Πίνακας περιεχομένων:

Anonim

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μία από τις μεγαλύτερες αγορές που οι περισσότεροι άνθρωποι θα κάνουν. Επειδή τα σπίτια είναι σχετικά ακριβά, η κατανόηση του πώς μπορούν να αυξήσουν ή να εκτιμήσουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου είναι σημαντική. Αν καταλαβαίνετε το μέσο ποσοστό εκτίμησης ενός σπιτιού, θα είστε σε θέση να λαμβάνετε καλύτερες οικονομικές αποφάσεις σχετικά με την πώλησή του, τη βελτίωση, τη μίσθωσή του ή ακόμα και τη διατήρησή του, για ένα.

Ιστορικά, ο μέσος ρυθμός εκτίμησης κατοικίας ήταν κατά το ήμισυ τοις εκατό. Credit: onepony / iStock / Getty Images

Βασικά στοιχεία για τις εκτιμήσεις

Ένα καλά διατηρημένο σπίτι χωρίς διαρθρωτικά προβλήματα ή άλλα ελαττώματα, συμπεριλαμβανομένων των σταγόνων στην ποιότητα της γύρω γειτονιάς, τείνει να εκτιμάται με την πάροδο του χρόνου. Η εθνική και τοπική οικονομική υγεία, όμως, επηρεάζει επίσης την αύξηση ή μείωση της αξίας ενός σπιτιού. Σε πολλές περιπτώσεις, το μέσο ποσοστό εκτίμησης ενός σπιτιού είναι συγκρίσιμο με το εθνικό ποσοστό πληθωρισμού ανά πάσα στιγμή. Κατά τη δημοσίευση, τα σπίτια αναμένεται να εκτιμηθούν σε αξία με ρυθμό 1 έως 2 μονάδες πάνω από τον πληθωρισμό έως το 2020.

Αρχική στοιχεία συντελεστές απόδοσης

Το μέγεθος ενός σπιτιού, η τοποθεσία, η ηλικία των γειτονιών του και οι τυχόν βελτιώσεις ή ανακαινίσεις επηρεάζουν επίσης το συγκεκριμένο ποσοστό εκτίμησης αξίας. Η οικονομική αναταραχή, όπως παρατηρήθηκε κατά τη διάρκεια της συντριβής της αγοράς κατοικιών το 2008 και της Μεγάλης ύφεσης του 2009, επηρεάζει επίσης το μέσο ποσοστό εκτίμησης των κατοικιών.

Βελτίωση των Αποδόσεων Αποτίμησης

Οι σταθερές γειτονιές με καλά διατηρημένες ιδιότητες βελτιώνουν τις πιθανότητες που οι μεμονωμένες κατοικίες θα εκτιμήσουν σε αξία. Η προσθήκη του σωστού τύπου βελτιώσεων σε ένα σπίτι, όπως μια αναδιαμορφωμένη κουζίνα ή μπάνιο ή η προσθήκη ενός λουτρού, μπορεί να βοηθήσει στην εξασφάλιση μεγαλύτερης αξίας εκτίμησης επίσης.

Συνιστάται Η επιλογή των συντακτών