Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης ασφαλίζει υποθήκες για αγοραστές κατοικιών με χαμηλότερο εισόδημα. Αυτή η ασφάλιση δίνει την εμπιστοσύνη του δανειστή για να προσφέρει περισσότερους όρους που είναι πιο πλεονεκτική για τον αγοραστή, όπως χαμηλό κόστος κλεισίματος και χαμηλότερη προκαταβολή.
Το FHA έχει ένα έντυπο για τον δανειστή να παρέχει στον δανειολήπτη που ενημερώνει τον οφειλέτη για την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού που αγοράζει. Εάν ο δανειστής δεν παρέχει το εν λόγω έντυπο στον δανειολήπτη προτού υπογράψει τη σύμβαση πώλησης, πρέπει να συμπεριληφθεί στη σύμβαση πώλησης μια ρήτρα τροποποίησης. Η εκτιμώμενη αξία με τη σειρά της καθορίζει το μέγιστο ποσό υποθήκης που θα ασφαλίσει το HUD. Το HUD δεν απαιτεί μια ρήτρα τροποποίησης σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως όταν ο πωλητής ή ο δανειστής είναι ομοσπονδιακή, κρατική ή τοπική κυβερνητική υπηρεσία.
Η ρήτρα ορίζει ότι αν ο αγοραστής δεν λάβει γραπτή δήλωση που να καθορίζει την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού ως τουλάχιστον το ίδιο ποσό με την τιμή πώλησης που αναφέρεται στη σύμβαση, μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση χωρίς κυρώσεις. Ο αγοραστής έχει επίσης τη δυνατότητα να υπογράψει τη σύμβαση και να περάσει με την πώληση ανεξάρτητα από την εκτιμημένη αξία του σπιτιού.
Εάν η εκτιμώμενη αξία αποδειχθεί μικρότερη από την τιμή πώλησης, ο αγοραστής και ο δανειστής ενδέχεται να συμφωνήσουν να μειώσουν την τιμή πώλησης. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν απαιτείται νέα ρήτρα τροποποίησης, αλλά πρέπει να περιλαμβάνουν την αρχική σύμβαση στη δέσμη εγγράφων που συνοδεύουν την αναθεωρημένη σύμβαση.