Πίνακας περιεχομένων:
Όταν η υποθήκη σας δεν μπορεί να μεταβληθεί λόγω απώλειας θέσεων εργασίας, ασθένειας, διαζυγίου ή κάποιου άλλου αναπόφευκτου περιστατικού, μπορεί να βρεθείτε αντιμέτωποι με αποκλεισμό. Ένας αποκλεισμός συμβαίνει όταν ένας δανειστής ενυπόθηκων δανείων δεν πιστεύει πλέον ότι μπορείτε να κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας λόγω αθέτησης πληρωμής. Σύμφωνα με το νόμο, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να πάρει το ακίνητο πίσω και να το πλειστηριαστεί για να ανακτήσει μέρος της επένδυσής του. Πριν φτάσει στο σημείο της δημοπρασίας, κάνετε πολλά πράγματα για να αντιστρέψετε τη διαδικασία.
Βήμα
Προσφορά για την κάλυψη αναπάντητων πληρωμών. Εάν αισθάνεστε ότι οι οικονομικές σας δυσκολίες είναι βραχυπρόθεσμες και ότι η διαμονή σας στο σπίτι σας είναι προς το συμφέρον σας, ζητήστε από τον δανειστή να συνεργαστεί μαζί σας, παρέχοντάς σας χρόνο για να καλύψετε τις χαμένες πληρωμές. Για παράδειγμα, αν έχετε χάσει τρεις πληρωμές ύψους 1.000 $, ο δανειστής μπορεί να σας δώσει έξι μήνες ή ένα χρόνο για να τους καταβάλει κατ 'αποκοπή ποσό 3.000 $.
Βήμα
Τροποποιήστε το δάνειό σας. Εάν εργάζεστε τον προϋπολογισμό σας και πιστεύετε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να μείνετε στο σπίτι σας με μια τροποποιημένη συμφωνία δανείου, μιλήστε με τον δανειστή σας για τη δυνατότητα. Για παράδειγμα, αν έχετε επιτόκιο 7%, αλλά με το επιτόκιο 5%, ο δανειστής μπορεί να μειώσει τη μηνιαία σας πληρωμή κατά μερικές εκατοντάδες δολάρια, ίσως αξίζει τον κόπο σας. Εάν έχετε ένα δάνειο μόνο για τόκους, η τροποποίησή του δεν θα βοηθήσει, δεδομένου ότι η διαδικασία τροποποίησης πληρωμές υπολογίζονται με βάση την αρχή, τους τόκους, τους φόρους και την ασφάλιση.
Βήμα
Πουλήστε το σπίτι σας για κέρδος. Αν δεν είστε ανάποδα στο σπίτι σας, που σημαίνει ότι δεν οφείλετε περισσότερο από ό, τι αξίζει, μπορείτε να το πουλήσετε και να πάρετε μια νέα αρχή. Ένας επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε πόσα σπίτια στη γειτονιά σας πωλούν και να σας πω πώς η αγορά στην περιοχή σας κάνει.
Βήμα
Απελευθερώστε το σπίτι σας μέσω μιας σύντομης πώλησης. Αν χρωστάτε περισσότερα στο σπίτι σας από ό, τι αξίζει, μιλήστε στο δανειστή σας για να κάνετε μια σύντομη πώληση. Όταν ένας δανειστής συμφωνεί με μια σύντομη πώληση, μπορείτε να τοποθετήσετε το σπίτι σας στην αγορά με την τρέχουσα αξία του και ο δανειστής θα πάρει την απώλεια μεταξύ της τιμής πώλησης και αυτό που χρωστάτε. Ο δανειστής αναλαμβάνει την ευθύνη για το κλείσιμο του κόστους, τα τέλη ακινήτων και οποιαδήποτε άλλα έξοδα πώλησης του ακινήτου.
Βήμα
Μιλήστε με έναν πληρεξούσιο. Εάν αισθάνεστε ότι το σπίτι σας αδικαιολόγητα αποκλειστεί, αναζητήστε το συμβούλιο δικηγόρου που μπορεί να σας βοηθήσει να χαρτογραφήσετε τις καλύτερες επιλογές σας.