Πίνακας περιεχομένων:
Στις περισσότερες περιπτώσεις, όταν πωλείται περιουσία, η κυβέρνηση λαμβάνει μέρος αυτού του εισοδήματος ως φόρο. Υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις στις οποίες οι πωλητές ακινήτων απαλλάσσονται από αυτόν τον φόρο, συνήθως σε περιπτώσεις που ένα μέλος της οικογένειας αποκτά το ακίνητο. Αξίζει καλά την προσπάθεια των ατόμων με περιουσία να εξοικειωθούν με αυτές τις εξαιρέσεις. η μη γνώση τους μπορεί να κοστίσει τα παιδιά σας ή άλλους συγγενείς πολλές χιλιάδες δολάρια σε φόρους που δεν χρειάζεται να καταβληθούν.
Δώρα στα Παιδιά
Η κυβέρνηση επιτρέπει στους ανθρώπους να δώσουν μέχρι και $ 13.000 ετησίως στα παιδιά τους χωρίς να πληρώνουν φόρους γι 'αυτό. Για τους πλούσιους ανθρώπους, ο προγραμματισμός μπροστά και να αρχίσει να κάνει αυτό πολύ πριν πεθάνει μπορεί να σημαίνει ένα σημαντικό ποσό χρήματος που πηγαίνει στα παιδιά τους και όχι στην κυβέρνηση. Το τέχνασμα, φυσικά, είναι να διατηρήσετε αρκετά χρήματα που μπορείτε να ζήσετε άνετα, αλλά όχι τόσο πολύ που υπάρχει ένας τεράστιος σωρός μετρητών όταν πεθάνετε. Κάνοντας αυτή την εξίσωση απαιτεί να γνωρίζετε πότε θα πεθάνετε, κάτι που είναι δύσκολο για τους περισσότερους ανθρώπους.
Αγροκτήματα
Αν το οικογενειακό σας αγρόκτημα είναι ενσωματωμένο, μπορείτε να μεταφέρετε τα αποθέματα στο αγρόκτημα στα παιδιά σας χωρίς να πληρώνετε φόρο γι 'αυτά. Αυτό πρέπει να θυμάστε για τους ιδιοκτήτες αγροκτημάτων που έχουν παιδιά που ενδιαφέρονται να συνεχίσουν την εκμετάλλευση. Δεν είναι κάτι που πρέπει να αναληφθεί την τελευταία στιγμή. Η ενσωμάτωση της εκμετάλλευσης μπορεί να προσφέρει και άλλα φορολογικά και οικονομικά οφέλη. Υπάρχει μια απαλλαγή από κεφάλαιο κερδών 500.000 δολαρίων κατά τη διάρκεια ζωής, η οποία ισχύει για αγροτική ιδιοκτησία. Ιδιαίτερα για τις μικρές εκμεταλλεύσεις, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική μείωση του φόρου.
1031 Ανταλλαγή
Το χρηματιστήριο 1031 επιτρέπει σε έναν επενδυτή να εμπορεύεται ακίνητα που κατέχονται για επένδυση σε άλλα επενδυτικά ακίνητα και δεν υπόκειται σε άμεσες φορολογικές υποχρεώσεις. Εάν είστε κάτοχος μιας επένδυσης σε ακίνητα που θέλετε να μεταφέρετε αποφεύγοντας τους φόρους που προκύπτουν, αυτό είναι πιο δύσκολο από την εγχώρια ιδιοκτησία. Σε αντίθεση με μια κύρια κατοικία, τα κεφαλαιουχικά κέρδη από μια επένδυση σε ακίνητα δεν μπορούν να διανεμηθούν σε πολλά χρόνια φορολογικών δηλώσεων, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η φορολογική μπουκάλα, αλλά πρέπει να καταβληθεί το έτος που το κέρδος γίνεται. Το τμήμα 1031 του φορολογικού κώδικα επιτρέπει στον ιδιοκτήτη μιας επένδυσης σε ακίνητα να την ανταλλάσσει για άλλο ακίνητο χωρίς να καταβάλλει φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Αν ο σκοπός της πώλησης ακινήτου σας είναι να αγοράσετε άλλο ακίνητο, ίσως μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για εξοικονόμηση χρημάτων.