Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης τμήματος 8 στο New Jersey

Το Πρόγραμμα Κουπόνι Επιλογή Choice ή το Τμήμα 8, αναπτύχθηκε από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για την παροχή οικογενειακών, ηλικιωμένων και αναπήρων με οικονομικά προσιτή στέγαση. Η HUD χρηματοδοτεί τα τμήματα 8 έως δημόσιες αρχές στέγασης, που διαχειρίζονται το πρόγραμμα στο New Jersey. Η αρχή στέγασης επιλέγει όλους τους συμμετέχοντες, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών, και καθορίζει εάν οι μονάδες ενοικίασης πληρούν τις οδηγίες του HUD. Πληρώνει επίσης τη διαφορά μεταξύ του ποσού ενοικίου και του 30% του εισοδήματος του κατόχου του κουπονιού.

Λίστα με την τοπική αρχή στέγασης

Επιλέξτε την αρχή κατοικίας για την περιοχή σας με ταχυδρομικό κώδικα ή όνομα πόλης χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο του HUD. Καλέστε τον αριθμό τηλεφώνου που αναφέρεται για να αποκτήσετε το τμήμα ή τμήμα που εξυπηρετεί τους ιδιοκτήτες. Για παράδειγμα, η "Υπηρεσία Βοήθειας Στέγασης" στην Αρχή Στέγασης του Ατλάντικ Σίτυ χειρίζεται τους αιτούντες ιδιοκτήτη. Ανάλογα με τη συγκεκριμένη κατοικία, μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με το γραφείο μέσω φαξ, επιστολής ή ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Ο δικτυακός τόπος της αρχής στέγασης μπορεί επίσης να παρέχει έναν ειδικό οδηγό για τους ιδιοκτήτες.

Παρέχετε στην αρχή στέγασης τα στοιχεία της ιδιοκτησίας ζητεί, όπως:

• Ένα σημείο επαφής για ενδιαφερόμενο τμήμα 8 ενοικιαστές να καλέσετε.
• Η μονάδα μίσθωσης ημερομηνίας είναι διαθέσιμη.
• Αριθμός υπνοδωματίων.
• Ανεσεις.
• Τιμή ενοικίασης.
• Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που ενοικιάζουν και ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν.
• Ποσό κατάθεσης ασφαλείας.
• Πολιτική κατοικίδιων ζώων.

Η αρχή στέγασης χρησιμοποιεί αυτές τις πληροφορίες για να απαριθμήσει την ιδιοκτησία σας στη βάση δεδομένων που διαθέτει.

Επιλέξτε μια ενότητα 8 ενοικιαστή και υποβολή εγγράφων

Οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές της 8ης κατηγορίας θα επικοινωνήσουν άμεσα μαζί σας για να δουν τη μονάδα ενοικίασης. Πρέπει να προβάλλετε τους αιτούντες της ενότητας 8 όπως θα κάνατε κάτοχοι μη κουπόνι, μια διαδικασία που πιθανώς περιλαμβάνει έναν πιστωτικό έλεγχο, ποινικό έλεγχο ιστορικού, ελέγχους αναφοράς και μια αίτηση. Αφού επιλέξετε έναν ενοικιαστή της ενότητας 8 για τη μονάδα σας, μπορείτε να εισπράξετε μια εγγύηση ασφάλειας.

Η αρχή στέγασης πρέπει να σας πιστοποιήσει ως ιδιοκτήτη του προγράμματος κουπονιών. Συγκεντρώστε επίσημα έγγραφα για υποβολή στην αρχή στέγασης, συμπεριλαμβανομένου:

• Το έντυπο IRS W-9, το οποίο απαιτεί τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης ή τον αριθμό φορολογικού μητρώου του ιδιοκτήτη μαζί με ένα αντίγραφο της κάρτας κοινωνικής ασφάλισης.
• Ένα δελτίο ταυτότητας του Νιου Τζέρσεϋ ή της κυβέρνησης.
• Μια συμπληρωμένη αίτηση για Έντυπο Έγκρισης Μίσθωσης, η οποία υπογράφεται τόσο από τον ιδιοκτήτη όσο και από τον ενοικιαστή. Απαιτεί πληροφορίες ιδιοκτησίας όπως μέγεθος, τοποθεσία και ποσό ενοικίου.
• ΕΝΑ Πιστοποιητικό ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένου πράκτορα, που πιστοποιεί ότι ο ιδιοκτήτης θα ακολουθήσει τις ομοσπονδιακές οδηγίες για το πρόγραμμα.

Περάστε τις απαιτήσεις επιθεώρησης και ενοικίου της Αρχής Στέγασης

Μια μονάδα ενοικίασης του τμήματος 8 πρέπει να πληροί τα πρότυπα ποιότητας HUD για να εξασφαλίσει ότι οι μισθωτές λαμβάνουν ασφαλή και αξιοπρεπή στέγαση. Η αρχή στέγασης στέλνει έναν επιθεωρητή στην ιδιοκτησία σας και αναφέρει τις απαραίτητες επισκευές στην αρχή. Πρέπει να κάνετε όλες τις ζητούμενες επισκευές για να λάβετε έγκριση για το πρόγραμμα και να πιστοποιήσετε τη μονάδα σας.

Μόλις το σπίτι σας περάσει τη φάση επιθεώρησης, η αρχή θα αναλύσει το ποσό ενοικίου που σκοπεύετε να χρεώσετε για να βεβαιωθείτε ότι εμπίπτει στα όρια του προγράμματος για την περιοχή. Η HUD θέτει όρια εύλογου ενοικίου ετησίως για κάθε νομό. Για να δείτε τα τρέχοντα όρια ενοικίασης για το πρόγραμμα του Τμήματος 8 στο Νιου Τζέρσεϊ, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του HUD και επιλέξτε τη χώρα σας. Η αρχή στέγασης θα σας ενημερώσει εάν η τιμή του ενοικίου σας υπερβαίνει τα όρια του προγράμματος, οπότε μπορείτε να επιλέξετε την εκ νέου χρέωση της μονάδας. Τα ενοίκια βασίζονται στον αριθμό των υπνοδωματίων και των μέσων ενοικίων στην περιοχή. Για παράδειγμα, κατά το χρόνο δημοσίευσης, το όριο ενοικίου για μια μονάδα ενοικίασης 2 υπνοδωματίων ήταν $ 1.176 στην Ατλάντικ Νομός.