Πίνακας περιεχομένων:
Με μια έξυπνη επένδυση, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα με ενοικιαζόμενα ακίνητα. Αν και ορισμένα από τα έσοδα που παράγονται από ενοικιαζόμενα ακίνητα μπορεί να απαιτηθούν για πληρωμές υποθηκών, με μια καλή επένδυση σε ακίνητα ενοικίασης, μπορείτε πρακτικά να υπολογίζετε σε σταθερή ροή εσόδων.
Βήμα
Συζητήστε με επαγγελματίες και άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων ενοικίασης, δικηγόρους ακινήτων, κτηματομεσίτες, λογιστές και άλλους ιδιοκτήτες για να μάθετε τι μπορείτε για την επιχείρηση ενοικίασης.
Βήμα
Ερευνήστε την αγορά ακινήτων για να καθορίσετε τις τιμές για διαφορετικούς τύπους ενοικιαζόμενων ακινήτων στην περιοχή σας. Προσδιορίστε τις τιμές πώλησης και τις τιμές ενοικίασης. Αναλύστε τις τάσεις και τις μελλοντικές προβλέψεις.
Βήμα
Αποφασίστε πού θα αγοράσετε. Επιλέξτε μια τοποθεσία όπου οι ενοικιάσεις είναι σε ζήτηση και οι αξίες των ακινήτων είναι στην περιοχή σας.
Βήμα
Επιλέξτε τον τύπο της ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας στην οποία επιθυμείτε να επενδύσετε. Θέλετε να νοικιάσετε ολόκληρο ένα πολυκατοικία ή μονοκατοικία;
Βήμα
Βρείτε ιδιότητες που ταιριάζουν με τα κριτήρια σας. Ψάξτε για ακίνητα που είναι καλές επενδύσεις - σε καλή κατάσταση με ελάχιστη ανάγκη προσοχής. Εναλλακτικά, αναζητήστε ένα χαμηλού κόστους, περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να γίνει διαθέσιμο χωρίς σημαντικές δαπάνες - ένα δομικά ανθεκτικό σπίτι που απαιτεί μόνο καλλυντικές επισκευές, για παράδειγμα.
Βήμα
Αγοράστε το ενοικιαζόμενο ακίνητο.
Βήμα
Πραγματοποιήστε τις απαραίτητες επισκευές για να προετοιμάσετε το προς ενοικίαση ακίνητο.
Βήμα
Βρείτε ενοικιαστές για να νοικιάσετε την ιδιοκτησία σας. Διαφημίστε τη διαθεσιμότητα της ιδιοκτησίας σας για ενοικίαση, λάβετε αιτήσεις και εκτελέστε αναφορές πιστώσεων για μελλοντικούς ενοικιαστές. Μισθώστε το ακίνητο μόνο σε υποψηφίους των οποίων οι πιστωτικές εκθέσεις δείχνουν ότι είναι αξιόπιστες.
Βήμα
Διαχειριστείτε το διαμέρισμα τον εαυτό σας ή μισθώστε έναν διαχειριστή ακινήτων (ή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων). Οι συνεχιζόμενες απαιτήσεις περιλαμβάνουν τη συλλογή ενοικίου, την πληρωμή φόρων και ασφάλισης και τη συντήρηση.