Πίνακας περιεχομένων:
Οι επιλογές ιδιοκατοίκησης είναι διαθέσιμες στους δανειολήπτες που ενδέχεται να έχουν αναπηρία, μέσω στεγαστικών δανείων και μεσίτες υποθηκών που προσφέρουν ειδικά προγράμματα δανείων για να βοηθήσουν αυτούς τους καταναλωτές.
Προγράμματα δανείου
Πολλές εταιρείες ενυπόθηκων δανείων προσφέρουν προγράμματα δανειοδότησης αναπηρίας, όπως το MyCommunityDortgage με την κοινοτική επιλογή HomeChoice. Αυτός ο τύπος δανειακού προγράμματος έχει σχεδιαστεί για δανειολήπτες χαμηλού έως μέτριου εισοδήματος με αναπηρίες. Επιπλέον, αυτός ο τύπος δανείου προσφέρεται σε εκείνους με ένα μέλος της οικογένειας που έχει αναπηρία. Το κοινοτικό δάνειο HomeChoice προσφέρει έως και 97% χρηματοδότηση, που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πρέπει να έχει ελάχιστη προκαταβολή ύψους 3%, ενώ τα $ 500 είναι δικά του κεφάλαια. Η προκαταβολή μπορεί να προέρχεται από πολλές πηγές, όπως επιχορηγήσεις ή δώρα. Εναλλακτικά, αν έχετε μια αναπηρία και είστε επιλέξιμοι, ένα δάνειο VA είναι επίσης μια επιλογή. Οι περισσότερες εταιρείες υποθηκών προσφέρουν δάνεια VA. Τα δάνεια VA δεν προσφέρουν επιλογές προπληρωμής και δεν υπάρχουν ασφάλιστρα. Αυτός ο τύπος δανείου είναι ιδανικός για τον κατ 'οίκον αγοραστή.
Αιρετότητα
Για να δικαιούστε ένα κοινοτικό δάνειο HomeChoice, πρέπει να τηρήσετε ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές και να ορίσετε ως ανάπηρο με τον νόμο περί δίκαιης στέγασης. Το εισόδημα επίσης αναθεωρείται, καθώς αποτελεί ζωτικό μέρος του δικαιώματος για ένα στεγαστικό δάνειο. Οι πηγές εισοδήματος μπορούν να περιλαμβάνουν τους μισθούς, τα επιδόματα αναπηρίας, τα προσωπικά επιδόματα αναπηρίας, τα τμήματα 8 κουπόνια ιδιοκτησίας σπιτιού, την προσωρινή βοήθεια σε οικογένειες που έχουν ανάγκη, τις κρατικές συμπληρωματικές πληρωμές εισοδήματος και άλλα είδη εισοδήματος. Τα έσοδα πρέπει να πληρούν τα πρότυπα χαμηλού έως μέτριου εισοδήματος και να έχουν την πιθανότητα να παραμείνουν σταθερά και συνεπή. Η πίστωσή σας θα αναθεωρηθεί επίσης για να καθοριστεί η επιλεξιμότητα. Αν ψάχνετε για ένα δάνειο VA, ζητήστε πιστοποιητικό επιλεξιμότητας από την VA. Θα χρειαστεί να το δώσετε στον δανειστή ή τον μεσίτη υποθηκών της επιλογής σας.
Η εύρεση μιας εταιρείας υποθηκών
Αναζητήστε έναν πάροχο δανείου επικοινωνώντας με έναν δανειστή υποθηκών ή μεσίτη ενυπόθηκων δανείων στην περιοχή σας, ή την περιοχή όπου θέλετε να αγοράσετε το σπίτι σας. Ρωτήστε το είδος των δανειακών προϊόντων που προσφέρουν. Ζητήστε τους έναν προκριματικό. Παρέχετε τα στοιχεία εισοδήματος, χρέους και περιουσιακών στοιχείων σας. Αυτό θα επιτρέψει στον δανειστή ή τον μεσίτη υποθηκών να υπολογίσει το ποσό του δανείου για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις, βάσει των εσόδων και εξόδων σας. Το επόμενο βήμα μετά την προεπιλογή, αν γίνει προετοιμασία. Πάλι, επικοινωνήστε με έναν δανειστή ή μεσίτη υποθηκών και δώστε τις ίδιες πληροφορίες προσθέτοντας το νομικό σας όνομα, τη διεύθυνση, τον αριθμό τηλεφώνου, την ημερομηνία γέννησης και τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης. Αυτή τη στιγμή ο δανειστής ή ο μεσίτης υποθηκών θα λάβει μια πιστωτική έκθεση. Αυτό θα τους επιτρέψει να αποκτήσουν το πιστωτικό ιστορικό σας και να καθορίσουν την καταλληλότητά σας. Ο δανειστής ή ο μεσίτης υποθηκών θα εξετάσει το πιστωτικό ιστορικό σας και θα προσπαθήσει να σας ταιριάξει με ένα πρόγραμμα δανείου που ταιριάζει στις απαιτήσεις σας. Τώρα που ο δανειστής ή ο μεσίτης σας έχει συμφωνήσει με πρόγραμμα δανεισμού και έχετε λάβει προ-έγκριση, είστε έτοιμοι να αρχίσετε να αγοράζετε ένα σπίτι.