Πίνακας περιεχομένων:
Το 1990, ψηφίστηκε νέος νόμος που απαιτεί κρατική πιστοποίηση εκτιμητών ακινήτων. Το Ίδρυμα Εκτίμησης ορίζει τις ελάχιστες απαιτήσεις για το επίπεδο εκπαίδευσης και εμπειρίας που απαιτείται για τους εκτιμητές και αυτές διαφέρουν από κράτος σε κράτος.
Τύποι αδειών χρήσης
Υπάρχουν τέσσερις τύποι αδειών αξιολόγησης. Προκειμένου, από χαμηλό σε υψηλό, από την άποψη της απαιτούμενης εκπαίδευσης και εμπειρίας, είναι: εγγεγραμμένος / βοηθός, αδειοδοτημένος, πιστοποιημένος οικιακός και πιστοποιημένος γενικός.
Εκπαίδευση
Τουλάχιστον ένας εκτιμητής με άδεια θα πρέπει να έχει 150 ώρες μαθημάτων αξιολόγησης, ενώ ένας πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής πρέπει να έχει τουλάχιστον 200 ώρες μαθημάτων αξιολόγησης και τουλάχιστον πτυχίο συνεργάτη. Σύμφωνα με το Ίδρυμα Αξιολόγησης, 21 ώρες εξάμηνο στη σύνθεση, οικονομία, οικονομικά, μαθηματικά, επιχειρηματικό ή το δίκαιο των ακινήτων, οι στατιστικές και η επιστήμη των υπολογιστών μπορούν να αντικαταστήσουν το βαθμό. Ο καθένας πρέπει να συμπεριλάβει στην εκπαίδευση αξιολόγησης ακινήτων 15 ώρες Εθνικών Ομοιόμορφων Προτύπων Επαγγελματικής Εκτιμήσεως Πρακτικής.
Συνεχιζόμενη εκπαίδευση
Η απαιτούμενη συνεχής εκπαίδευση για κάθε μία από τις άδειες αξιολόγησης είναι 42 ώρες κάθε τρία χρόνια και η USPAP ενημερώνεται κάθε δύο χρόνια. Οι ώρες USPAP υπολογίζονται για την απαίτηση των 42 ωρών.
Εμπειρία
Ένας εκτιμητής με άδεια χρήσης πρέπει να έχει τουλάχιστον 2.000 ώρες εμπειρίας κερδισμένους σε λιγότερο από 12 μήνες. Ένας πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών πρέπει να έχει 2.500 ώρες εμπειρίας που έχουν κερδίσει σε λιγότερο από 24 μήνες.
Πεδίο εφαρμογής του έργου
Συνήθως, ένας εξουσιοδοτημένος εκτιμητής επιτρέπεται να αναλαμβάνει απλές κατοικίες - μονογονεϊκές οικογένειες έως και τεσσάρων - εκτιμήσεις με μέγιστη αξία $ 1 εκατομμύριο. Ένας πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής μπορεί να αναλάβει κάθε 1-4 μονάδες οικιακών εκτιμήσεων για τις οποίες είναι αρμόδιο ο εκτιμητής και δεν υπάρχει ανώτατο όριο στην αξία της ιδιοκτησίας.