Τι είναι το Homesteading στην Καλιφόρνια;

Ο όρος "homesteading" συχνά εφαρμόζεται εσφαλμένα στη νομική διαδικασία δήλωσης σε γραπτή δήλωση υπό τον όρκο ότι μια συγκεκριμένη κατοικία ή περιουσία αναγνωρίζεται και αξιώνεται ως ατομικός ή οικογενειακός τόπος διαμονής. Οι νόμοι προστασίας κατοικίας υπάρχουν σε πολλά κράτη για να προστατεύσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού και υπάρχουν ιδιαίτερες εκτιμήσεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιού στην Καλιφόρνια.

Το Homesteading προστατεύει τους κατοίκους της Καλιφόρνιας από την πλήρη απώλεια της επένδυσης στο σπίτι τους.

Νόμοι Προστασίας Σπιτιών

Η προστασία της οικίας προστατεύει και πάλι τους πιστωτές.

Οι νόμοι για την προστασία των σπιτιών προστατεύουν τους ιδιοκτήτες σπιτιών από τους δανειστές που πωλούν βίαια τα σπίτια τους. Κανονικά, εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου χρωστάει σημαντικό ποσό μη εξασφαλισμένου χρέους και δεν είναι σε θέση να πληρώσει, ο δανειστής μπορεί να λάβει απόφαση για να αναγκάσει την πώληση περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη, συμπεριλαμβανομένου ενός σπιτιού για να εισπράξει την πληρωμή.

Επίπεδα απαλλαγής

Το Homesteading παρέχει προστασία του περιουσιακού στοιχείου μέχρι ένα ορισμένο ποσό.

Μια απαλλαγή από την ιδιοκτησία δεν προστατεύει το συνολικό ποσό των ιδίων κεφαλαίων ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, αλλά προστατεύει μέχρι ένα ορισμένο ποσό, ανάλογα με την κατάσταση του ιδιοκτήτη σπιτιού. Το ποσό της απαλλαγής από την εκμετάλλευση μπορεί να ποικίλει ανάλογα με την κατάσταση και μπορεί να αλλάζει από καιρό σε καιρό. Στην πολιτεία της Καλιφόρνιας, το αρχικό ποσό της απαλλαγής για τα νοικοκυριά είναι 50.000 δολάρια για ένα άτομο. Το συνολικό ποσό της απαλλαγής αυξάνεται σε 75.000 δολάρια για ένα παντρεμένο ζευγάρι και 150.000 δολάρια για ένα άτομο με ειδικές ανάγκες, άτομα ηλικίας άνω των 65 ετών ή άτομα άνω των 55 ετών που έχουν ακαθάριστο εισόδημα $ 15.000 ή λιγότερο ανά έτος ανά άτομο και $ 20.000 ανά έγγαμο ζευγάρι.

Αποκτήστε Homestead

Η πολιτεία της Καλιφόρνια παρέχει αυτόματη προστασία κατά την εκμετάλλευση στο ελάχιστο ποσό.

Homestead προστασία είναι αυτόματη στην Καλιφόρνια για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Η αυτόματη εξαίρεση εφαρμόζεται στο ελάχιστο επίπεδο των 50.000 δολαρίων για κάθε άτομο που κατέχει περιουσία. Ακόμη και αν η πώληση ενός σπιτιού αναγκάζεται για μη πληρωμή των ακάλυπτων χρεών, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού είναι εγγυημένη προστασία έως και $ 50.000 του μετοχικού κεφαλαίου ενός σπιτιού. Εάν ένα σπίτι πωλείται για την πλήρη αξία του με κέρδος $ 100.000, ο ιδιοκτήτης σπιτιού έχει το δικαίωμα να κρατήσει τουλάχιστον $ 50.000 και το υπόλοιπο θα πάει να πληρώσει μακριά τα ακάλυπά χρέη.

Φύλαξη του σπιτιού

Προστασία οικιακής χρήσης μπορεί να συμβάλει στη διατήρηση ορισμένων περιουσιακών στοιχείων ενός ιδιοκτήτη σπιτιού.

Για να αποκτήσετε περαιτέρω προστασία κατά 75% ή $ 150.000 μέχρι τα διαθέσιμα μέγιστα, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να καταθέσει την κατοικία του στο γραφείο του νομαρχιακού καταγραφέα. Οι εταιρείες αρχειοθέτησης σπιτιών παρέχουν αυτή την υπηρεσία έναντι αμοιβής, ή ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να ζητήσει τα κατάλληλα έντυπα αιτήσεων και να αρχειοθετήσει ανεξάρτητα τη γραφική εργασία.

Ακρίβεια αρχειοθέτησης

Οι αιτήσεις για σπίτια πρέπει να συμπληρωθούν και να εγκριθούν σωστά.

Μια εφαρμογή ξυλείας που κατατίθεται ακατάλληλα μπορεί να αποτύχει να προστατεύσει έναν ιδιοκτήτη σπιτιού σε περίπτωση ακούσιας πώλησης. Η νομική βοήθεια είναι εύκολο να βρεθεί και θα σας βοηθήσει να βεβαιωθείτε ότι το κατάλυμα έχει κατατεθεί σωστά και δείχνει το όνομα του ιδιοκτήτη, μια δήλωση που δηλώνει την κατοικία, μια περιγραφή του ακινήτου και των υπογραφών με μια σφραγίδα συμβολαιογράφου.