Πίνακας περιεχομένων:
Μια αποκλεισμένη ιδιοκτησία μπορεί να είναι μια μεγάλη επένδυση. Όχι μόνο μπορείτε να βρείτε συμφωνίες για ακίνητα που κανονικά θα ήταν πάνω από το εύρος τιμών σας, αλλά συχνά μπορείτε να κάνετε μερικές αλλαγές και να πωλήσετε αργότερα την ιδιοκτησία με υψηλότερο ποσοστό. Για το λόγο αυτό, τα αποκλεισμένα σπίτια είναι δημοφιλή στους επενδυτές, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ο περιστασιακός αγοραστής είναι εκτός λειτουργίας. Ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανοίγουν για πρώτη φορά προσφορές στους αγοραστές που σχεδιάζουν να καταστήσουν το αποκλεισμένο σπίτι ως πρωτεύουσα κατοικία. Είτε αγοράζετε ένα σπίτι ως επενδυτής ή καταναλωτής, ωστόσο, μπορεί να διαπιστώσετε ότι ορισμένοι δανειστές είναι σκατά για να δανείζουν χρήματα σε έναν αποκλεισμό. Τα καλά νέα είναι ότι ίσως μπορείτε να βρείτε χρηματοδότηση από άλλες πηγές για την αγορά αποκλεισμού σας.
Τι πρέπει να ξέρετε
Αν σκοπεύετε να επωφεληθείτε από μια επιχορήγηση, υπάρχουν κάποια πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε προτού ξεκινήσετε να ψωνίζετε. Οι επιχορηγήσεις που διατίθενται συνήθως ισχύουν ειδικά για τα σπίτια σε περιοχές με χαμηλό εισόδημα ή σε αγροτικές περιοχές. Υπάρχει ένας λόγος γι 'αυτό. Οι κυβερνητικές υπηρεσίες και τα μη κερδοσκοπικά ιδρύματα έχουν κίνητρα να ενθαρρύνουν την ανάπτυξη σε αυτούς τους τομείς. Ένας αποκλεισμός σε μια γειτονιά με ακίνητα εκατομμυρίων δολαρίων δεν φέρνει την ίδια πρόσκληση για βελτίωση όπως ένα αποκλεισμένο σπίτι σε μια μειονεκτική περιοχή της πόλης. Προσφέροντας επιχορηγήσεις, οι οργανισμοί και οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί μπορούν να ενθαρρύνουν την ανάπτυξη και τη βελτίωση, γεγονός που με τη σειρά του θα αυξήσει τις αξίες των ακινήτων και μπορεί να φέρει καταστήματα, εστιατόρια και άλλες παροχές.
Εθνικά προγράμματα
Εάν είστε δάσκαλος, πυροσβέστης, αστυνομικός ή ιατρικός τεχνικός έκτακτης ανάγκης, μπορείτε να λάβετε επιχορήγηση μέσω του προγράμματος Good Neighbor Next Door. Αυτό το πρόγραμμα προσφέρει σπίτια σε αυτούς τους επαγγελματίες στο μισό από την τιμή εισαγωγής, υπό την προϋπόθεση ότι ο κάτοικος δεσμεύεται να έχει το σπίτι ως μοναδική κατοικία για τουλάχιστον 36 μήνες. Τα σπίτια βρίσκονται σε περιοχές που η κυβέρνηση έχει εντοπίσει ότι χρειάζονται αναζωογόνηση. Μια λίστα με τα διαθέσιμα σπίτια σε κάθε περιοχή διατίθεται στον ιστότοπο HUD.
Οι επιχορηγήσεις είναι επίσης διαθέσιμες μέσω της Γειτονικής Βοηθείας της Αμερικής, η οποία επιδιώκει να οικοδομήσει υγιείς γειτονιές. Το πρόγραμμα αγοράς NACA βοηθά τα νοικοκυριά με χαμηλό έως μέτριο εισόδημα να βρουν τη στέγαση σε συγκεκριμένες κοινότητες. Όχι μόνο τα άτομα μπορούν να λάβουν στεγαστικά δάνεια μέσω αυτού του μη κερδοσκοπικού οργανισμού, αλλά η NACA παρέχει επίσης συμβουλευτική στέγασης.
Τοπικά προγράμματα
Σε τοπικό επίπεδο, υπάρχουν επίσης οργανισμοί και μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί που είναι πρόθυμοι να βοηθήσουν τους κατοίκους να αγοράσουν αποκλεισμένες ιδιοκτησίες. Για παράδειγμα, το New Jersey Housing Resource Center προσφέρει μια βάση δεδομένων που μπορεί να αναζητηθεί με οικονομικά προσιτή στέγαση σε ολόκληρη την πολιτεία. Ο οργανισμός προσφέρει επίσης 10.000 δολάρια σε πρώτους αγοραστές κατοικιών για να αγοράσουν σπίτια σε ορισμένες επαρχίες.
Το Νιου Τζέρσεϋ δεν είναι το μοναδικό κράτος που προσφέρει βοήθεια κατά των πληρωμών στα σπίτια. Πολλά κράτη έχουν γραφεία στέγασης που ειδικεύονται στην αντιστοίχιση κατοίκων με σπίτια σε αναδυόμενες περιοχές. Πέραν της βοήθειας για προκαταβολή, τα προγράμματα αυτά προσφέρουν επίσης δάνεια χωρίς προκαταβολή. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι πολλά από αυτά τα προγράμματα προσανατολίζονται προς τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, ωστόσο.