Συμφωνίες ενοικίασης δωματίων

Μια συμφωνία ενοικίασης δωματίου είναι μια σύμβαση μίσθωσης μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή. Η ενοικίαση ενός δωματίου είναι πιο περιορισμένη από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, καθώς ένα δωμάτιο συχνά υποδεικνύει ότι ο ενοικιαστής θα μοιράζεται άλλα καταλύματα με τον ιδιοκτήτη ή άλλους ενοικιαστές. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την κοινή χρήση του μπάνιου, της κουζίνας και του καθιστικού. Μια συμφωνία ενοικίασης δωματίου είναι παρόμοια με οποιαδήποτε άλλη συμφωνία ενοικίασης ακινήτου, εκτός από τις περιγραφές και τις λεπτομέρειες του χώρου.

Περιγραφή ακινήτου

Η σύμβαση ενοικίασης δωματίου πρέπει να υποδεικνύει ότι πρόκειται για ενοικιαζόμενο δωμάτιο στον ενοικιαστή. Θα πρέπει να διευκρινίσει τους χώρους για να αποκλείσει τυχόν παρεξηγήσεις όσον αφορά διαμερίσματα, κατοικίες ή άλλους τύπους ακινήτων ενοικίασης. Ένα υπόγειο θεωρείται δωμάτιο, οπότε αν το υπόγειο εκμισθώνεται, η συμφωνία θα πρέπει να δηλώνει τις εγκαταστάσεις ως δωμάτιο. Η συμφωνία ενοικίασης δωματίου θα πρέπει επίσης να αναφέρει σε ποια κατάσταση βρίσκεται το δωμάτιο. Αυτό είναι απαραίτητο λόγω των νομικών δικαιοδοσιών και των νόμων μίσθωσης που ισχύουν για κάθε κράτος ή νομό.

Πληροφορίες για τα Μέρη

Η συμφωνία θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τις προσωπικές πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή. Τα στοιχεία επικοινωνίας και η τρέχουσα διεύθυνση και των δύο μερών θα πρέπει να αναφέρονται ως ένα από τα πρώτα τμήματα της συμφωνίας ενοικίασης. Αυτό σημαίνει να αναφέρετε ποιος είναι μέρος της σύμβασης ενοικίασης και να παράσχετε πληροφορίες επικοινωνίας για κάθε συμβαλλόμενο μέρος σε περίπτωση που απαιτείται αργότερα.

Περίοδο μίσθωσης, τροφή ενοικίασης και προδιαγραφές

Μια κοινή μίσθωση συνήθως διαρκεί ένα έτος ή λειτουργεί σε μηνιαία βάση. Η περίοδος μίσθωσης θα πρέπει να εξηγείται σαφώς μαζί με τα δικαιώματα μίσθωσης μετά από ένα έτος κατοχής. Θα πρέπει επίσης να αντιμετωπιστεί το μηνιαίο τέλος μίσθωσης μαζί με τις προκαταβολές ή τις καταθέσεις ασφαλείας. Θα πρέπει επίσης να συμπεριληφθούν οι προδιαγραφές ιδιοκτησίας, όπως δυνατότητες καπνίσματος και χώροι στάθμευσης, εφόσον υπάρχουν. Αν και το δωμάτιο μπορεί να μην είναι επιπλωμένο, το υπόλοιπο σπίτι μπορεί να είναι. Οι κανόνες και η μεταχείριση των επίπλων θα συζητηθούν και στη συμφωνία.

Φόρος ακίνητης περιουσίας και ασφάλειες

Ορισμένα ενοικιαζόμενα ακίνητα απαιτούν από τον μισθωτή να πληρώσει φόρους περιουσίας.Αυτό μπορεί να γίνει από τον ιδιοκτήτη, αλλά θα μπορούσε να τοποθετηθεί στον ενοικιαστή. Ο μισθωτής θα πρέπει να ενημερώνεται για τους φόρους ιδιοκτησίας ή την ασφάλεια ιδιοκτησίας που πρέπει να αποκτήσει πριν μετακινηθεί στο δωμάτιο.

Συντήρηση

Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία μπορεί να μοιραστεί με τον ιδιοκτήτη ή με άλλους ενοικιαστές, η συμφωνία πρέπει να αναφέρει αν ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση των χώρων. Παρόλο που ο ενοικιαστής νοικιάζει μόνο το δωμάτιο, μπορεί να είναι υπεύθυνος για να βοηθήσει με τις δουλειές ακίνητης περιουσίας, όπως το φτυάρι χιονιού το χειμώνα και το κούρεμα του χλοοτάπητα το καλοκαίρι. Το τελευταίο μέρος της σύμβασης μίσθωσης είναι οι απαιτούμενες υπογραφές για τη νομιμοποίηση της σύμβασης.