Πίνακας περιεχομένων:
- Αναζήτηση δημόσιων αρχείων
- Ψάχνετε για Online Age
- Εκτίμηση της ηλικίας του σπιτιού
- Λόγοι για την αποτύπωση της εποχής του σπιτιού
Τα παλιά σπίτια μπορούν να αναδιαμορφωθούν για να δουν μοντέρνα και νέα σπίτια μπορούν να κατασκευαστούν για να φαίνονται κλασικά και να αποπνέουν χαρακτήρα. Μπορεί να είναι δύσκολο να προσδιορίσετε την ηλικία ενός σπιτιού μόνο αν το κοιτάξετε. Οι κτηματομεσίτες και οι κάτοικοι μακράς διαρκείας της γειτονιάς μπορούν να δώσουν βασικές πληροφορίες όπως το έτος κατασκευής ενός σπιτιού, ωστόσο είναι ασφαλέστερο να βασίζονται σε επίσημα αρχεία περιουσίας για να καθορίσουν την πραγματική ηλικία του σπιτιού. Στην σπάνια περίπτωση που ένα σπίτι δεν έχει δημόσιο ρεκόρ ή ένα σκεπτικιστικό παρελθόν και ένα λάθος ρεκόρ, μπορεί να χρειαστεί να συγκεντρώσετε τη βοήθεια των buffs της ιστορίας, των αρχιτεκτόνων ή των μηχανικών για να καθορίσετε την πραγματική ηλικία ενός σπιτιού.
Αναζήτηση δημόσιων αρχείων
Το γραφείο καταγραφής γης, που μερικές φορές αναφέρεται ως γραφείο νομαρχιακής γραμματείας, και το γραφείο του φορολογικού γραφείου τηρεί μητρώα αδειών οικοδομής εντός της δικαιοδοσίας τους. Τα αρχεία τους εντοπίζουν την ιστορία ενός σπιτιού μέσω αδειών οικοδομής που έχουν καταγραφεί για σκοπούς κατασκευής και βελτίωσης, καθώς και για πωλήσεις ή μεταβιβάσεις. Αυτά τα γραφεία της τοπικής κυβέρνησης είναι μια αξιόπιστη και σχετικά προσιτή πηγή για την εξεύρεση της ηλικίας ενός σπιτιού. Μια εταιρεία τίτλου, κτηματομεσίτης και πληρεξούσιος μπορούν να διερευνήσουν τα δημόσια αρχεία για να εντοπίσουν το έτος κατασκευής ενός σπιτιού, συν τις ημερομηνίες οποιωνδήποτε σημαντικών αναδιαμορφώσεων ή προσθηκών δωματίων που απαιτούσαν επίσης άδειες.
Ψάχνετε για Online Age
Τα δημόσια αρχεία για τους περισσότερους δήμους είναι συνήθως μερικά μόνο κλικ μακριά και ίσως να μην χρειαστεί να συγκεντρώσετε τη βοήθεια ενός τρίτου για να βρείτε την ηλικία ενός σπιτιού. Εκτός από το έτος κατασκευής, μπορείτε να δείτε τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων και τα στοιχεία φορολογικών ρολών σε έναν ιστότοπο αξιολογητή του νομού. Συνήθως χρειάζεστε είτε μια διεύθυνση, έναν αγροτεμάχιο, τον οδικό άξονα, τον αριθμό αναγνώρισης του φόρου περιουσίας ή του ακινήτου, ή το όνομα του σημερινού ιδιοκτήτη σπιτιού. Ως εναλλακτική λύση σε έναν κυβερνητικό ιστότοπο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ιστότοπους ακινήτων που προσφέρουν λεπτομερή στοιχεία ιδιοκτησίας για εισηγμένα σπίτια, πρόσφατα πωλούμενα σπίτια και σπίτια που δεν πωλούνται. Το Realtor.com, για παράδειγμα, παρέχει δωρεάν πρόσβαση σε βασικές πληροφορίες ιδιοκτησίας. Αν και αυτοί οι ιστότοποι εμφανίζουν λιγότερα δεδομένα από τους κυβερνητικούς ιστότοπους, παρουσιάζουν το έτος κατασκευής ενός σπιτιού.
Εκτίμηση της ηλικίας του σπιτιού
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μεθόδους που χρησιμοποιούνται από ιστορικούς και αρχιτεκτονικούς εμπειρογνώμονες για να αποκρυπτογραφήσετε πόσο παλιά είναι ένα σπίτι. Αυτό είναι καλύτερο όταν μια κατά προσέγγιση ηλικία αρκεί και τα δημόσια αρχεία του σπιτιού είναι συγκεχυμένα ή ενδεχομένως ανακριβή. Τα οριστικά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού, όπως το κτίριο και το σχήμα του δωματίου, τα υλικά, ο διακοσμητικός σχεδιασμός, η δεξιοτεχνία και ο σχεδιασμός του χώρου, μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε μια εποχή ή εποχή για την κατασκευή του σπιτιού. Συγκρίνετε αυτά τα στοιχεία με την έρευνα που αποκτάτε στην τοπική αρχιτεκτονική, καθώς και από τους ειδικούς σχεδιασμού και κατασκευής. Για παράδειγμα, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση παρέχει βασικές οδηγίες για τη διατήρηση ιστορικών σπιτιών που μπορούν να βοηθήσουν στην "Προστασία Σύνταξης 17: Αρχιτεκτονικός Χαρακτήρας".
Λόγοι για την αποτύπωση της εποχής του σπιτιού
Η εποχή του σπιτιού αποτελεί τη βάση σύγκρισης κατά την αγορά ενός σπιτιού για να ζήσετε ή να επενδύσετε. Πρέπει να εξετάσετε το έτος κατασκευής ενός σπιτιού και τη σχετική του κατάσταση όταν αποφασίζετε αν θα αγοράσετε και την κατάλληλη τιμή. Τα σπίτια ποικίλης ηλικίας μπορούν να μοιράζονται το ίδιο τετραγωνικό μέγεθος, τον αριθμό των υπνοδωματίων, το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού, ωστόσο, βασίζονται σε ένα vintage σπίτι που χτίστηκε πριν από το 1949, ένα σπίτι στο μέσο του αιώνα χτισμένο στη δεκαετία του 1950 ως τη δεκαετία του 1960 και νεώτερες κατασκευές χτισμένες στο παρελθόν δύο δεκαετίες να διαφέρουν σημαντικά στη διάταξη, τα υλικά, τη θέση και την αποτελεσματικότητα. Όλοι αυτοί οι παράγοντες επηρεάζουν την τιμή ενός σπιτιού και το κόστος βελτίωσης.