Πίνακας περιεχομένων:
- Τι είναι μια Απόρριψη Πράξης Απαίτησης;
- Γιατί να υπογράψετε ένα συμβόλαιο αναστολής;
- Μήπως μια αξίωση Quit Αφαιρέστε το όνομα από την υποθήκη;
- Οι αναστολές αιτημάτων είναι αναστρέψιμες;
Εάν περνάτε από διαζύγιο, ο σύζυγός σας μπορεί να σας ζητήσει να υπογράψετε μια πράξη παραίτησης και να απομακρυνθείτε από το σπίτι σας. Ωστόσο, προτού υπογράψετε το όνομά σας σε αυτό το έγγραφο, βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως πώς λειτουργεί το τεκμήριο κατάσχεσης και όλες τις επιπτώσεις του.
Τι είναι μια Απόρριψη Πράξης Απαίτησης;
Μια απόδειξη παραίτησης είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση της κυριότητας ενός ακινήτου σε άλλο άτομο. Συχνά, δύο άτομα θα αγοράσουν ένα σπίτι μαζί και να βάλουν και τα δύο ονόματά τους στην πράξη ακίνητης περιουσίας. Με την πάροδο του χρόνου, ένα μέρος μπορεί να αποφασίσει να εγκαταλείψει το σπίτι και να παραιτηθεί από το συμφέρον του ακινήτου. Πριν από αυτό το άτομο να πάρει το όνομά του από την πράξη και να παραιτηθεί από την κυριότητα, πρέπει να υπογράψει ένα αίτημα διακοπής και να μεταβιβάσει την πλήρη ιδιοκτησία στον υπόλοιπο ιδιοκτήτη.
Γιατί να υπογράψετε ένα συμβόλαιο αναστολής;
Εάν επιλέξετε να παραμείνετε σε ένα σπίτι μετά από διαζύγιο ή μετά από μετακίνηση άλλου ιδιοκτήτη από το ακίνητο, έχοντας αυτό το πρόσωπο να υπογράψει ένα τεκμήριο παραιτήσεως μπορεί να χρησιμεύσει ως προστασία για εσάς. Χωρίς την υπογραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ή ιδιοκτησίας στο ακίνητο, αυτό το πρόσωπο μπορεί να κάνει αξίωση για το ακίνητο στο μέλλον, ακόμα κι αν δεν ζει πλέον στο σπίτι ή πληρώνει την πληρωμή υποθηκών. Εάν επρόκειτο να πουλήσετε το σπίτι στο μέλλον, αυτό το άτομο θα μπορούσε να αμφισβητήσει την πώληση του ακινήτου.
Μήπως μια αξίωση Quit Αφαιρέστε το όνομα από την υποθήκη;
Η υπογραφή μιας απόδειξης παραιτήσεως δεν καταργεί το όνομά σας από την υποθήκη. Όσο το όνομά σας παραμένει στο στεγαστικό δάνειο με τον δανειστή υποθηκών, ο δανειστής μπορεί να ζητήσει πληρωμή από εσάς. Αν έχετε συμφωνήσει να υπογράψετε μια απαίτηση απόσυρσης και να παραιτηθείτε από την κυριότητα, είναι ωφέλιμο για τον υπόλοιπο ιδιοκτήτη να αναχρηματοδοτήσει την υποθήκη και να ξαναγράψει το δάνειο μόνο στο όνομά του.
Οι αναστολές αιτημάτων είναι αναστρέψιμες;
Αν ένα ζευγάρι συμφιλιωθεί, ο μοναδικός ιδιοκτήτης ενός ακινήτου μπορεί να επιλέξει να προσθέσει το όνομα του άλλου ατόμου πίσω στον τίτλο υποθήκης. Ωστόσο, αν ο ιδιοκτήτης αρνείται να επικαιροποιήσει τον τίτλο και να ανακαλέσει την κυριότητα του ακινήτου, το άτομο που υπέγραψε την πράξη τερματισμού της αξίωσης δεν μπορεί να αντιστρέψει τη μεταφορά, εκτός αν μπορεί να αποδείξει ότι αναγκάστηκε ή εξαπατήθηκε να υπογράψει το έγγραφο.