Πίνακας περιεχομένων:
Εάν διαθέτετε ακίνητο ενοικίασης, μπορεί να έρθει ένας χρόνος που θα χρειαστεί να εκδιώξετε έναν ενοικιαστή. Στο Τέξας, η έξωση είναι μια διαδικασία τεσσάρων σταδίων: δώστε ειδοποίηση για να εκκενώσετε, να καταθέσετε την αγωγή, να πάτε στο δικαστήριο και να λάβετε ένα έγγραφο κατοχής.
Το δικαστήριο δεν μπορεί να εκδώσει ένταλμα κατοχής παρά μόνο μέχρις ότου ληφθεί απόφαση εναντίον του μισθωτή. Μια εντολή κατοχής εξουσιοδοτεί τον αστυνομικό να εποπτεύει τη διαδικασία μετακίνησης και να αναθέτει στις υπηρεσίες των υπαλλήλων της αποθήκης την απομάκρυνση των περιουσιακών στοιχείων από τις εγκαταστάσεις. Ο αστυνομικός δεν είναι υπεύθυνος για τις βλάβες και μπορεί να χρησιμοποιήσει λογική δύναμη για να εκτελέσει την εντολή.
Βήμα
Να δώσετε στους ενοικιαστές ειδοποίηση για απογύμνωση. Η ειδοποίηση πρέπει να είναι γραμμένη και να παραδίδεται με πιστοποιημένο ταχυδρομείο με απόδειξη παραλαβής ή με άλλη μέθοδο που επιτρέπεται από τον Κωδικό 24.005 του Κωδικού Ιδιοκτησίας του Τέξας. Πρέπει να περιμένετε τρεις ημέρες μετά την παράδοση προτού καταθέσετε την αγωγή σας.
Βήμα
Καταθέστε την αγωγή σας στο δικαστήριο υποβάλλοντας μια πρωτότυπη αναφορά. Πρέπει να περιμένετε τρεις ημέρες μετά την παράδοση της ειδοποίησης για να εκκενώσετε πριν καταθέσετε την αγωγή σας. Πρέπει να πληρώσετε τα δικαστικά έξοδα κατά τη στιγμή της κατάθεσης. αυτά ποικίλλουν ανά νομό. Όταν υποβληθεί η υπόθεσή σας, η δικαιοσύνη της ειρήνης θα εκδώσει και θα εξυπηρετήσει μια παραπομπή σύμφωνα με τους Κανόνες Πολιτικής Δικονομίας του Τέξας, ζητώντας τους να εμφανιστούν στο δικαστήριο.
Βήμα
Εσείς ή ο δικηγόρος σας πρέπει να παρευρεθείτε σε ακρόαση στο δικαστήριο για να υποστηρίξετε την υπόθεσή σας. Εάν ο ενοικιαστής δεν εμφανιστεί ή υποβάλει άλλη μια απάντηση, θα σας εκδικαστεί απόφαση κατά το άρθρο 743 του Texas Rules of Civil Procedure. Εάν όμως ο ενοικιαστής εμφανιστεί ή απαντήσει, πρέπει να προσκομίσετε επαρκή αποδεικτικά στοιχεία για να δείξετε ότι δικαιούστε την κατοχή των χώρων.
Βήμα
Ζητήστε εντολή κατοχής εάν ο μισθωτής καταλαμβάνει την περιουσία την έκτη ημέρα μετά την απόφαση που έχει κηρυχθεί εναντίον του μισθωτή. Ζητήστε τη διαταγή επικοινωνώντας με την δικαιοσύνη της ειρήνης στο νομό όπου εκδόθηκε η απόφαση. Πρέπει να καταβάλετε επιπλέον χρέωση για την εκτέλεση του εντάλματος (150,00 δολάρια από τον Ιούλιο του 2011).