Πίνακας περιεχομένων:
Ένα σημείωμα γραμμής είναι μια γραπτή, υπογεγραμμένη και χρονολογημένη σύμβαση που καθορίζει τα δικαιώματα και τα καθήκοντα των μερών της συμφωνίας. Ο κατασκευαστής της συμφωνίας συμφωνεί να καταβάλει ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό κατ 'απαίτηση, σε καθορισμένο χρόνο ή σε δόσεις στον δικαιούχο ή στον κάτοχο. Το οφειλόμενο ποσό μπορεί να περιλαμβάνει ένα συγκεκριμένο ποσό τόκων επί του μη καταβληθέντος κεφαλαίου. Μια εντολή μπορεί να είναι εξασφαλισμένη ή ακάλυπτη.
Ασφαλιστική Σημείωση Γραμματίων
Μια εγγύηση χωρίς εγγύηση δεν υποστηρίζεται από εξασφάλιση. Στην περίπτωση αυτή, ο κατασκευαστής δεν παρέχει στον κάτοχο ένα συμφέρον σε ακίνητα για να εξασφαλίσει τον δικαιούχο έναντι κινδύνου αθέτησης - ο κίνδυνος ότι δεν θα επιστρέψει τη σημείωση. Αντίθετα, αν ο δικαιούχος δεν συμμορφωθεί με τους όρους της σημείωσης, ο κάτοχος μπορεί να ζητήσει προσφυγή μέσω διαδικασίας είσπραξης οφειλών, όπως η σύναψη συμφωνίας διακανονισμού χρεών, η έκδοση επιστολής απαίτησης ή η κατάθεση αξίωσης σε δικαστήριο μικροδιαφορών.
Ασφαλισμένη Σημείωση Γραμματίων
Ένα σημείωμα γραμμής μπορεί να περιλαμβάνει όρους που εξασφαλίζουν τη συμφωνία με υποθήκη ή συμβόλαιο εμπιστοσύνης ή δήλωση χρηματοδότησης, η οποία αποτελεί συμφωνία ασφαλείας για προσωπική ασφάλεια. Σύμφωνα με την εγγύηση, ο κατασκευαστής χορηγεί στον δικαιούχο ένα συμφέρον σε συγκεκριμένο ακίνητο για να εξασφαλίσει το δάνειο ή να παράσχει την εγγύηση του δικαιούχου έναντι κινδύνου αθέτησης - ο κίνδυνος να μην επιστραφεί το σημείωμα. Αν ο κατασκευαστής δεν επιστρέψει το δάνειο σύμφωνα με τους όρους της σημείωσης, ο δικαιούχος μπορεί να πάρει στην κατοχή του το ακίνητο που εξασφάλισε το σημείωμα ως μέσο για την ανάκτηση του ανεξόφλητου κεφαλαίου, των τόκων, των τελών και των εξόδων.
Κοινοί όροι
Οι περισσότεροι από τους όρους που μπορείτε να συμπεριλάβετε σε μια μη εξασφαλισμένη σημείωση ή μια ασφαλή σημείωση είναι οι ίδιες. Για παράδειγμα, το σημείωμα μπορεί να καθορίσει το δικαίωμα του κατόχου να παραγγείλει τις πληρωμές του χαρτονομίσματος σε κάποιον άλλο εκτός του κατόχου, ποινές καθυστερημένης πληρωμής και πρόβλεψη για την καταβολή των εξόδων δικηγόρου και των εξόδων σε περίπτωση νομικής συλλογικής δράσης.
Η κύρια διαφορά μεταξύ μιας μη εξασφαλισμένης σημείωσης και μιας ασφαλισμένης σημείωσης είναι ότι οι όροι μιας ασφαλούς σημείωσης παρέχουν στον δικαιούχο ασφάλεια έναντι κινδύνων αθέτησης, μια μη εγγυημένη σημείωση δεν το κάνει. Αν ένας κατασκευαστής μιας ασφαλισμένης σημείωσης δεν συμμορφωθεί με τους όρους της σημείωσης, ο δικαιούχος μπορεί να πάρει στην κατοχή του το ακίνητο που εξασφαλίζει τη σημείωση. Στην περίπτωση μη εξασφαλισμένου χαρτονομίσματος, η μόνη προσφυγή του δικαιούχου για μη πληρωμή είναι η διαδικασία είσπραξης οφειλών. Μια ασφαλής σημείωση θα καθορίζει την εγγύηση που εξασφαλίζει το ποσό δανεισμού από τον κατασκευαστή σημειώσεων. Ο κάτοχος έχει συμφέρον στην ιδιοκτησία μέχρι την επιστροφή του κεφαλαίου, των τόκων και των σχετικών αμοιβών και εξόδων.