Ποιες είναι οι νομικές απαιτήσεις για διαμερίσματα υπόγειου στο Σικάγο;

Βήμα

Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου χρειάζεται ένα "Πιστοποιητικό Συμμόρφωσης Ζώνης", το οποίο επιτρέπει μια μετατροπή υπογείου. Πιστοποιεί τον αριθμό των επιτρεπόμενων κατοικιών στην ιδιοκτησία και τη νομιμότητα ενός αναπαλαιωμένου υπογείου. Για παράδειγμα, λέει ότι το υπόγειο ενός κτιρίου "δύο επιπέδων" που έχει δύο διαμερίσματα πάνω από το έδαφος μετατρέπεται σε ένα τρίτο διαμέρισμα. Το πιστοποιητικό του υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει ζώνες μόνο για δύο μονάδες, πράγμα που σημαίνει ότι το υπόγειο δεν έχει εγκριθεί για χρήση ως κατοικία. Το υπόγειο ολοκληρώθηκε χωρίς άδεια της πόλης - είναι παράνομο.

Παρατηρώντας παράνομες υπογείου διαμερίσματα

Εξουδετέρωση των παράνομων κτιρίων

Βήμα

Ένα υπόγειο διαμέρισμα του Σικάγου μπορεί να επεκταθεί σε οποιοδήποτε βάθος κάτω από την κατηγορία δαπέδου, εφόσον ο χώρος έχει επαρκή προστασία από τη διαρροή. Τα δάπεδα και οι τοίχοι πρέπει να είναι αδιαπέραστα από τη διείσδυση του νερού τόσο από το επιφανειακό όσο και από το υπόγειο νερό. Υπόγειο διαμερίσματα πρέπει να έχουν ένα ελάχιστο ύψος οροφής 7 και μισό πόδια.

Προγραμματισμός εξόδου

Βήμα

Ένα υπόγειο διαμέρισμα πρέπει να έχει τη δική του είσοδο και έξοδο. Η έξοδος πρέπει να είναι προσβάσιμη χωρίς να περάσει από υπνοδωμάτιο, μπάνιο ή τουαλέτα. Τα υπόγεια κάτω από 800 τετραγωνικά πόδια σε μια πολυκατοικία χρειάζονται μόνο μία έξοδο. Οι έξοδοι πρέπει να αποτρέπουν την είσοδο των τρωκτικών, την είσοδο βροχής και επιφανειακών αποστράγγισης και όλες οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα πρέπει να ταιριάζουν καλά και να μην έχουν ρωγμές.

Κτύπησε το Ψυχρό

Βήμα

Τα διαμερίσματα στο υπόγειο πρέπει να έχουν επαρκή θέρμανση και ζεστό νερό. Οι χώροι διαβίωσης, τραπεζαρίας και ύπνου πρέπει να λαμβάνουν φυσικό φως, επομένως, ένα υπόγειο διαμέρισμα χρειάζεται τουλάχιστον ένα παράθυρο. Το διαμέρισμα μπορεί να χρησιμοποιήσει φυσικό ή μηχανικό αερισμό. Κάθε δωμάτιο πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια τζαμιού τουλάχιστον 8% της επιφάνειας του δωματίου.

Ασφάλεια στον κάτω όροφο

Βήμα

Πολλοί από τους κανόνες που ισχύουν για κανονικές κατοικίες ισχύουν και για διαμερίσματα υπόγειου κτιρίου. Για παράδειγμα, η πόλη θέτει πρότυπα για τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα για την πρόληψη των πυρκαγιών και των πλημμυρών. Τα διαμερίσματα στο υπόγειο πρέπει επίσης να είναι εξοπλισμένα με ανιχνευτές καπνού και απαιτούν ανιχνευτές μονοξειδίου του άνθρακα εάν το σύστημα θέρμανσης καίει ορυκτά καύσιμα.