Πίνακας περιεχομένων:
Μια ύφεση μπορεί να προκαλέσει όλεθρο στο χρηματοπιστωτικό σύστημα. Η υποτονική οικονομία και η υψηλή ανεργία συμβάλλουν τόσο στη μείωση του δανεισμού όσο και στις καταναλωτικές δαπάνες, γεγονός που με τη σειρά του επηρεάζει αρνητικά τα ποσοστά, τα προγράμματα και τα στεγαστικά δάνεια για τους καταναλωτές. Ωστόσο, η απόκτηση υποθήκης κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση.
Υφιστάμενες υποθήκες
Μια υπάρχουσα υποθήκη μπορεί να επηρεαστεί από μια ύφεση. Ωστόσο, αν μια υποθήκη είναι δάνειο σταθερού επιτοκίου, θα παραμείνει αμετάβλητο. Συμβατικά δάνεια, όπως αυτά συχνά καλούνται, είναι ισχυρά δάνεια καθώς το επιτόκιο, η πληρωμή και ο όρος κλειδώνονται κατά το κλείσιμο. Ωστόσο, οι υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου που συνδέονται με δείκτες (όπως το LIBOR ή το Prime) θα είναι οι ιδιοτροπίες των κυμαινόμενων επιτοκίων κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης.
Δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης
Τα HELOC ή τα Πιστωτικά Ιδρύματα Εσωτερικών είναι συχνά συνδεδεμένα με έναν δείκτη (LIBOR, Prime). Κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης, τα ποσοστά αυτά θα κυμανθούν ταχέως και δραστικά. Ωστόσο, η ύφεση συνήθως σημαίνει επιβράδυνση των καταναλωτικών δαπανών και δανεισμού, επομένως τα επιτόκια θα μειωθούν συχνά σε ύφεση, πράγμα που σημαίνει ότι ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο σε ένα HELOC μπορεί να είναι χαμηλότερο από ό, τι όταν αρχικά χρηματοδοτήθηκε.
Αρνητική απόσβεση υποθηκών
Αυτά τα δάνεια, των οποίων οι πληρωμές συχνά δεν καλύπτουν ούτε τους τόκους δανείου, έχουν συχνά βασικά υπόλοιπα που αυξάνονται, όχι μειώνονται. Μια ύφεση συνήθως σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας έχει επιβραδυνθεί - πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές κατοικιών συνήθως πέφτουν. Εάν ένας καταναλωτής έχει αρνητικό δάνειο απόσβεσης, οι πιθανότητες να γίνει "ανάποδα" (που οφείλεται περισσότερο στην ιδιοκτησία από την αξία του) είναι υψηλή.
Νέα υποθήκες
Η απόκτηση υποθήκης κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης μπορεί να είναι μια καλή ευκαιρία. Όπως αναφέρθηκε, όταν η οικονομία είναι υποτονική, τα επιτόκια τείνουν να μειώνονται. Η αναχρηματοδότηση ή η αγορά ενός νέου σπιτιού θα μπορούσε να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μπείτε στο κατώτατο σημείο της αγοράς και να κάνετε ένα υγιές κέρδος κάτω από το δρόμο. Ένας οφειλέτης πρέπει να είναι οικονομικά κατανοητός και οικονομικός όταν εξετάζει τις μεγάλες αγορές ακινήτων σε ύφεση.
Προειδοποίηση
Οι καταναλωτές θα πρέπει να γνωρίζουν όλες τις απειλές δανεισμού στην αγορά. Κατά την έρευνα εταιρειών, είναι καλύτερο να λαμβάνετε συστάσεις από φίλους, μέλη της οικογένειας και συναδέλφους πριν ξεκινήσετε μια διαδικασία δανεισμού με έναν υπάλληλο δανείου - ειδικά σε μια κάτω αγορά. Ομοίως, είναι προς το συμφέρον του πελάτη να διερευνήσει το ιστορικό του δανειστή στην ιστοσελίδα του Better Business Bureau.