Πίνακας περιεχομένων:
- Ορισμός ενός περιουσιακού στοιχείου
- Ορισμός ευθύνης
- Αξιολόγηση του Ενεργητικού και Ικανοποίηση του Χρέους
- Καθαρά κέρδη
Όταν αγοράζετε ακίνητα που πρέπει να δανειστείτε για να πληρώσετε, όπως ένα σπίτι ή ένα αυτοκίνητο, το ακίνητο γίνεται αμέσως το περιουσιακό στοιχείο και το δάνειο που έχετε πάρει για να το πληρώσετε γίνεται υποχρέωση. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν υπολογίζουν τους ισολογισμούς για τον εαυτό τους με τον τρόπο που κάνουν οι περισσότερες επιχειρήσεις, αλλά εάν το έκαναν, το ακίνητο θα καταχωριζόταν με όλα τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία και το δάνειο θα απαριθμείτο με όλα τα άλλα χρέη.
Ορισμός ενός περιουσιακού στοιχείου
Στο πλαίσιο αυτό, ένα περιουσιακό στοιχείο ορίζεται ως ακίνητο που ανήκει και έχει αξία και μπορεί να ρευστοποιηθεί για την πληρωμή χρεών και άλλων εξόδων, εάν είναι απαραίτητο. Στις περισσότερες περιπτώσεις σήμερα, εάν βγάζετε ένα δάνειο για να αγοράσετε ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι, εάν εκκαθαρίσετε το ακίνητο αυτό, πρέπει πρώτα να χρησιμοποιήσετε τα έσοδα από την πώληση για την ικανοποίηση του χρέους. Εάν δανειστείτε για μικρότερες αγορές, όπως η χρήση πιστωτικής κάρτας για την αγορά ψυγείου, οι περιορισμοί στην ρευστοποίηση του περιουσιακού στοιχείου είναι λιγότερο περιοριστικοί ή ανύπαρκτοι. Ωστόσο, θα συνεχίσετε να πληρώνετε τους λογαριασμούς της πιστωτικής σας κάρτας.
Ορισμός ευθύνης
Η υποχρέωση είναι νομικό χρέος ή υποχρέωση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι υποχρεώσεις τεκμηριώνονται με συμβόλαια που περιγράφουν όλες τις λεπτομέρειες του χρέους, τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να ικανοποιηθούν και ποιες ενέργειες μπορεί να λάβει ο δανειστής εάν ο δανειολήπτης δεν προβεί εγκαίρως στις προγραμματισμένες πληρωμές. Στην περίπτωση μεγάλων στοιχείων όπως τα σπίτια και τα οχήματα, οι πιστωτές είναι συχνά εξουσιοδοτημένοι να τους επαναλάβουν σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει. Για μικρότερα στοιχεία, όπως το χρέος που προκύπτει από μια πιστωτική κάρτα, ο πιστωτικός φορέας δεν μπορεί γενικά να επανακτήσει τα αγορασθέντα αντικείμενα, αλλά μπορεί να μηνύσει τον οφειλέτη.
Αξιολόγηση του Ενεργητικού και Ικανοποίηση του Χρέους
Ορισμένα στοιχεία που αγοράστηκαν με δανεισμένα χρήματα, κυρίως ακίνητα, κέρδισαν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου. Άλλοι, όπως τα αυτοκίνητα, σχεδόν πάντα χάνουν αξία. Εάν ο δανειολήπτης αθετήσει ένα δάνειο που είναι εξασφαλισμένο με ακίνητη περιουσία ή ένα όχημα ή κάποια άλλη περιουσία, ο πιστωτής μπορεί να επαναγοράσει το ακίνητο και να το πουλήσει για να ανακτήσει τα οφειλόμενα χρήματα. Εάν ο πιστωτής δεν μπορεί να ανακτήσει το οφειλόμενο υπόλοιπο του δανείου, σε πολλά κράτη μπορεί να επιδιώξει την ικανοποίηση του δανειολήπτη για το έλλειμμα, που ονομάζεται κρίση ανεπάρκειας. Ορισμένα κράτη περιορίζουν την ικανότητα του πιστωτή να αναζητήσει μια κρίση ανεπάρκειας.
Καθαρά κέρδη
Ο απλούστερος τρόπος υπολογισμού της καθαρής θέσης είναι να προσθέσετε την αξία όλων των στοιχείων του ενεργητικού και να αφαιρέσετε από το ποσό αυτό τα συνολικά σας χρέη ή υποχρεώσεις. Ενώ το σύνολο των υποχρεώσεων θα πρέπει να υπολογίζεται εύκολα από την τεκμηρίωση του δανείου, ο υπολογισμός της αξίας των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να είναι πιο δύσκολος. Για παράδειγμα, τα σπίτια και τα αυτοκίνητα, που είναι γενικά οι μεγαλύτερες αγορές που κάνουν οι περισσότερες οικογένειες, σπάνια διατηρούν την ίδια αξία για την οποία αγοράστηκαν αρχικά. Ανάλογα με τον λόγο υπολογισμού της καθαρής θέσης, μπορεί να είναι σκόπιμο να αναλάβουν τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία εκτιμητή για να καθορίσουν την αξία αυτών των στοιχείων.