Πίνακας περιεχομένων:
Η διαδικασία λήψης δανείου περιλαμβάνει μερικά βήματα προτού μπορέσετε να εγκριθείτε. Ένα από τα πιο σημαντικά μέρη της διαδικασίας δανεισμού είναι η αναδοχή. Είναι κατά τη διάρκεια αυτού του σταδίου, όταν ο δανειστής αξιολογεί την κατάστασή σας και καθορίζει εάν είστε καλός υποψήφιος για να λάβετε ένα δάνειο.
Τι είναι το Underwriting;
Όταν ένα δάνειο πηγαίνει σε αναδοχή, αυτό σημαίνει ότι ένα άτομο αξιολογεί τα προσωπικά σας οικονομικά στοιχεία για να καθορίσει εάν δικαιούστε να λάβετε ένα δάνειο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια ομάδα ανθρώπων σε ένα τμήμα αναδοχής θα συνεργαστεί για να καθορίσει την επιλεξιμότητά σας. Ένα μεγάλο μέρος της αναδοχής περιλαμβάνει τον προσδιορισμό του επιπέδου κινδύνου που συνεπάγεται η επέκταση ενός δανείου σε έναν δανειολήπτη. Είναι δουλειά του ασφαλιστή να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να χρεοκοπήσετε την υποθήκη σας. Ο ασφαλιστής θα εξετάσει πολλούς παράγοντες, όπως το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και το εισόδημά σας, κατά την αξιολόγηση της αίτησής σας. Ο απώτερος στόχος του ασφαλιστή είναι να βεβαιωθείτε ότι έχετε εκπληρώσει τις κατευθυντήριες γραμμές δανείων που ορίζει το δανειοδοτικό ίδρυμα. Κάθε δανειστής έχει τα δικά του μεμονωμένα πρότυπα δανεισμού και είναι καθήκον του αναδόχου να εξασφαλίσει την τήρηση αυτών των οδηγιών.
Διάρκεια
Η διαδικασία αναδοχής είναι γενικά ένα από τα τελικά τμήματα της διαδικασίας στεγαστικής πίστης. Ο ασφαλιστής θα πάρει όλα τα οικονομικά σας έγγραφα και θα τα εξετάσει προτού αποφασίσει σχετικά με την αίτησή σας. Αυτή η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει μερικές ημέρες ή λίγες εβδομάδες για να ολοκληρωθεί. Το χρονικό διάστημα θα εξαρτηθεί από τα πρότυπα του δανειστή και το μέγεθος του δανείου που ζητάτε.
Ιστορικό πίστωσης
Ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που αξιολογούνται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αναδοχής είναι το πιστωτικό σας ιστορικό. Το πιστωτικό ιστορικό σας λέει στον ασφαλιστή πολλά πράγματα για το παρελθόν σας, τα οποία θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν όταν αποφασίζετε. Ο ασφαλιστής μπορεί να πει πόσο χρέος έχετε και πόσο καιρό το πιστωτικό ιστορικό σας είναι. Ο αναδόχων θα λάβει επίσης υπόψη σας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι μια αριθμητική αναπαράσταση του πιστωτικού σας ιστορικού και αποτελεί βασικό δείκτη της ικανότητάς σας να επιστρέψετε το δάνειο.
Λόγοι
Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αναδοχής, ο ασφαλιστής θα χρησιμοποιεί γενικά οικονομικούς δείκτες για να βοηθήσει στη λήψη απόφασης δανεισμού. Ο ασφαλιστής θα εξετάσει το εισόδημά σας σε σχέση με το ποσό του χρέους που έχετε. Αυτό είναι γνωστό ως λόγος χρέους προς εισόδημα και δεν μπορεί να είναι πάνω από ένα συγκεκριμένο ποσό εάν θέλετε να δικαιούστε υποθήκη. Ο ασφαλιστής θα εξετάσει επίσης τη σχέση δανείου προς αξία. Αυτός είναι ο λόγος που εξετάζει την αξία ενός σπιτιού στο συνολικό ποσό που δανείζεται.