Πίνακας περιεχομένων:
Αν θέλετε να επιτρέψετε σε κάποιον άλλο να συνάψει συμφωνίες εκ μέρους σας, μπορείτε να παραχωρήσετε σε αυτό το πρόσωπο πληρεξούσιο. Οι πληρεξούσιοι μπορούν να δοθούν μόνο μέσω γραπτής πράξης, αλλά μπορούν να περιλαμβάνουν το δικαίωμα σύναψης συμβάσεων μίσθωσης για λογαριασμό του εκχωρητή. Οι νόμοι πληρεξουσιότητας είναι ειδικοί για το κράτος, οπότε μιλήστε σε έναν δικηγόρο στο κράτος σας για συμβουλές σχετικά με τον τρόπο χρήσης μιας εξουσιοδότησης στο κράτος σας.
Απαιτήσεις πληρεξουσίου
Υπάρχει πληρεξούσιο μεταξύ τριών βασικών συμβαλλομένων: το πρόσωπο που παραχωρεί την εξουσία, το οποίο ονομάζεται κύριος, το πρόσωπο ή ο οργανισμός που λαμβάνει την εξουσία, ονομάζεται στην πραγματικότητα αντιπρόσωπος ή δικηγόρος και τρίτοι με τους οποίους ο αντιπρόσωπος αλληλεπιδρά για λογαριασμό του εντολέα. Όλα τα πληρεξούσια πρέπει να πληρούν τις νομικές απαιτήσεις των κρατών στα οποία δημιουργούνται πριν ο πράκτορας νομίμως ενεργήσει εξ ονόματος του εντολέα.
Εξουσίες
Όχι όλες οι πληρεξούσιοι επιτρέπουν στον δικηγόρο στην πραγματικότητα το δικαίωμα να συνάπτει συμβάσεις μίσθωσης για λογαριασμό του εντολέα. Μια γενική πληρεξουσιότητα, το ευρύτερο διαθέσιμο είδος, επιτρέπει στον πράκτορα το δικαίωμα να κάνει οτιδήποτε μπορεί να κάνει ο κύριος υπόχρεος, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος μίσθωσης. Οι εξουσίες μπορούν επίσης να είναι πολύ πιο περιορισμένες. Για παράδειγμα, ο κύριος υπόχρεος μπορεί να παράσχει πληρεξούσιο πληρεξούσιο μόνο για το σκοπό της σύναψης μίσθωσης. Οι περιορισμοί που επιβάλλονται στον δικηγόρο στην πραγματικότητα εξαρτώνται αποκλειστικά από τον κύριο υπόχρεο και τους όρους της πληρεξουσιότητας.
Ανάκληση
Ο κύριος έχει το δικαίωμα να τερματίσει την εξουσιοδότηση του πράκτορα ανά πάσα στιγμή. Επίσης, η δυνατότητα του πράκτορα να συνάψει οποιαδήποτε συμφωνία λήγει αυτομάτως μετά το θάνατο του εντολέα. Τερματίζεται επίσης εάν η πληρεξουσιότητα δεν είναι ανθεκτική. Μια αδικαιολόγητη πληρεξουσιότητα τερματίζεται μόλις ο αρχηγός γίνει ανίκανος να ανακαλέσει την εξουσία, όπως όταν αρρωστήσει. Μια ανθεκτική πληρεξούσιο δεν τερματίζει την ανικανότητα του κύριου υπόχρεου και ο πράκτορας μπορεί να συνεχίσει να συνάπτει συμφωνίες έως ότου τερματιστεί η εξουσία του.
Υποβολή
Γενικά, οι πληρεξούσιοι δεν χρειάζεται να είναι εγγεγραμμένοι σε κρατική ή τοπική υπηρεσία. Ωστόσο, οι πληρεξούσιοι που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται να χρησιμοποιηθούν για να επιτρέψουν σε έναν πράκτορα το δικαίωμα να μεταβιβάσει ακίνητη περιουσία ή συμφέροντα σε ακίνητα, εξ ονόματος του εντολέα, πρέπει γενικά να καταχωρηθούν. Σε γενικές γραμμές, ο πράκτορας που επιθυμεί να μεταβιβάσει τα ακίνητα μπορεί να το πράξει μόνο εάν η πληρεξουσιότητα κατατεθεί με το νομαρχιακό μητρώο των πράξεων στο νομό όπου βρίσκεται το ακίνητο.