Πώς να πουλήσει ένα σπίτι από τον ιδιοκτήτη του στην πολιτεία της Ουάσινγκτον

Οι άνθρωποι μπορούν και πωλούν τα σπίτια τους στην Ουάσινγκτον χωρίς να τους καταθέτουν με μεσιτικά γραφεία. Δεν χρειάζονται ειδικές άδειες ή άδειες στην Ουάσινγκτον. Έχετε το δικαίωμα να πουλήσετε το σπίτι σας μόνοι σας, ακριβώς όπως έχετε το δικαίωμα να πουλήσετε ένα αυτοκίνητο μόνο του. Έχετε, ωστόσο, ευθύνες εκτός από την προβολή και πώληση του σπιτιού, και ορισμένες από αυτές είναι νομικές απαιτήσεις.

Μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας στην πολιτεία της Ουάσινγκτον μόνοι σας.

Προετοιμασία του Σώματος

Βήμα

Πραγματοποιήστε τις απαραίτητες επισκευές. Οι βρύσες που βράζουν, τα τσιπ ντουζ, οι στεγανές στέγες και τα παρόμοια φοβίζουν τους αγοραστές. Νομικά, θα πρέπει να ενημερώσετε τους υποψήφιους αγοραστές για σπασμένα μηχανικά συστήματα και άλλα κατεστραμμένα ή σπασμένα χαρακτηριστικά του σπιτιού που δεν είναι εύκολα ορατά, οπότε είναι καλύτερο να διορθώσετε ό, τι μπορείτε. Δεν μπορείτε να προσποιείτε ότι δεν ξέρετε.

Βήμα

Καθαρίστε και ξεμπλοκάρετε. Ρίξτε μακριά ό, τι πρόκειται να πετάξετε όταν μετακομίζετε και συσκευάζετε και αποθηκεύετε οτιδήποτε θα πάρετε μαζί σας, εκτός από τις γυμνές ανάγκες, συμπεριλαμβανομένου ενός ελάχιστου αντικειμένου επίπλων και διακοσμητή. Το σπίτι θα δείξει καλύτερα.

Βήμα

Ζωγραφίστε το κυρίως καθιστικό, την κουζίνα, τις αίθουσες και το κυρίως υπνοδωμάτιο για να κάνετε τη σπίθα λάμψη. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μοντέρνα χρώματα, αρκεί να τα συντονίζετε από δωμάτιο σε δωμάτιο.

Βήμα

Περάστε την αυλή και την μπροστινή είσοδο. Χλοοτάρισμα, άκρη και φυτέψτε λίγους θάμνους, αν δεν έχετε ήδη κάποια. Οι αγοραστές θα νιώσουν ευπρόσδεκτοι από μια κατσαρόλα λουλουδιών κοντά στην πόρτα.

Βήμα

Πάρτε το σπίτι εκτιμήθηκε από έναν επαγγελματία εγκεκριμένο εκτιμητή ή να ζητήσει από έναν κτηματομεσίτη για μια ανάλυση της αγοράς. Οι πράκτορες θα το κάνουν με μικρή χρέωση ή δωρεάν.

Βήμα

Ορίστε την τιμή με βάση τις τιμές πώλησης των κοντινών σπιτιών με το ίδιο μέγεθος, ηλικία και κατάσταση. Μην χρησιμοποιείτε τις ζητούμενες τιμές ή ακρόαση. Η υπερεκτίμηση του σπιτιού είναι ένα από τα πιο σοβαρά λάθη που μπορεί να κάνει ένας πωλητής. Αφήστε λίγο χώρο για να διαπραγματευτείτε.

Προετοιμαστείτε για τις νομικές σας υποχρεώσεις

Βήμα

Εξοικειωθείτε με τον νόμο περί δίκαιης στέγασης για να αποφύγετε την ακούσια διακριτική μεταχείριση των κατοικιών, όπως συνιστά το FSBO Home Marketplace. Ο νόμος περί δίκαιης στέγασης είναι ένας ομοσπονδιακός νόμος και ως τέτοιος θα εφαρμοστεί στην πολιτεία της Ουάσινγκτον. Απαγορεύει τις διακρίσεις λόγω φυλής, θρησκείας, χρώματος, φύλου, οικογενειακού καθεστώτος, αναπηρίας ή εθνικής καταγωγής.

Βήμα

Αποκτήστε μια κατάσταση δήλωσης ιδιοκτησίας που έχει εγκριθεί από την πολιτεία της Ουάσινγκτον, συμπληρώστε την και δημιουργήστε αντίγραφα. Πρέπει να δώσετε ένα αντίγραφο σε όποιον συμφωνεί συμβατικά να αγοράσει το σπίτι σας, σύμφωνα με το νομοθετικό σώμα της Ουάσινγκτον. Για να αποφύγετε παρεξηγήσεις, εξετάστε το ενδεχόμενο να το δώσετε σε σοβαρές προοπτικές πριν υπογράψετε μια σύμβαση αγοράς.

Βήμα

Αποκτήστε μια σύμβαση αγοράς που έχει εγκριθεί από την Ουάσινγκτον για ακίνητα. Θα χρειαστείτε όταν κάποιος θέλει να κάνει μια προσφορά. Μπορείτε να κατεβάσετε ένα από έναν ιστότοπο που πωλεί νομικά έγγραφα ακίνητης περιουσίας ή να αγοράσετε ένα από το κατάστημα εφοδιασμού γραφείων που φέρει κρατικές νομικές μορφές.

Αγορά το Σπίτι

Βήμα

Βάλτε ένα σήμα "Προς πώληση" μπροστά από το σπίτι. Συμπεριλάβετε τον αριθμό τηλεφώνου σας. Το σήμα χλοοτάπητα θα είναι ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία μάρκετινγκ.

Βήμα

Διαφημίστε το σπίτι στους τοπικούς ιστότοπους For-Sale-by-Owner (FSBO) και, εάν είναι δυνατόν, συνδέστε με μια ιστοσελίδα της γκαλερί φωτογραφιών που μπορείτε να βάλετε για να πουλήσετε το σπίτι σας.

Βήμα

Διαφημίστε σε έντυπα μέσα όπως τοπικές δημοσιεύσεις FSBO και την εφημερίδα.