Πίνακας περιεχομένων:
Οι αγορές στο σπίτι του ρυμουλκουμένου είναι δημοφιλής επιλογή αγοράς στην πολιτεία του Tennessee. Όπως και με την αγορά οποιουδήποτε σπιτιού, οι κανόνες και οι κανονισμοί για την αγορά και την ιδιοκτησία του σπιτιού είναι αυστηροί. Το Tennessee δημιούργησε κανονισμούς αγοράς σχετικά με τα ρυμουλκούμενα, εκτός από τους κανονισμούς για τη χρήση γης και τη στέγαση για τα ρυμουλκούμενα, ώστε να καταστούν οι κανόνες δίκαιοι για όλους.
Κανονισμοί αγοράς
Μετά την έρευνα των ρυμουλκούμενων, ο αγοραστής πρέπει να έχει συνάψει σύμβαση μεταξύ του ίδιου και του πωλητή. Σε αυτό το σημείο των διαπραγματεύσεων ένας δικηγόρος πρέπει να εξετάσει τη σύμβαση για να βεβαιωθεί ότι όλα φαίνονται νόμιμα και για τα δύο μέρη. Εάν χρησιμοποιείτε ένα δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι ρυμουλκούμενο, οι νόμοι του Tennessee για δάνεια στο σπίτι απαιτούν από τον αγοραστή να κάνει όλες τις πληρωμές, ή ο δανειστής μπορεί να ανακαλέσει το σπίτι του ρυμουλκούμενου. Ο νόμος του Tennessee απαιτεί επίσης από τους αγοραστές κατοικιών του ρυμουλκουμένου να ασφαλίσουν το κινητό σπίτι εντός συγκεκριμένου αριθμού ημερών. αν δεν είναι ασφαλισμένο, το σπίτι μπορεί να ανακτηθεί και για το λόγο αυτό. Ο νόμος του Tennessee απαιτεί από τους δανειστές να λάβουν δικαστική απόφαση που ονομάζεται εκτελεστό τίτλο πριν από την ανάκτηση του σπιτιού του ρυμουλκουμένου.
Κανόνες Χρήσης Γης
Οι αγοραστές κατοικιών ρυμουλκούμενων συχνά μετακινούν το σπίτι σε γη που ήδη ανήκει ή μισθώνει γη από άλλο ιδιοκτήτη. Ο νόμος του Tennessee απαγορεύει την τοποθέτηση του ρυμουλκούμενου στο έδαφος με την ένδειξη "Planned Residential Zones", ακόμη και αν η γη ανήκει προσωπικά. Η τοποθέτηση ενός ρυμουλκούμενου στις ακόλουθες ζώνες: κατοικίες, ακίνητα, γενικές οικιστικές και γεωργικές ζώνες, παραμένει νόμιμη στην πολιτεία του Τενεσί. Παρόλο που όλες αυτές οι ζώνες επιτρέπουν την τοποθέτηση ρυμουλκούμενων κατοικιών, ο αγοραστής πρέπει να λάβει ακόμα άδεια πριν μετακινήσει ένα κινητό σπίτι σε δημόσιους δρόμους. Το Τενεσί θεωρεί παράνομο να μεταφέρει ένα ρυμουλκούμενο σπίτι σε δρόμους, αυτοκινητόδρομους και αγροτικές διαδρομές χωρίς αυτή την άδεια. Η άδεια παραμένει καλή για έξι ημέρες και μπορεί να ληφθεί από το Υπουργείο Μεταφορών του Τενεσί. Αν ένα σπίτι ρυμουλκούμενου θα τοποθετηθεί σε γη όπου δεν κατασκευάστηκαν ποτέ σπίτια, πρέπει να αγοραστεί μια άδεια για τη νέα αυτή δομή.
Κανόνες στέγασης
Ένα νέο ρυμουλκούμενο μπορεί να αντικαταστήσει το παλιό μόνο εντός έξι μηνών, εφόσον το υγειονομικό τμήμα εγκρίνει την κατοικία και ο ιδιοκτήτης έλαβε άδεια οικοδομής. Μόνο μία μονάδα κατοικίας μπορεί να βρίσκεται σε οποιοδήποτε ακίνητο. Προκειμένου να κατασκευαστεί ένα δεύτερο σπίτι ή να προστεθεί ένα ρυμουλκούμενο σπίτι στο ακίνητο, ένας εγκεκριμένος επιθεωρητής πρέπει να κόψει ένα κομμάτι μακριά για τη δεύτερη κατοικία. Στο Τενεσί, όλα τα σπίτια πρέπει να έχουν τουλάχιστον 0,92 στρέμματα και να έχουν 50 πόδια επαρχιακής οδού για να έχουν πρόσβαση και στα δύο σπίτια.