Πίνακας περιεχομένων:
Αν δεν είστε σε θέση να αγοράσετε ένα σπίτι θεωρήστε έναν επενδυτή να το αγοράσει και στη συνέχεια εκτελέστε μια επιλογή μίσθωσης-αγοράς μαζί σας. Μια σύμβαση μίσθωσης ακινήτων με δικαίωμα προτίμησης μπορεί να επιτρέψει σε έναν ελπίζοντα ιδιοκτήτη κατοικίας να εφαρμόσει μέρος του μηνιαίου ενοικίου στη συμφωνηθείσα μελλοντική τιμή αγοράς. Ορισμένοι επενδυτές που αγοράζουν σπίτια προσφέρουν επίσης να μεταφέρουν υποθήκες για τους αγοραστές τους. Η εύρεση ενός επενδυτή ακίνητης περιουσίας που επιθυμεί να αγοράσει ένα σπίτι και στη συνέχεια μίσθωση-επιλογή σε σας ή ακόμα και τη χρηματοδότηση μπορεί να πάρει κάποια προσπάθεια, όμως.
Εύρεση κατάλληλων επενδυτών σε ακίνητα
Βήμα
Οι επενδυτές είναι στην αγορά για να βγάλουν λεφτά και κάθε συμφωνία πρέπει να αποφέρει αυτό για αυτούς. Για παράδειγμα, μπορείτε να προσφέρετε να πληρώσετε 7 τοις εκατό σε μια υποθήκη. Εάν τα πιστοποιητικά καταθέσεων πληρώνουν μόνο το 2%, μια συμφωνία αγοράς ακινήτου και μίσθωσης ή επαναγοράς υποθηκών μπορεί να προσφύγει σε έναν επενδυτή ακινήτων που πλησιάζετε. Μπορείτε επίσης να προσφέρετε προκαταβολή ή να υπογράψετε μια σύμβαση μίσθωσης-αγοράς, δίνοντας στον επενδυτή ακινήτου ένα μηνιαίο κέρδος $ 200 σε σχέση με το κόστος μίσθωσης ή υποθήκης του.
Βήμα
Αποκτήστε μια πιστωτική έκθεση και αναφορές. Οι επενδυτές ακινήτων θέλουν να μάθουν τι παίρνουν και με τους οποίους έτσι αν είστε έτοιμοι με αυτές τις πληροφορίες θα στείλετε ένα μήνυμα ότι είστε σοβαροί και δεν προσπαθείτε τίποτα σκιερό.
Βήμα
Διαφημίστε σε αγγελίες και σε άλλους τόπους, όπως τοπικές εκτυπώσεις καθώς και online δημοσιεύσεις ακινήτων. Να είστε εξειδικευμένοι και ρεαλιστικοί σχετικά με την περιοχή τιμών και μεγέθους που εσείς ελπίζετε να λάβετε και να αναφέρετε ότι σκοπεύετε να δώσετε στον επενδυτή μια δίκαιη απόδοση των χρημάτων του.
Βήμα
Θα μπορούσατε επίσης να μιλήσετε με έναν λογιστή, καθώς ορισμένοι έχουν πελάτες που αναζητούν υγιείς επενδύσεις. Αν ο λογιστής που συμβουλευτείτε γνωρίζει τους επενδυτές, θα τους φέρει σε επαφή μαζί σας. Μην ρωτάτε, ωστόσο, έναν λογιστή για τα ονόματα των πελατών της. Εάν βρείτε έναν κατάλληλο επενδυτή ακινήτων, ακολουθήστε τα βήματα 1 και 2 παραπάνω.