Πίνακας περιεχομένων:
- Δημιουργήστε ένα χώρο πρόσκλησης
- Μεγιστοποιήστε τον ανταγωνισμό
- Συμμορφωθείτε με τους κώδικες πόλεων
- Λήψη αδειών
- Ενημερώστε την ασφαλιστική σας εταιρεία
Επιπλέον χρήματα μπορεί να είναι ακριβώς κάτω από τα πόδια σας. Εάν δεν χρησιμοποιείτε το υπόγειο σας, η μίσθωση μπορεί να αποτελέσει σταθερή πηγή εισοδήματος. Προτού να γίνετε ιδιοκτήτης, ελέγξτε τους τοπικούς νόμους περί ζωνών και τους κανονισμούς μίσθωσης για να βεβαιωθείτε ότι το κάνετε νόμιμα.
Δημιουργήστε ένα χώρο πρόσκλησης
Κρατήστε τους τοίχους ουδέτεροι για να προσελκύσετε ένα ευρύ φάσμα ενοικιαστών. Επειδή τα υπόγεια συχνά στερούνται φυσικού φωτός, εγκαταστήστε δημιουργικό φωτισμό για να το κάνετε να νιώθει ζεστό και φιλόξενο. Χρησιμοποιήστε ένα συνδυασμό φωτισμού περιβάλλοντος, εργασίας και φωτισμού. Είναι επίσης σημαντικό να διασφαλίσετε ότι έχετε τη σωστή ισχύ στις λάμπες και τα φωτιστικά σας. Το HGTV.com συνιστά 100 W για κάθε 50 τετραγωνικά πόδια.
Μεγιστοποιήστε τον ανταγωνισμό
Πριν περιγράψετε το υπόγειο σας, περάστε έξω τον ανταγωνισμό. Παρόλο που μπορεί να έχετε κάποιο συγκεκριμένο αριθμό, δεν θέλετε να υπερεκτιμάτε ή να υποτιμάτε το ενοίκιο. Η αγορά αλλάζει συνεχώς, οπότε ελέγξτε τι άλλοι ιδιοκτήτες χρεώνουν για συγκρίσιμα ενοίκια υπόγειου. Κοιτάξτε στις τοπικές αγγελίες και εικονικές αγγελίες. Ελέγξτε τους πίνακες ανακοινώσεων, τα κοινωνικά δίκτυα και τα γραφεία στέγασης κολλεγίων.
Συμμορφωθείτε με τους κώδικες πόλεων
Η πόλη σας μπορεί να έχει ορισμένους κωδικούς στους οποίους θα πρέπει να συμμορφωθείτε πριν το υπόγειο σας είναι ενοικιάσιμο. Οι κώδικες γενικά αφορούν το ύψος της οροφής, το βάθος του δαπέδου, τον φωτισμό, τον εξαερισμό, τη θέρμανση, τα ηλεκτρικά και τα υδραυλικά. Για παράδειγμα, στη Νέα Υόρκη, το ελάχιστο ύψος οροφής είναι 7 πόδια και κάθε δωμάτιο πρέπει να διαθέτει παράθυρο. Όλοι οι τοίχοι πρέπει να είναι αδιάβροχοι. Πριν από την ανακαίνιση, συμβουλευτείτε το τμήμα στέγασης του κράτους σας για ειδικές απαιτήσεις. Αν νοικιάσετε ένα υπόγειο που δεν είναι μέχρι κώδικα, θα μπορούσατε να αντιμετωπίζετε ποινές και πρόστιμα μέχρι να ανταποκριθείτε στα πρότυπα.
Λήψη αδειών
Τραβήξτε τις άδειες όταν απαιτούνται για τροποποιήσεις στο υπόγειό σας για να βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι να κωδικοποιήσετε. Οι ηλεκτρικές, υδραυλικές και δομικές αλλαγές απαιτούν άδεια πριν από την έναρξη της εργασίας. Απλές αλλαγές όπως η εγκατάσταση νέου δαπέδου, η προσθήκη ντουλάπας, η βαφή ή η τοποθέτηση στεγνού τοίχου δεν χρειάζονται άδεια. Η προσθήκη μιας εισόδου, του μπάνιου ή της κουζίνας δημιουργεί μια διαρθρωτική αλλαγή και χρειάζεται άδεια. Για μεγάλες αλλαγές, μπορεί να χρειαστεί να υποβάλετε ένα σχέδιο κατασκευής που να δείχνει τις προγραμματισμένες τροποποιήσεις σας στο υπόγειο.
Ενημερώστε την ασφαλιστική σας εταιρεία
Όταν νοικιάζετε το υπόγειο σας, είστε ιδιοκτήτης. Δεν χρειάζεστε απαραίτητα ξεχωριστό ασφαλιστήριο συμβόλαιο εάν δεν έχετε περισσότερους από δύο μισθωτές. Ωστόσο, είναι συνετό να αυξήσετε την κάλυψή σας ώστε να αντικατοπτρίσετε την αυξημένη ευθύνη. Το Bankrate.com συνιστά να αυξήσετε τα όρια ασφάλισης ασφάλισης κατοικίας σας σε τουλάχιστον $ 500.000 και να αγοράσετε μια πολιτική ομπρέλας για επιπλέον κάλυψη ύψους 1 εκατομμυρίου δολαρίων.