Πίνακας περιεχομένων:
Οι δανειστές συνήθως απαιτούν προκαταβολή 20% για τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια. Ο αγοραστής πραγματοποιεί παραδοσιακά αυτή την πληρωμή με επιταγή του ταμείου, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις ένας δανειστής θα δεχθεί ασφάλεια παρά μετρητά. Οι εξασφαλίσεις μπορούν να είναι πολλά περιουσιακά στοιχεία - μετοχές, χρεόγραφα, χρυσό, γη και άλλα - που μπορούν να ρευστοποιηθούν για μετρητά ίσα με το 20% της προκαταβολής εάν ο δανειολήπτης χρεοκοπήσει στο δάνειο.
Χρησιμοποιώντας την εγγύηση ως προκαταβολή
Βήμα
Επικοινωνήστε με έναν κτηματομεσίτη για να αρχίσετε να ψάχνετε σπίτια και να μιλήσετε με έναν δανειστή υποθηκών σχετικά με την εξασφάλιση δανείου. Υπογράψτε συμβόλαιο στο σπίτι της επιλογής σας. Ελέγξτε τα στοιχεία του ενεργητικού σας για να διαπιστώσετε εάν αξίζουν το 20% της συμβεβλημένης αξίας του σπιτιού.
Βήμα
Αποκτήστε μια αξιολόγηση σχετικά με το περιουσιακό στοιχείο που θα χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση. Αυτό μπορεί να μην είναι απαραίτητο σε στοιχεία ενεργητικού με τιμές που μπορούν εύκολα να ληφθούν, όπως μετοχές και ομόλογα, στα οποία η αγορά αναγράφει μια τιμή κάθε μέρα. Όσον αφορά τα λιγότερο ρευστά περιουσιακά στοιχεία όπως η γη, η περιουσία ή ο χρυσός, θα χρειαστεί μια εκτίμηση για την απεικόνιση της αξίας.
Βήμα
Πάρτε τα γραπτά και υπογεγραμμένα αποτελέσματα της αξιολόγησης στον δανειστή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τον αριθμό τηλεφώνου επαφής του εκτιμητή σε περίπτωση που ο δανειστής πρέπει να επαληθεύσει τα αποτελέσματα. Δείξτε στον δανειστή ότι το περιουσιακό στοιχείο που δεσμεύεστε ως εξασφάλιση αξίζει 20 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού. Υποσχέστε αυτό το περιουσιακό στοιχείο ως εξασφάλιση και υπογράψτε τα έγγραφα που συμφωνούν να παραιτηθούν από το περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση αθέτησης δανείου.
Βήμα
Αποκτήστε τη χρηματοδότηση για το σπίτι. Κλείστε το σπίτι, μετακινήστε και απολαύστε!