Πίνακας περιεχομένων:
- Κοινά σημεία για τους ενοικιαστές
- Νομικά χωρισμένα ζευγάρια
- Διαζευγμένα ζευγάρια
- Συνεργαζόμενοι Συνεταιρισμοί
- Σπάζοντας μια μίσθωση
Εάν η σχέση σας έχει λήξει και και οι δύο υπογράψετε τη μίσθωση διαμερισμάτων, ίσως χρειαστεί να διαπραγματευτείτε ποιος από εσάς θα συνεχίσει να ζει στην κατοικία - και συνεχίζει να πληρώνει το ενοίκιο - ενώ ο άλλος κινείται. Εάν είστε αυτός που κινείται και θέλετε το όνομά σας από τη μίσθωση, το να το αφαιρέσετε θα εξαρτηθεί από την προθυμία του ιδιοκτήτη σας να το πράξει και πολλούς άλλους παράγοντες.
Κοινά σημεία για τους ενοικιαστές
- Να ενημερώνετε πάντα τον ιδιοκτήτη σας για οποιεσδήποτε αλλαγές στις ρυθμίσεις σας.
- Ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται νομικά να καταργήσει το όνομά σας από τη μίσθωση, ανεξάρτητα από τις περιστάσεις.
- Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να συμφωνήσει να καταργήσει το όνομά σας από τη μίσθωση κατά την κρίση του αν τον ζητήσετε να το κάνει.
- Εάν το όνομά σας παραμένει στη μίσθωση και ο πρώην σας δεν πληρώνει το ενοίκιο ή βλάπτει το διαμέρισμα, θα μπορούσατε να θεωρήσετε υπεύθυνη.
- Ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να επιλέξει να εκδιώξει και τους δυο σας όταν ειδοποιήσατε ότι κάποιος από εσάς κινείται έξω, ειδικά εάν και τα εισοδήματα και οι πιστωτικές εκθέσεις χρησιμοποιήθηκαν για να σας επιλεγούν για το διαμέρισμα.
- Μπορείτε να αναζητήσετε έναν συγκάτοικο αντικατάστασης. Αν ο συγκάτοικος πληροί τα κριτήρια του ιδιοκτήτη, αυτός μπορεί να επιτρέψει να αναλάβει τη μίσθωση για εσάς, τον αναχωρούντα μισθωτή.
Νομικά χωρισμένα ζευγάρια
Ένα παντρεμένο ζευγάρι που διαμένει για λίγο περισσότερο από μια σύντομη περίοδο μπορεί να έχει μια νομική συμφωνία χωρισμού. Αυτή η συμφωνία επιβλέπει τις υποχρεώσεις που έχει το ζευγάρι μαζί, συμπεριλαμβανομένης μίσθωσης. Η σύμβαση διαχωρισμού μπορεί να διευκρινίσει ποιος σύζυγος θα συνεχίσει να ζει στην ενοικιαζόμενη κατοικία και αν ένας ή και οι δύο σύζυγοι θα πληρώσουν το ενοίκιο.
Διαζευγμένα ζευγάρια
Όταν πρόκειται για διαζύγιο, μια μίσθωση διαμερισμάτων υπογεγραμμένη και από τους δύο συζύγους μπορεί να θεωρηθεί οικογενειακή περιουσία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το ζεύγος διαζυγίου μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να καθορίσει ποιος διατηρεί το δικαίωμα να ζήσει στο διαμέρισμα. Μια διευθέτηση διαζυγίου μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να αφαιρέσετε το όνομά σας από μίσθωση διαμερισμάτων.
Συνεργαζόμενοι Συνεταιρισμοί
Μια σχέση συγκατοίκησης δεν έχει το πλεονέκτημα της δικαστικής εποπτείας όταν τελειώνει και αντιμετωπίζεται σαν συγκάτοικος που θέλει να απομακρυνθεί νωρίς. Εάν οι συνεργάτες υπογράψουν μια συμφωνία συγκάτοικος, ωστόσο, η συμφωνία μπορεί να είναι εκτελεστή.
Σπάζοντας μια μίσθωση
Εάν η πρώην σας κινείται έξω και δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ενοίκιο, έχετε κάποια προστασία από την απώλεια θα πρέπει να σπάσει τη μίσθωση. Στα περισσότερα κράτη, ο ιδιοκτήτης πρέπει να λάβει μέτρα για να νοικιάσει το διαμέρισμα. δεν μπορεί απλώς να τον αφήσει να καθίσει άδειο και απλά να σας μηνύσει για το ενοίκιο που οφείλετε.