Πώς να μεταφέρει ακίνητα στη Νότια Καρολίνα

Σε αντίθεση με την αγορά ή πώληση ενός ακινήτου, η μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας είναι μια αρκετά απλή διαδικασία που απαιτεί λίγα νομικά έγγραφα, καθώς και την καταβολή των φόρων ακίνητης περιουσίας. Στην πραγματικότητα, η μεταβίβαση περιουσίας στη Νότια Καρολίνα, καθώς και τα περισσότερα άλλα κράτη, απαιτεί μόνο την υπογραφή του νόμιμου κατόχου για τον τίτλο και μια γενική πράξη εγγύησης για να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία του ακινήτου από τον έναν ιδιοκτήτη στον άλλο. Θα πρέπει να έχετε λάβει μια πράξη εγγύησης όταν αρχικά αγόρασα (ή έλαβε) το ακίνητο. για να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία, θα χρειαστεί απλώς να καταθέσετε ένα άλλο με το κράτος για να δείξετε ότι δεν θα είστε πλέον ο νόμιμος ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας.

Ο άνθρωπος που έχει παραδοθεί ένα σύνολο κλειδιών μέσα σε ένα house.credit: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Βήμα

Ελέγξτε τον τίτλο ιδιοκτησίας για να δείτε ποιος είναι επίσημα αναγραφόμενος σε αυτό. Αν το όνομά σας είναι μόνο του αναγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας, μπορείτε να μεταφέρετε την ιδιοκτησία χωρίς κανένα πρόβλημα. Αν μοιράζεστε τον τίτλο του ακινήτου με άλλους, θα χρειαστείτε τη συγκατάθεσή τους - με υπογραφή - για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Βήμα

Υπογράψτε τον τίτλο στον νέο ιδιοκτήτη στον τόπο που σημειώνεται. Οι τίτλοι ακινήτων περιέχουν χώρους στους οποίους ο σημερινός ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να υποδείξει μεταβίβαση σε άλλον ιδιοκτήτη με υπογραφή. Εσείς και ο νέος κάτοχος θα χρειαστεί να υπογράψετε και να βάλετε τον τίτλο στα υποδεικνυόμενα μέρη για να ολοκληρώσετε νόμιμα τη μεταφορά. Εάν έχετε πουλήσει ποτέ ένα αυτοκίνητο, η διαδικασία είναι παρόμοια: Στο πίσω μέρος του τίτλου, υπάρχει ένας χώρος για εσάς και τον νέο ιδιοκτήτη να υπογράψει για μεταβίβαση τίτλου. Εναπόκειται στον νέο ιδιοκτήτη να υποβάλει αυτόν τον τίτλο στο κράτος για να υποβάλει αίτηση για νέο τίτλο.

Βήμα

Συμπληρώστε μια γενική πράξη εγγύησης για να δείξετε τη μεταφορά της κυριότητας από εσάς σε άλλη. Η πράξη απαιτεί να δώσετε τις ακόλουθες πληροφορίες: την επίσημη αξία του ακινήτου (όπως αναφέρεται στα αρχεία του φόρου ακίνητης περιουσίας σας). το όνομά σας και το όνομα του νέου κατόχου. την τοποθεσία του ακινήτου (πόλη και νομός) και περιγραφή του (ελέγξτε ξανά τα φορολογικά αρχεία). υπογραφές από εσάς και τον νέο ιδιοκτήτη. και συμβολαιογραφική πράξη.

Βήμα

Πληρώστε το φόρο ακίνητης περιουσίας που εισπράττεται στη Νότια Καρολίνα.