Πίνακας περιεχομένων:
- Συνοπτική διαδικασία κρίσης
- Αντιμετωπίζοντας μια Συνοπτική Απόφαση
- Συνοπτική απόφαση Προσφυγές
- Απάτη αποκλεισμού υποθηκών
Σε έναν αποκλεισμό ενυπόθηκων δανείων, μια συνοπτική απόφαση είναι μια δικαστική απόφαση που αναφέρει ότι τα γεγονότα είναι από την πλευρά του δανειστή. Μια συνοπτική κρίση σε κατασχέσεις ενυπόθηκων δανείων σημαίνει ότι εκεί δεν υπάρχει ουσιαστικά καμία πιθανότητα να σταματήσει ένας αποκλεισμός. Συνοπτικές αποφάσεις σχετικά με κατασχέσεις ενυπόθηκων δανείων εκδίδονται από δικαστές που προεδρεύουν σε δίκες αποκλεισμού που απαιτούνται από το εφαρμοστέο κρατικό δίκαιο. Αντί να αναλάβει χρόνο με μια άσκοπη δίκη αποκλεισμού υποθηκών, ο δικαστής εκδίδει μια συνοπτική απόφαση που εξουσιοδοτεί τον δανειστή να προχωρήσει στον αποκλεισμό του δανειολήπτη.
Συνοπτική διαδικασία κρίσης
Μόλις ο δανειστής υποθηκών καταθέσει μια αγωγή αποκλεισμού πρέπει να σας ειδοποιήσει στέλνοντας μια κλήτευση σχετικά με την υπόθεση. Η παραπομπή της αγωγής αποκλεισμού προβλέπει προθεσμία, συνήθως μεταξύ 15 και 30 ημερών, για την υποβολή απάντησης στο δικαστήριο. Αν δεν ανταποκριθείτε στο χρόνο κατά του αποκλεισμού υποθηκών του δανειστή σας, δεν θα μπορέσετε να παρουσιάσετε την πλευρά σας. Εάν δεν παρουσιάσετε την πλευρά σας σε μια δίκη αποκλεισμού υποθηκών σχεδόν πάντα εγγυάται μια συνοπτική απόφαση, όμως, οι περισσότεροι δανειστές υποθηκών ζητούν συνήθως τέτοιες κρίσεις ούτως ή άλλως.
Αντιμετωπίζοντας μια Συνοπτική Απόφαση
Μόλις ένας δανειστής ενυπόθηκων δανείων υποβάλλει αίτηση για συνοπτική απόφαση, ο δικαστής προγραμματίζει μια ακρόαση για να αποφασίσει για την κίνηση, συνήθως μέσα σε τρεις εβδομάδες. Εάν χρειάζεστε περισσότερο χρόνο για να υποβάλετε την συνοπτική απόκριση κρίσης, μπορείτε να καταθέσετε μια πρόταση για να παρατείνετε το χρόνο. Όταν έρχεται η συνοπτική διαδικασία ακρόασης, πρέπει να αποδείξετε ότι τα γεγονότα βρίσκονται σε αμφισβήτηση. Τα αμφισβητούμενα γεγονότα μπορεί να περιλαμβάνουν το ποσό που χρωστάτε, αν πραγματικά αθετήσατε την υποθήκη σας ή ότι ο δανειστής δεν ακολούθησε το νόμο. Εάν αμφισβητήσετε επιτυχώς μια συνοπτική πρόταση απόφασης περί αποκλεισμού υποθηκών, ο δικαστής θα προγραμματίσει μια δίκη αποκλεισμού.
Συνοπτική απόφαση Προσφυγές
Εάν ο δανειστής κερδίσει έναν συνοπτικό κριτή, μπορείτε να υποβάλετε ένσταση. Γράφοντας στον δικτυακό τόπο του δικηγόρου της Ιντιάνα, η δημοσιογράφος Jennifer Nelson δηλώνει ότι το 2010 ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έπεισε ένα δευτεροβάθμιο δικαστήριο να απορρίψει μια συνοπτική κρίση. Ο ιδιοκτήτης σπιτιού αναγνώρισε ότι ήταν πίσω στην υποθήκη, αλλά δήλωσε ότι η άρνησή του δανειστή να δεχτεί μερικές πληρωμές παραβίασε ορισμένες ομοσπονδιακές απαιτήσεις. Το εφετείο συμφώνησε και κάλεσε το κατώτερο δικαστήριο να αφήσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού να κάνει την περίπτωσή του.
Απάτη αποκλεισμού υποθηκών
Οι εφημερίδες και οι πληρεξούσιοι έχουν αναφέρει πολλές περιπτώσεις απάτης στον αποκλεισμό. Η ιστοσελίδα της Florida Times Union σημειώνει παραδείγματα απάτης αποκλεισμού, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών σπιτιών που δεν λαμβάνουν ποτέ κλήσεις και διακομιστές διεργασιών που σφυρηλατούν αρχεία για να δείξουν κλήσεις είχαν παραδοθεί όταν δεν είχαν. Ο δικηγόρος του δικηγόρου Matt Weidner δηλώνει επίσης ότι τα δικαστήρια παραδίδουν συνοπτικές κρίσεις αποκλεισμού υποθηκών πολύ γρήγορα. Ο Weidner συνιστά ότι σε οποιαδήποτε συνοπτική απόφαση ακρόασης εσείς ή ο δικηγόρος σας να ελέγξετε κάθε κομμάτι των αποδεικτικών στοιχείων του δανειστή και να αμφισβητήσετε οτιδήποτε δεν φαίνεται.