Όχι λιγότερο από ένα φανταστικό (και γλωσσικό ντρέντ) από ό, τι ο Tolkien είπε κάποτε ότι "η πόρτα κελάρι" είναι η πιο όμορφη φράση στα αγγλικά. Αλλά αν ζητήσετε από έναν κτηματομεσίτη, πιθανότατα θα επικαλεστεί την πρόταση. Όχι, υπάρχει ένας πολύ πιο περίεργος λόγος στον κόσμο των κινούμενων κατοικιών: νεροχύτης αγροικίας.
Αυτή είναι η κορυφή της λίστας σε μια πρόσφατη αναφορά από την RealEstate.com, η οποία παρακολούθησε τις τιμές στις πωλήσεις κατοικιών σε αρχικό επίπεδο έναντι των χαρακτηριστικών που αναφέρονται στις περιγραφές τους. Οι νεροχύτες των αγροκτημάτων, οι οποίοι είναι τεράστιοι, βαθιές και πιο πιθανό να είναι κεραμικοί από τον χάλυβα, τείνουν να αυξάνουν την τιμή πώλησης ενός σπιτιού κατά περισσότερο από το ένα τέταρτο. Δεν είναι άμεσα, φυσικά - αλλά είναι ένα χαρακτηριστικό που προσθέτει μια ορισμένη αξία για τον αγοραστή, ειδικά σε συνδυασμό με άλλες ανέσεις.
Η έκθεση αναλύει τους μεγαλύτερους οδηγούς τιμών, καθώς και εκείνους που μπορεί να μην αξίζουν την ανακαίνιση προτού να πουλήσετε. Οι ηλιακοί συλλέκτες μπορούν να προσθέσουν ένα ασφάλιστρο πωλήσεων 40 τοις εκατό, ενώ ένα τζακούζι αυξάνει την τιμή περίπου στο μισό. Άλλα επιθυμητά χαρακτηριστικά γνωρίσματα περιλαμβάνουν καμπίνες νύχτας, δάπεδα από σκληρό ξύλο, οτιδήποτε "μέσα στο αιώνα" και οτιδήποτε "τεχνίτης".
Από την άλλη πλευρά, εάν είστε στην αγορά για να αγοράσετε, αξίζει να γνωρίζετε πότε πρόκειται για πραγματικά χαρακτηριστικά και πότε ένας πράκτορας προσπαθεί απλώς να αυξήσει την ιδιοκτησία. Τέλος, οι λέξεις δεν είναι ο μόνος τρόπος να διογκωθεί μια τιμή. Ορισμένες επιλογές εσωτερικών χρωμάτων μπορούν επίσης να έχουν μετρήσιμη επίδραση στο ποσό που παίρνετε για τη θέση σας. Είναι όλα πολλά για να κρατάτε στο μυαλό σας σε μια στιγμή, αλλά μόλις τελειώσει, η αποπληρωμή θα είναι τεράστια.