κυβερνητικό οργανισμό. Διαβάστε προσεκτικά κάθε μέρος της συμφωνίας ακύρωσης και ρωτήστε για οποιεσδήποτε ενότητες ή ρήτρες που δεν καταλαβαίνετε πλήρως. Μια συμφωνία ακύρωσης περιλαμβάνει συνήθως μια ρήτρα που σας εμποδίζει να επανεξετάσετε το σπίτι αμέσως μετά ή να πουλήσετε το σπίτι σε αγοραστή που αγοράστηκε κατά την περίοδο εισαγωγής.