Πίνακας περιεχομένων:
Όταν θέλετε να μεταφέρετε ένα κομμάτι ιδιοκτησίας σε κάποιον άλλο, η επιλογή του σωστού τρόπου να το κάνετε είναι απαραίτητο. Ένα εργαλείο που θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε για να μεταφέρετε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας είναι μια πράξη δωρεάς. Αυτός είναι ένας τύπος πράξης που συνήθως χρησιμοποιείται για να περάσει ιδιοκτησία μεταξύ των μελών της οικογένειας.
Τι είναι ένα δώρο πράξη;
Όταν χρησιμοποιείτε μια πράξη δωρεάς για να μεταφέρετε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας, δεν μπορεί να υπάρξει οποιαδήποτε χρηματική αποζημίωση. Η μόνη αντιπαράθεση για αυτό το είδος πράξης είναι η αγάπη και η αγάπη. Αυτό το είδος πράξης χρησιμοποιείται συνήθως από γονείς που θέλουν να δώσουν ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας στα παιδιά τους. Όταν χρησιμοποιείτε μια δωροδοκία, δώστε την ιδιοκτησία στο άλλο μέρος με καλή πίστη και μεταφέρετε τυχόν εγγυήσεις που μπορεί να έχετε και στο ακίνητο.
Απαιτήσεις
Όταν επιθυμείτε να χρησιμοποιήσετε μια πράξη δωρεάς για να μεταφέρετε ιδιοκτησία σε άλλο μέρος, πρέπει να πληροίτε τις απαιτήσεις του κρατικού δικαίου. Θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε ένα επίσημο έγγραφο που περιλαμβάνει το όνομά σας καθώς και τα ονόματα των παραληπτών. Η νομική περιγραφή του ακινήτου πρέπει να περιλαμβάνεται στην πράξη. Θα χρειαστεί να υπογράψετε το έγγραφο μπροστά σε δύο μάρτυρες για να θεωρηθεί αυτή η διαδικασία νόμιμη. Επιπλέον, οι μάρτυρες δεν έχουν κανένα ενδιαφέρον για τη συναλλαγή.
Revocable Vs. Αμετάκλητος
Όταν δημιουργείτε μια δωροεπιταγή, μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε δύο διαφορετικούς τύπους. Μπορείτε να επιλέξετε να δημιουργήσετε μια ανακλητή ή αμετάκλητη πράξη δώρου. Με ανακλητή πράξη, μπορείτε νομικά να ανακαλέσετε το δώρο σε οποιοδήποτε σημείο αφού το δώσετε στο άλλο μέρος. Με μια αμετάκλητη πράξη δωρεάς, μόλις δώσετε το δώρο στο άλλο μέρος, δεν μπορείτε να το πάρετε πίσω. Η επιλογή του σωστού τύπου πράξης είναι σημαντική σε περίπτωση που αισθάνεστε ότι υπάρχει πιθανότητα να χρειαστεί να πάρετε το δώρο πίσω σε κάποιο σημείο στο μέλλον.
Μεταβίβαση περιουσίας
Με δωρεές, ο δωρητής μπορεί να αποφασίσει πότε θα μεταβιβαστεί η περιουσία στον παραλήπτη. Σε πολλές περιπτώσεις, ο δωρητής θα διευκρινίσει ότι το ακίνητο θα μεταφερθεί στο άλλο μέρος όταν ο δωρητής πεθάνει, καθώς ο δωρητής μπορεί να επιθυμεί να διατηρήσει τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου για το υπόλοιπο της ζωής του. Σε άλλες περιπτώσεις, ο δωρητής μπορεί να επιθυμεί να παραδώσει το ακίνητο σε φιλανθρωπικό ίδρυμα ή σε κάποια άλλη ομάδα αμέσως. Στην περίπτωση αυτή, η ιδιοκτησία του ακινήτου μπορεί να μεταφερθεί αμέσως.