Πίνακας περιεχομένων:
Σε μια δύσκολη αγορά ακινήτων, πολλοί πράκτορες κάνουν ό, τι μπορούν για να κλείσουν μια λίστα. Χρησιμοποιώντας μια λίστα ελέγχου λίστας μπορεί να βοηθήσει τους κτηματομεσίτες να παραμείνουν στην κορυφή του παιχνιδιού τους και να κρατήσουν κάθε λίστα χωριστά από τους άλλους. Μια λίστα ελέγχου μπορεί επίσης να είναι ένα σημείο πώλησης κατά τη συνάντηση με τους πιθανούς πωλητές, καθώς δείχνει τις δεξιότητες αφοσίωσης και οργάνωσης που θα χρησιμοποιηθούν για την πώληση της περιουσίας τους.
Πληροφορίες καταχώρησης
Το πρώτο μέρος της λίστας ελέγχου λίστας μεσίτη θα αποτελείται από τις πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία. Αυτό θα περιλαμβάνει το όνομα του πωλητή, μαζί με τη διεύθυνση ιδιοκτησίας, τη διεύθυνση ταχυδρομείου του πωλητή, τους αριθμούς τηλεφώνου και τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Αυτός είναι επίσης ο τόπος όπου ο αριθμός MLS του ακινήτου θα καταχωρηθεί μόλις ο realtor έχει εξασφαλίσει την επιχείρηση από τον πωλητή. Οι πληροφορίες κατάθεσης θα περιλαμβάνουν επίσης μια λίστα με τα πράγματα που χρειάζονται, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας κατάθεσης, της αποκάλυψης του πωλητή και των πράξεων που πρέπει να γίνουν, συμπεριλαμβανομένης της καταχώρησης της ιδιοκτησίας στο σύστημα MLS και της δημιουργίας αντιγράφων των κλειδιών της ιδιοκτησίας.
Πληροφορίες ακινήτων
Αφού λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την καταχώριση, ένας μεσίτης θα πρέπει να συλλέξει συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που θα πουλήσει. Αυτό θα περιλαμβάνει τα τετραγωνικά πλάνα του σπιτιού, τον αριθμό των υπνοδωματίων και των λουτρών, καθώς και οποιεσδήποτε εξωτερικές ανέσεις όπως πισίνα ή γκαράζ. Ο κτηματομεσίτης θα λάβει επίσης πληροφορίες σχετικά με τους φόρους για το ακίνητο, θα επιβεβαιώσει την κυριότητα με τον νομό και θα συλλέξει πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στην ιδιοκτησία. Επιπλέον, ο κτηματομεσίτης θα σημειώσει εάν το ακίνητο είναι σε μια πλημμυρική ζώνη, εάν υπάρχει μόνιμη πηγή θέρμανσης και αν υπάρχει αντίγραφο της έρευνας της γης.
Πληροφορίες μάρκετινγκ
Μόλις μια realtor έχει εξασφαλίσει μια λίστα και να συγκεντρώσει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες, τότε θα ξεκινήσει το σχέδιο μάρκετίνγκ της για την ιδιοκτησία. Αυτό θα περιλαμβάνει την αποστολή πληροφοριών σε άλλους μεσίτες περιοχής που μπορεί να έχουν αγοραστές που θα ενδιαφέρονται για το ακίνητο, την οργάνωση ημερομηνίες ανοιχτό σπίτι και την τοποθέτηση ενός σημείου με φυλλάδια στο ακίνητο. Ο κτηματομεσίτης θα τοποθετήσει επίσης το ακίνητο σε ιστότοπους καταχώρισης στο διαδίκτυο, όπως το Craigslist ή μια προσωπική ιστοσελίδα που θα παρουσιάζει τις ιδιότητές του. Μπορεί επίσης να επιλέξει να δημοσιεύσει ένα σύνδεσμο στο Facebook έτσι ώστε όλοι οι οπαδοί της να δουν τη νέα λίστα. Άλλες ιδέες μάρκετινγκ περιλαμβάνουν τη διαφήμιση σε εφημερίδες και περιοδικά ακινήτων.