Πίνακας περιεχομένων:
Το Τέξας προσφέρει αρκετές φορολογικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες σπιτιού 65 ετών και άνω. Ένα από αυτά είναι το πάγωμα των φόρων ιδιοκτησίας που χρεώνουν οι σχολικές περιοχές. Αφού ζητήσετε και λάβετε την απαλλαγή, οι σχολικοί φόροι σας "καταψύχονται αυτομάτως στο ποσό που υπολογίζεται για το πρώτο πλήρες έτος της απόκτησης προσόντων", σύμφωνα με την ιστοσελίδα της Montgomery Central Appraisal District. Αυτό σημαίνει ότι οι φόροι της περιφέρειας του σχολείου σας δεν θα ανεβαίνουν ακόμη και αν οι αξίες της ιδιοκτησίας σας κάνουν. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση υποβολής Φόρου Φόρου Ακινήτων 50-114, διαθέσιμη στο διαδίκτυο.
Η αυτόματη εξαίρεση
Ο φορολογικός νόμος του Τέξας λέει ότι οι ηλικιωμένοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το έντυπο 50-114 για να υποβάλουν αίτηση απαλλαγής από τον φόρο σχολικής ιδιοκτησίας ύψους $ 10.000. Αν το ακίνητό σας αξίζει 120.000 δολάρια, ας πούμε, αυτό θα έκοψε την εκτιμώμενη αξία σας - τη βάση για τον φόρο - στα $ 110.000. Η απαλλαγή σας μπορεί να ισχύσει μέχρι και 20 στρέμματα γης. Εάν η ιδιοκτησία σας είναι 25 στρέμματα, για παράδειγμα, πληρώνετε τακτικά τους φόρους στα επιπλέον πέντε. Η λήψη της εξαίρεσης σας δίνει αυτόματα το πάγωμα των φόρων. Πρέπει να υποβάλετε ένα αντίγραφο της άδειας οδήγησης που εμφανίζει τη διεύθυνσή σας μαζί με τη φόρμα. Εάν το όνομά σας δεν περιλαμβάνεται στην ιδιοκτησία, πρέπει να υποβάλετε συμβολαιογραφική δήλωση ότι το σπίτι είναι δικό σας.
Ειδικές περιπτώσεις
Εάν ο σύζυγός σας είναι 55 ετών ή μεγαλύτερος όταν πεθάνετε, παίρνει για να κρατήσει το πάγωμα του φόρου στο σπίτι σας. Επίσης, αν αγοράσετε και μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι, το Τέξας σας επιτρέπει να διατηρήσετε μερικές από τις απαλλαγές σας. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι οι παγωμένοι φόροι στο παλιό σας σπίτι ήταν 85 τοις εκατό από αυτό που θα πληρώνατε αν δεν πάγωσε. Ο φορολογικός λογαριασμός για τη νέα σας κατοικία θα ήταν επίσης 85% της κανονικής τιμής. Και πάλι, αυτό ισχύει μόνο για τους φόρους σχολικής περιφέρειας.