Πίνακας περιεχομένων:
Οι περισσότεροι δανειστές ενυπόθηκων δανείων και τράπεζες βασίζονται στο τριψήφιο σας σκορ FICO, ένα πιστωτικό αποτέλεσμα που δείχνει πόσο σοφά έχετε διαχειριστεί τα χρήματά σας κατά το παρελθόν, όταν καθορίζετε εάν δικαιούστε ένα στεγαστικό δάνειο. Χρησιμοποιούν επίσης αυτό το σκορ για να αποφασίσουν πόσο υψηλό το επιτόκιο σας χρεώνει. Το 2006, ωστόσο, η βαθμολογία του FICO έλαβε κάποιο ανταγωνισμό με τη μορφή του VantageScore, ενός εναλλακτικού πιστωτικού αποτελέσματος που δημιουργήθηκε από τα τρία εθνικά πιστωτικά γραφεία, την TransUnion, την Experian και την Equifax. Το VantageScore μπορεί στην πραγματικότητα να είναι υψηλότερο από το σκορ FICO, πράγμα που σημαίνει ότι θα δικαιούστε ένα καλύτερο επιτόκιο εάν ο δανειστής σας θα χρησιμοποιήσει αυτό το μοντέλο αντί για το πιο εδραιωμένο FICO. Πείθοντας τους δανειστές να βασίζονται στο νεότερο σκορ, όμως, δεν είναι εύκολο.
Βήμα
Παραγγείλετε τα αποτελέσματα FICO από τα τρία εθνικά πιστωτικά γραφεία, καθώς όλα θα διαφέρουν ελαφρώς. Αυτό δεν είναι δωρεάν: Για παράδειγμα, η TransUnion χρεώνει 14,95 δολάρια για ένα σκορ FICO. Εάν οι βαθμολογίες σας FICO είναι χαμηλές, κάτω από το 620, μπορεί να αγωνιστείτε για να δικαιούστε ένα στεγαστικό δάνειο με τους περισσότερους παραδοσιακούς δανειστές. Αν είναι σε ηλικία 720 ετών ή παραπάνω, συνήθως θα δικαιούστε τα χαμηλότερα επιτόκια. Μπορείτε να παραγγείλετε την βαθμολογία FICO μέσω της ιστοσελίδας του κάθε γραφείου.
Βήμα
Καλέστε έναν δανειστή ενυπόθηκων δανείων - μπορείτε να ψωνίσετε σε όσα θέλετε - και να εξηγήσετε ότι σας ενδιαφέρει να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά ότι το σκορ σας FICO είναι χαμηλό. Εξηγήστε ότι θέλετε να συγκρίνετε το σκορ FICO με το VantageScore σας. Θα χρειαστείτε το δανειστή σας να παραγγείλει αυτό το σκορ για λογαριασμό σας. οι καταναλωτές δεν είναι σε θέση να αγοράσουν το VantageScore από τα τρία γραφεία.
Βήμα
Συγκρίνετε το σκορ σας VantageScore και FICO για να καθορίσετε ποια είναι υψηλότερη. Εάν το VantageScore σας είναι υψηλότερο από το FICO σας - βασίζεται σε διαφορετική μέθοδο για να καθορίσετε την πιστοληπτική ικανότητα των δανειοληπτών - θα πρέπει να ζητήσετε από τον δανειστή σας αν οι αναθέτοντες φορείς θα λάβουν υπόψη το VantageScore αντί για το πιο παραδοσιακό σκορ FICO η πίστωση είναι αρκετά καλή για να δικαιούται ένα στεγαστικό δάνειο και για τα χαμηλότερα επιτόκια.
Βήμα
Καλέστε άλλους δανειστές εάν η πρώτη σας επιλογή ενός δανειστή υποθηκών ή τράπεζας δεν θα λειτουργήσει με το VantageScore. Ίσως είναι δύσκολο να βρείτε έναν δανειστή που επιθυμεί να εργαστεί αποκλειστικά με το VantageScore: Οι περισσότεροι εξακολουθούν να βασίζονται στην πιο εδραιωμένη FICO. Ωστόσο, μπορεί να βρείτε έναν δανειστή που είναι πρόθυμος να χρησιμοποιήσει το ανώτερο VantageScore σας ως παράγοντα μετριασμού; δεν θα αντικαταστήσει το σκορ σας FICO αλλά θα το συμπληρώσει, κάτι που μπορεί να σας βοηθήσει να επωφεληθείτε από χαμηλότερο επιτόκιο.