Πίνακας περιεχομένων:
Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να θέλετε να τροποποιήσετε ή να ευθυγραμμίσετε μια γραμμή ιδιοκτησίας. Μπορεί να έχετε φυτεύσει κατά λάθος το φράκτη σας πάνω από τη γραμμή ιδιοκτησίας του γείτονα, ή ένας φράκτης μπορεί να έχει κατασκευαστεί μερικά πόδια μακριά από τη γραμμή και τώρα επιθυμείτε το φράχτη να σηματοδοτήσει το όριο μεταξύ των δύο ιδιοτήτων. Η αλλαγή των ορίων των περιουσιακών στοιχείων ενδέχεται να μην είναι πάντα εύκολη ή δυνατή, αλλά αν είστε αποφασισμένοι και αναβαθμιστεί η προσπάθεια, μπορεί να επιτύχετε επιτυχώς τον στόχο σας.
Βήμα
Συζητήστε με τον πλησίον σας για να δείτε εάν θα σας επιτρέψει να αγοράσετε αρκετή πρόσθετη ιδιότητα για να μετακινήσετε τη γραμμή ορίου στην επιθυμητή τοποθεσία. Μπορεί να εκπλαγείτε να διαπιστώσετε ότι είναι διατεθειμένη να το πράξει, ειδικά αν ήδη εισβάλλετε στην ιδιοκτησία της με φράκτη ή δρόμο. Ωστόσο, για να μετακινήσετε τη συνοριακή γραμμή, ίσως χρειαστεί να δαπανήσετε τα απαραίτητα χρήματα για να προσλάβετε έναν επιθεωρητή για να επισημάνετε και να περιγράψετε την περιοχή που αγοράζετε.
Βήμα
Συμπληρώστε μια συμφωνία γραμμής ορίου. Οι συμφωνίες οριακής γραμμής χρησιμοποιούνται για την επίλυση προβλημάτων όταν υπάρχει κάποια αβεβαιότητα ως προς το πού εντοπίζονται τα πραγματικά όρια του ακινήτου. Μια συμφωνία οριακής γραμμής θα υπογραφεί από τους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων όπου θα δηλώνεται πού θα είναι η οριακή γραμμή από την ημερομηνία υπογραφής της συμφωνίας. Η συμφωνία θα πρέπει επίσης να περιέχει την quitclaim γλώσσα δηλώνοντας ότι μεταφέρετε τα πάντα στην πλευρά του γείτονα της γραμμής σε αυτόν και αντίστροφα. Αυτό θα διασφαλίσει ότι δεν υπάρχει λάθος που κατέχει ιδιοκτησία και στις δύο πλευρές της γραμμής.
Βήμα
Υποβάλετε μια δικαστική ενέργεια για να καθορίσετε τα όρια ιδιοκτησίας. Εάν ανακαλύψετε ότι ένα τμήμα του περιφραγμένου ναυπηγείου σας είναι στην πραγματικότητα έξω από το όριο ιδιοκτησίας σας και έχετε χρησιμοποιήσει αυτό το τμήμα για πολλά, πολλά χρόνια, θεωρώντας ότι είναι δικό σας, ίσως χρειαστεί να αναζητήσετε ανακούφιση στο δικαστήριο. Εάν ο γείτονάς σας απαιτήσει με βεβιασμό την ιδιοκτησία πίσω, μια δικαστική ενέργεια μπορεί να είναι η μόνη σας ελπίδα για ψήφισμα. Το δικαστήριο θα εξετάσει όλα τα εμπλεκόμενα ζητήματα, συμπεριλαμβανομένου του ποιος μπορεί να πληρώνει φόρους επί της γης και τη συνεχιζόμενη χρήση του ακινήτου, προτού αποφασίσει. Οι κρατικοί νόμοι μπορεί να διαφέρουν ως προς τις υποθέσεις δυσμενούς κατοχής ή των οριακών γραμμών, επομένως ζητήστε τη συμβουλή ενός πληρεξούσιου πριν ξεκινήσετε αυτήν την πορεία δράσης. Ο πληρεξούσιος θα πρέπει να μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με τις πιθανότητές σας για ευνοϊκή δικαστική απόφαση.
Βήμα
Ζητήστε από την τοπική κυβέρνησή σας να εκκενώσει ένα παρακείμενο δρομάκι. Αυτή η ενέργεια μπορεί να είναι απαραίτητη εάν θέλετε να τροποποιήσετε τη γραμμή ιδιοκτησίας σας για να πάρετε ένα παλιό σοκάκι που έχει εγκαταλειφθεί και δεν χρησιμοποιείται πλέον. Ανάλογα με τους τοπικούς νόμους, όλοι ή η πλειοψηφία των ιδιοκτητών που συνορεύουν με το σοκάκι θα πρέπει να συμμετάσχουν στην αναφορά. Σε γενικές γραμμές, μετά από επιτυχημένες διακοπές στο σοκάκι, το ήμισυ του παρακείμενου σοκάκι θα γίνει ιδιοκτησία σας και το μισό θα δοθεί στον γείτονά σας που γειτνιάζει με το στενό της απέναντι πλευράς.