Πίνακας περιεχομένων:
- Τι είναι η δίκαιη αγοραία αξία;
- Ταξινόμηση των αντικειμένων σας
- Προσθέστε μια αξία
- Online Εκτιμήσεις
- Πάρτε μια τυπική εκτίμηση
Μπορεί να νομίζετε ότι ο παλαιός δερμάτινος καναπές σας είναι ανεκτίμητος, αλλά αν τον αποτιμάτε για να υποστηρίξετε μια ασφαλιστική απαίτηση, η ασφαλιστική εταιρεία πιθανότατα θα έχει και άλλες ιδέες. Οι περισσότεροι ασφαλιστές υπολογίζουν το ποσό των πληρωμών βάσει της εύλογης αγοραίας αξίας ενός στοιχείου ή του ποσού που θα έφεραν αν το πωλήσατε στην ανοικτή αγορά. Ομοίως, εάν σχεδιάζετε να δωρίσετε είδη οικιακής χρήσης σε φιλανθρωπικούς οργανισμούς και θέλετε να διεκδικήσετε μια φορολογική έκπτωση, θα χρειαστεί να εκτιμήσετε τα στοιχεία σας σύμφωνα με τις οδηγίες που ορίστηκαν από την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων.
Τι είναι η δίκαιη αγοραία αξία;
Με απλά λόγια, η δίκαιη αγοραία αξία ή το FMV είναι μια εκτίμηση του ποσού που θα πληρώσει ο αγοραστής για τα αντικείμενά σας εάν τα πουλήσατε στην ανοικτή αγορά. Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις που συνδέονται με αυτήν την υποθετική πώληση. Πρώτον, ο αγοραστής και ο πωλητής πρέπει να είναι άσχετοι. Δεύτερον, πρέπει να είναι πρόθυμοι, χωρίς πίεση και να ενεργούν προς το καλύτερο συμφέρον τους. Και τρίτον, πρέπει να γνωρίζουν όλα τα σχετικά γεγονότα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε εύλογη μέθοδο για να εκτιμήσετε την εύλογη αξία των προϊόντων οικιακής χρήσης, εφόσον ενεργείτε καλή τη πίστει. Εάν δώσετε παλιά πράγματα σε φιλανθρωπικούς σκοπούς, μπορείτε να διαγράψετε το "αληθινό" FMV ενάντια στους φόρους σας, αρκεί να έχετε κάποια στοιχεία που να υποστηρίζουν την εκτίμησή σας.
Ταξινόμηση των αντικειμένων σας
Εάν κάνετε μια αξίωση για την ασφάλεια του ιδιοκτήτη σπιτιού σας, δεν μπορείτε να διεκδικήσετε το κόστος ενός ολοκαίνουργιου στοιχείου. Η δίκαιη αγοραία αξία είναι η τιμή που κάποιος θα πληρώσει για το προϊόν στην κατάσταση που βρισκόταν λίγο πριν από την επέλευση του ασφαλιστικού συμβάντος - χτυπήματα, γρατσουνιές και όλα. Έτσι, το πρώτο σας βήμα είναι να απαριθμήσετε τα στοιχεία που θέλετε να συμπεριλάβετε στην εκτίμηση αξίας σας και, στη συνέχεια, να σημειώσετε την κατάστασή τους. Για παράδειγμα, μπορεί να καταγράψετε την κατάσταση ως φτωχή, δίκαιη, καλή ή "ως νέα". Για δωρεά ειδών οικιακής χρήσης, μπορείτε μόνο να αφαιρέσετε την αξία των καλών και χρηστών αντικειμένων από τους φόρους σας, ώστε να χτυπήσετε το υπόλοιπο από τη λίστα σας. Να είστε ειλικρινείς σχετικά με την κατάσταση των οικιακών σας αντικειμένων καθώς αυτό επηρεάζει τις τιμές που μπορεί να αντλήσουν.
Προσθέστε μια αξία
Αν το στοιχείο οικιακής χρήσης είναι σχεδόν νέο, το FMV θα είναι πολύ κοντά στην τιμή που πληρώσατε για αυτό. Θα πρέπει απλώς να εμφανίσετε την αρχική απόδειξη ή μια τραπεζική ή πιστωτική κάρτα που δείχνει την πληρωμή. Για τα παλαιότερα αντικείμενα, πρόκειται για ένα guesstimating παιχνίδι. Μπορείτε να πάρετε μια ιδέα για το τι οι αγοραστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για τα είδη νοικοκυριού σας με την αναζήτηση για παρόμοια στοιχεία σε eBay ή Craigslist. Για τα δωρεά, το FMV είναι η τιμή που θα πωλούν τα αντικείμενα σε ένα κατάστημα λιτότητας - χρησιμοποιήστε τον online οδηγό αποτίμησης της Goodwill για να πάρετε μια γενική ιδέα των τιμών.
Online Εκτιμήσεις
Για τα στοιχεία που είναι δύσκολο να εκτιμηθούν όπως τα έργα τέχνης και τα κοσμήματα, ιστοσελίδες όπως το Value My Stuff και το Worth Point μπορούν να δώσουν μια άποψη για το πόσο αξίζει το πράγμα σας. Καταχωρίστε μια φωτογραφία και γράψτε μια περιγραφή της κατάστασης του στοιχείου και ο ιστότοπος στέλνει μια αποτίμηση εντός λίγων ημερών. Οι περισσότεροι ιστότοποι χρεώνουν μια εφάπαξ χρέωση ανά αξιολόγηση, περίπου $ 10 έως $ 30, ή μπορείτε να πάρετε μια μηνιαία συνδρομή που παρέχει απεριόριστες εκτιμήσεις.
Πάρτε μια τυπική εκτίμηση
Ενώ εξαρτάται από εσάς να βρείτε το FMV για τα στοιχεία σας, τόσο το IRS όσο και ο ασφαλιστής σας μπορούν να σας προκαλέσουν, αν η αποτίμηση φαίνεται υπερβολικά υψηλή. Ειδικά για αντικείμενα υψηλής αξίας όπως έργα τέχνης ή αντίκες, είναι καλή ιδέα να αποκτήσετε μια επαγγελματική εκτίμηση - το IRS μπορεί να επιμείνει σε αυτό εάν έχετε δωρίσει αντικείμενα αξίας 500 ή περισσότερων και ζητάτε φορολογική έκπτωση. Οι διαπιστευμένοι εκτιμητές εκπαιδεύονται ώστε να παρέχουν δίκαιες εκτιμήσεις της αγοράς και να τηρούν αυστηρά επαγγελματικά και δεοντολογικά πρότυπα. Μπορείτε να το βρείτε μέσω της Αμερικανικής Εταιρείας Εκτιμητών ή της Ένωσης Εκτιμητών της Αμερικής.