Πώς να υπολογίσετε το αποτέλεσμα των επιπλέον πληρωμών αρχής

Οι πρόσθετες πληρωμές κεφαλαίου μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον συνολικό τόκο που καταβάλλεται για μια υποθήκη. Θα μειώσουν επίσης το χρόνο που απαιτείται για την αποπληρωμή του βασικού υπολοίπου.Οι αριθμομηχανές υποθηκών που περιλαμβάνουν μια λειτουργία απόσβεσης θα σας επιτρέψουν να υπολογίσετε την επίδραση των πρόσθετων πληρωμών κεφαλαίου.

Μπορείτε να μειώσετε το βασικό σας υπόλοιπο και το συνολικό ενδιαφέρον που πληρώνετε κατά τη διάρκεια ζωής ενός δανείου με επιπλέον πληρωμές υποθηκών.

Βήμα

Βρείτε έναν ηλεκτρονικό υπολογιστή υποθηκών με υπολογισμούς απόσβεσης και επιπλέον πληρωμές, όπως υπολογιστές από τις ιστοσελίδες Bankrate.com και Mortgage-X. Μπορείτε να βρείτε συνδέσμους σε αυτά στο τμήμα Πόροι.

Βήμα

Καταχωρίστε τα τρέχοντα στοιχεία υποθηκών σας και υπολογίστε την πληρωμή κεφαλαίου και τόκων. Χρειάζεστε το αρχικό ποσό του κεφαλαίου, το επιτόκιο, την ημερομηνία έναρξης υποθήκης ή την πρώτη ημερομηνία πληρωμής και τον όρο υποθήκης σε έτη. Οι περισσότερες υποθήκες έχουν όρους 30 ή 360 μηνών.

Βήμα

Ελέγξτε τον πίνακα απόσβεσης για την υποθήκη σας και σημειώστε την ημερομηνία της τελευταίας πληρωμής και το σύνολο των καταβληθέντων τόκων κατά τη διάρκεια της υποθήκης. Με 6% υποθήκη, θα πληρώσετε περισσότερο τόκο από τον κύριο κατά τη διάρκεια του δανείου.

Βήμα

Καταχωρίστε πρόσθετες πληρωμές κεφαλαίου και υπολογίστε ένα νέο χρεολυσικό χρονοδιάγραμμα. Ο υπολογιστής υποθηκών θα σας επιτρέψει να ορίσετε πρόσθετες πληρωμές, μηνιαίες ή ετήσιες, ή μια εφάπαξ επιπλέον πληρωμή κεφαλαίου. Σημειώστε την επίδραση επί του συνολικού τόκου που καταβλήθηκε και την ημερομηνία αποπληρωμής της υποθήκης.

Βήμα

Εργαστείτε με την αριθμομηχανή για να δείτε τις επιπτώσεις των διαφορετικών επιπέδων πρόσθετων πληρωμών κεφαλαίου στην υποθήκη σας.