Πίνακας περιεχομένων:
Κατά την πώληση ενός σπιτιού, ο πωλητής θα πρέπει να ετοιμάσει ένα καθαρό φύλλο πωλητή για να του βοηθήσει να καθορίσει την τιμή πώλησης και τα αναμενόμενα έσοδα. Εάν ο πωλητής χρησιμοποιεί έναν κτηματομεσίτη, ο πράκτορας θα πρέπει να προετοιμάσει το καθαρό φύλλο ή να έχει την εταιρεία τίτλου να ετοιμάσει ένα. Το καθαρό φύλλο του πωλητή υπολογίζει το κόστος πώλησης του ακινήτου για να καθορίσει το ποσό των χρημάτων που θα μείνει ο πωλητής μετά το κλείσιμο.
Βήμα
Ξεκινήστε με μια τιμή πώλησης. Το ποσό της τιμής πώλησης θα επηρεάσει ορισμένες από τις δαπάνες, οπότε ξεκινήστε με το ποσό που θα ζητήσετε για το ακίνητο.
Βήμα
Υπολογίστε τις προμήθειες που θα καταβληθούν στον επαγγελματία ακίνητης περιουσίας. Συνήθως αυτό θα είναι ένα ποσοστό της πραγματικής τιμής πώλησης, αν και μερικοί κτηματομεσίτες χρεώνουν τέλη. Αν είναι ένα ποσοστό, πολλαπλασιάστε αυτό το ποσοστό με την τιμή πώλησης για να καθορίσετε το ποσό.
Βήμα
Ρωτήστε την εταιρεία τίτλου για το κόστος της ασφάλισης τίτλου. Συνήθως ένας πωλητής θα πρέπει να αγοράσει μια πολιτική τίτλου για τον αγοραστή. Το ποσό αυτό θα διαφέρει ανάλογα με την τιμή πώλησης του ακινήτου.
Βήμα
Ελέγξτε με την εταιρεία τίτλου για τυχόν προμήθειες μεσεγγύησης, τέλη μεταφοράς ή άλλα τέλη που σχετίζονται με την πώληση του ακινήτου.
Βήμα
Κοιτάξτε το νομοσχέδιο του φόρου ακίνητης περιουσίας για να μάθετε αν θα χρεώσετε οποιονδήποτε φόρο πίσω κατά τη στιγμή της εκτιμώμενης λήξης.
Βήμα
Επικοινωνήστε με την εταιρεία υποθηκών σας, για να μάθετε ποια θα είναι η πληρωμή του δανείου σας κατά την ημερομηνία της προτεινόμενης λήξης της μεσεγγύησης.
Βήμα
Προσθέστε τα ποσά από τα βήματα 2 έως 6. Εάν υπάρχουν άλλα βάρη στο ακίνητο, συμπεριλάβετε αυτά τα ποσά στο σύνολο. Προσθέστε οποιαδήποτε άλλα τέλη ακινήτων ή φόρους που ενδέχεται να ισχύουν στην περιοχή σας. Αφαιρέστε το σύνολο από το ποσό στο Βήμα 1. Αυτό είναι το εκτιμώμενο καθαρό μετά το κλείσιμο της μεσεγγύησης.