Πίνακας περιεχομένων:
Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε ή να επεκτείνετε την ιδιοκτησία σας, πιθανόν να προσλάβετε ανάδοχο για να επιβλέπει την εργασία. Ο εργολάβος θα εκτελέσει ο ίδιος το έργο ή θα προσλάβει υπεργολάβους για να το κάνει γι 'αυτόν. Σε κάθε περίπτωση, πληρώνετε στον ανάδοχο τη συμφωνηθείσα τιμή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, πληρώνετε τον ανάδοχο πριν ξεκινήσει την εργασία. Ωστόσο, επειδή το κόστος ενός έργου μπορεί να μετατοπιστεί κατά την ολοκλήρωσή του, οι εργολάβοι πληρώνονται συνήθως πλήρως μετά την ολοκλήρωση του έργου.
Πρέπει ακόμα να πληρώσετε
Γενικά, ένας εργολάβος καθορίζει τα ποσοστά του εκ των προτέρων και ο ιδιοκτήτης συμφωνεί με αυτά τα ποσοστά. Συνήθως, οι δύο συμβαλλόμενοι υπογράφουν γραπτή σύμβαση που καθορίζει το ποσοστό πληρωμής. Ακόμη και αν οι διάδικοι δεν έφεραν τίποτε γραπτώς, η λεκτική συμφωνία που έχουν κάνει έχει την ίδια νομική ισχύ, αν και μπορεί να είναι δύσκολο να αποδειχθεί στο δικαστήριο. Ανεξάρτητα από το αν υπάρχει γραπτή σύμβαση, εξακολουθείτε να είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε στον ανάδοχο το ποσό των χρημάτων που συμφωνήσατε.
Αδυναμία πληρωμής
Εάν ένας εργολάβος κάνει την υποσχεθείσα εργασία, δεν μπορείτε να αρνηθείτε να τον πληρώσετε με βάση την ιδέα ότι, επειδή δεν υπάρχει γραπτή σύμβαση, δεν υπάρχει νομική υποχρέωση να το πράξετε. Ωστόσο, η κατάσταση γίνεται περίπλοκη εάν δεν έχετε γραπτή σύμβαση και υπάρχει διαφωνία. Για παράδειγμα, μπορεί να νομίζετε ότι ο ανάδοχος ολοκλήρωσε μόνο ένα μέρος του έργου ή ότι το έργο του δεν είναι ικανοποιητικό. Στην περίπτωση αυτή, το θέμα πρέπει να αποφασιστεί στο δικαστήριο.
Ανάδοχος May Sue
Εάν δεν πληρώσετε έναν εργολάβο, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να σας παραπέμψει στο δικαστήριο για τα χρήματα που οφείλετε. Ακόμη και αν δεν υπάρχει γραπτή σύμβαση, ο αντισυμβαλλόμενος μπορεί ακόμα να καταθέσει ότι έχει συναφθεί μια προφορική συμφωνία και να απαιτήσει να πληρώσετε τα συμφωνημένα χρήματα. Ανάλογα με το χρηματικό ποσό που επιδιώκει, ο εργολάβος μπορεί να καταθέσει την αξίωση σε δικαστήριο μικροδιαφορών ή σε αστικό δικαστήριο.
Προστασία μιας αγωγής
Ένας δικαστής ακούει συνήθως την αγωγή που ασκείται εναντίον σας και θα πρέπει να εμφανιστείτε στο δικαστήριο και να παρουσιάσετε την έκδοσή σας για την κατάσταση. Τόσο εσείς όσο και ο εργολάβος επιτρέπεται να παρουσιάσουν αποδεικτικά στοιχεία που υποστηρίζουν τους ισχυρισμούς σας. Ο δικαστής τότε αποφασίζει αν χρωστάτε στον εργολάβο οποιαδήποτε χρήματα για το έργο που εκτελέσατε και αν ναι, πόσο. Αντί για μια δίκη, μπορείτε να επιλέξετε να προσπαθήσετε να λύσετε την υπόθεση εκτός δικαστηρίου.