Πίνακας περιεχομένων:
Οι άνθρωποι έχουν παρακολουθήσει την αξία του σπιτιού τους από την κρίση των ακινήτων του 2008 και του 2009. Στην πραγματικότητα, από τον Ιούλιο του 2011, οι τιμές των ακινήτων παραμένουν χαμηλές και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού είναι ακόμα ανάποδα στις υποθήκες τους. Ο υπολογισμός της τρέχουσας αξίας του σπιτιού σας μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε πόσο κάτω βρίσκεται η υποθήκη σας. Η αξία του σπιτιού σας εξαρτάται από πολλούς παράγοντες.
Βήμα
Αξιολογήστε την τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού σας. Είναι έτοιμο να κωδικοποιήσει; Χρειάζεται πολλές επισκευές; Απλά έχετε κάνει εργασίες ανακατασκευής σε αυτό; Όλοι αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν στην αξία του σπιτιού σας. Να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας, αν το σπίτι σας είναι σε πολύ καλή κατάσταση η αξία του πρέπει να είναι υψηλότερη. αν είναι ένα ανώτερο στέλεχος, η τιμή θα μειωθεί.
Βήμα
Καταγράψτε το μέγεθος του σπιτιού σας, το μέγεθος του οικοπέδου στο οποίο είναι χτισμένο και πόσο παλαιό είναι το σπίτι σας. Κοίτα γύρω από τη γειτονιά σου. Οι τιμές ιδιοκτησίας γύρω σας επηρεάζουν την τρέχουσα αξία του σπιτιού σας. Αν ένα παρόμοιο σπίτι στη γειτονιά σας πωλείται μόνο, μάθετε πόσα πωλούνται. Ελέγξτε και δείτε ποιες άλλες παρόμοιες ιδιότητες αναφέρονται στη γειτονιά σας επίσης.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε ένα ηλεκτρονικό εργαλείο, όπως τον Αριθμομηχανή HPI της Federal Federal Finance Agency. Μεταβείτε στο FHFA.gov και κάντε κλικ στο μενού του Δείκτη Τιμών Σπιτιών στο επάνω μέρος της σελίδας. Επιλέξτε "Υπολογιστής HPI". Επιλέξτε την κατάστασή σας από το αναπτυσσόμενο μενού, επιλέξτε τα τετράγωνα αγοράς και αποτίμησης από τα επόμενα δύο μενού και συμπληρώστε την τιμή αγοράς του σπιτιού σας. Κάντε κλικ στο κουμπί "Υπολογισμός". Σημείωση: Οι περίοδοι αποτίμησης αυτής της αριθμομηχανής ξεκινούν μέχρι το 1991.
Βήμα
Μίσθωση ενός επαγγελματία εκτιμητή για να έρθει και να εκτιμήσει το σπίτι σας αν ψάχνετε για κάτι περισσότερο από μια μπάλαpark σχήμα. Ένας εκτιμητής θα επιθεωρήσει το σπίτι και την ιδιοκτησία σας και θα σας δώσει μια λεπτομερή αποτίμηση του σπιτιού σας. Ο εκτιμητής μπορεί επίσης να σας δώσει κάποιες επαγγελματικές προτάσεις σχετικά με τον τρόπο αύξησης της αξίας του σπιτιού και της ιδιοκτησίας σας.