Πίνακας περιεχομένων:
Ένα διαμέρισμα για μίσθωση είναι βασικά το ίδιο πράγμα με ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση. Η μίσθωση είναι σύμβαση μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή. Καθορίζει τις προϋποθέσεις για τον ενοικιαστή να νοικιάσει το διαμέρισμα και αναγνωρίζει τις ευθύνες των ιδιοκτητών για τη διατήρηση του διαμερίσματος σε βιώσιμη κατάσταση. Πριν υπογράψετε μια συμφωνία μίσθωσης για ένα διαμέρισμα, εξετάστε μερικές βασικές ερωτήσεις.
Διάρκεια Μίσθωσης
Οι περισσότερες συμβάσεις μίσθωσης είναι για 12 μήνες. Η μίσθωση μπορεί να ξεκινήσει την ημέρα που μετακινείτε ή την ημέρα που την υπογράφετε. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει μίσθωση μήνα-μήνα. Αυτός ο τύπος μίσθωσης επιτρέπει σε εσάς ή τον ιδιοκτήτη να τερματίσει τη μίσθωση στο τέλος κάθε μήνα. Αν δεν μετακινήσετε και ο ιδιοκτήτης δεν σας ζητήσει να φύγετε, η μίσθωση ανανεώνεται αυτόματα για ένα μήνα. Αυτός ο τύπος μίσθωσης χρησιμοποιείται μερικές φορές σε περιπτώσεις όπου υπάρχει μεγάλος μεταβατικός πληθυσμός, όπως σε κολέγια, ή για άτομα που προγραμματίζονται να βρίσκονται σε μια συγκεκριμένη περιοχή για μικρό χρονικό διάστημα.
Καταβολή μισθωμάτων
Η καταβολή μίσθωσης οφείλεται συνήθως την πρώτη ημέρα κάθε μήνα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι ευέλικτος με αυτό και να σας επιτρέψει να επιλέξετε την ημερομηνία σας ή μπορεί να ζητήσει να πληρώσετε το ενοίκιο σας στις 10 ή 15 κάθε μήνα. Εάν η πληρωμή είναι καθυστερημένη, συνήθως πραγματοποιείται ποινή και θα δεχθείτε ένα πρόσθετο ποσό επιπλέον της μηνιαίας πληρωμής σας.
Διαμέρισμα Πληρότητα
Το τμήμα χρήσης και κατοχής της μίσθωσης ορίζει πόσα άτομα επιτρέπεται να διαμένουν στο διαμέρισμα και γενικά θα έχουν χώρο στη μίσθωση για να γράψετε τα ονόματα και τη σχέση εκείνων που θα ζήσουν μαζί σας. Σύμφωνα με το νόμο, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κάνει διακρίσεις εναντίον σας, με ποιον επιλέγετε να ζήσετε μαζί σας. Ωστόσο, μπορεί να έχουν περιορισμούς ως προς το πόσοι άνθρωποι μπορούν να μείνουν μαζί σας σε μια στιγμή και πόσο διανυκτέρευση μπορούν να μείνουν οι επισκέπτες.
Άλλες Πληροφορίες Μίσθωσης
Διαβάστε προσεκτικά τη συμφωνία μίσθωσης πριν υπογράψετε. Η μίσθωση πρέπει να δηλώνει ποιος είναι υπεύθυνος για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στο διαμέρισμα, αν επιτρέπονται τα κατοικίδια ζώα και σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να μην επιστρέψετε την εγγύησή σας. Μια εγγύηση είναι ένα ποσό που καταβάλλεται συνήθως συνήθως ισοδυναμεί με ένα ή δύο μήνες ενοικίου. Το ποσό αυτό επιστρέφεται γενικά κατά το τέλος της μίσθωσης, αν δεν χρωστάτε χρήματα προς ενοικίαση και έχετε αφήσει το διαμέρισμα στην ίδια κατάσταση με την πρώτη σας μετακίνηση.