Πίνακας περιεχομένων:
Αν είστε τρέχων ενοικιαστής βάσει μίσθωσης, υπάρχει η ημερομηνία λήξης της συμφωνίας. Φυσικά, η λήξη δεν σημαίνει ότι πρέπει να μετακινηθείτε εκείνη την ημερομηνία. Εσείς ή ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου σας μπορείτε να ξεκινήσετε μια ανανέωση ανά πάσα στιγμή. Συνήθως, η ανανέωση πραγματοποιείται τουλάχιστον 30 ημέρες πριν τη λήξη της μίσθωσης και όχι περισσότερο από 45 ημέρες πριν, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις - όπως μια περιουσία που θέλει να διατηρήσει αξιόπιστους ενοικιαστές επιτόπου ή μια αλλαγή στη διαχείριση - αυτή η χρονολογική σειρά μπορεί διαφέρω. Τα καλά νέα είναι ότι δεν χρειάζεται να περιμένετε να ξεκινήσει η διαδικασία ανανέωσης.
Βήμα
Μάθετε την τρέχουσα μίσθωση. Ελέγξτε την τρέχουσα μίσθωση σας περίπου 90 ημέρες πριν τη λήξη της. Αν δεν έχετε λάβει αντίγραφο όταν το υπογράψατε, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή ακινήτου και ζητήστε ένα.
Βήμα
Εξετάστε την τιμή που πληρώνετε κάθε μήνα και τις τυχόν ανέσεις που παρέχετε - είστε ακόμα ευχαριστημένοι εκεί; Θέλεις να συνεχίσεις να ζεις εκεί; Εάν ναι, παραθέστε οτιδήποτε μπορεί να θέλετε να αλλάξετε σε μια ανανέωση μίσθωσης. Μια αλλαγή δεν θα μπορούσε να αλλάξει καθόλου, όπως στην διατήρηση της τρέχουσας τιμής ενοικίασης σε αντίθεση με την τυπική αύξηση του ενοικίου. Ή μια αλλαγή θα μπορούσε να αναβαθμίσει το διαμέρισμά σας με κάποιο τρόπο - νέο δάπεδο, νέες συσκευές ή νέα βαφή, για παράδειγμα. Μπορεί ακόμη να μπορείτε να αναβαθμίσετε σε ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα στο ίδιο συγκρότημα για το ίδιο ή παρόμοιο ενοίκιο.
Βήμα
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ακινήτου σας τουλάχιστον 45 ημέρες πριν τη λήξη της μίσθωσης σας γραπτώς ή καλέστε για ραντεβού για να συζητήσετε την ανανέωση της μίσθωσης σας. Φέρτε μαζί σας τη λίστα των αλλαγών στη σύσκεψη και συμπεριλάβετε συμπληρωματικές πληροφορίες εάν προσπαθείτε να διαπραγματευτείτε.
Βήμα
Να είστε προετοιμασμένοι για αύξηση του ενοικίου. Πρόκειται για τυπική επιχείρηση. Γνωρίστε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και είστε πρόθυμοι να πληρώσετε για τη συγκεκριμένη σας ενοικίαση. Παρά την προσπάθεια διαπραγμάτευσης, μπορεί να αποφασίσετε ότι το καλύτερο είναι να μείνετε στην τοποθεσία σας και να πληρώσετε λίγο περισσότερο. Ακόμα κι αν είστε πρόθυμοι να δεχτείτε μια αύξηση ενοικίου, μην εμφανίζετε τις κάρτες σας με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ακινήτων πολύ γρήγορα. Απλά ξέρετε τι είναι η κατώτατη γραμμή σας.
Βήμα
Κάντε την τελική σας συμφωνία με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας και τη λάβετε γραπτώς. Υπογράψτε την τεκμηρίωση, ζητήστε ένα αντίγραφο της και φυλάξτε ένα αντίγραφο για τα αρχεία σας.