Τι είναι μια δήλωση HOA;

Εάν αγοράσετε ένα σπίτι σε μια προγραμματισμένη ανάπτυξη, θα είστε πιθανώς υποχρεωμένοι να συμμετάσχετε σε μια ένωση ιδιοκτήτη σπιτιού. Σε αντάλλαγμα για γενική συντήρηση και κοινές υπηρεσίες, ο σύλλογος ιδιοκτήτη σπιτιού σας - HOA για σύντομο χρονικό διάστημα - συνήθως θα υπολογίζει τις περιοδικές χρεώσεις και θα σας αποστείλει τιμολόγια ή δηλώσεις που εμφανίζουν τις λεπτομέρειες. Εάν τα αποθέματα HOA είναι χαμηλά, μπορείτε επίσης να λάβετε ειδοποίηση για ειδική, πρόσθετη εκτίμηση των τελών.

HOA Dues

Οι περισσότεροι οργανισμοί HOA αξιολογούν τους ιδιοκτήτες για ορισμένες υπηρεσίες και συντηρούν ότι ωφελούν ολόκληρη την κοινότητα. Πόσο θα χρεωθείτε και πόσο συχνά θα πρέπει να περιγράφεται στη συμφωνία HOA σας. Περιμένετε να χρεωθείτε για τα τέλη σε ένα μηνιαία ή τριμηνιαία βάση. Τα δυνητικά έξοδα που καλύπτουν τα HOA σας περιλαμβάνουν:

• Συντήρηση και συντήρηση κοινής περιοχής.
• Κοινές επισκευές περιοχής και αντικατάσταση εξοπλισμού.
• Κοινή εξωραϊσμός περιοχής.
• Προσωπικό ασφαλείας.
• Βοηθητικά μέσα όπως νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα ή σκουπίδια.
• Εξωτερική συντήρηση κτιρίων, πόρτες, περιφράξεις και στέγες.

Δηλώσεις HOA

Ο HOA σας θα σας εκδώσει α χαρτί ή ηλεκτρονική δήλωση σε περιοδική βάση για να σας χρεώσω για τα τέλη σύνδεσης. Τα περισσότερα τιμολόγια HOA περιλαμβάνουν τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Το όνομα και η διεύθυνση του αποστολέα.
• Το όνομα και η διεύθυνση του παραλήπτη.
• Η ημερομηνία κατάθεσης και η ημερομηνία λήξης.
• Αριθμός λογαριασμού
• Το τρέχον υπόλοιπο οφείλεται
• Περιγραφή των τελών
• Έγινε καταγραφή της τελευταίας σας πληρωμής.

Η δήλωσή σας HOA θα σας εξηγήσει επιλογές πληρωμής τα τέλη σας. Ενδέχεται να μπορείτε να αποσύρετε τα χρήματα αυτόματα από τραπεζικό λογαριασμό ή πιστωτική κάρτα. Εναλλακτικά, μπορείτε να στείλετε μια επιταγή για να καλύψετε τα τέλη.

Άλλοι τύποι δηλώσεων HOA

Θα μπορούσατε να λάβετε μια δήλωση HOA με ειδική αξιολόγηση γι 'αυτό. Αυτό μπορεί να συμβεί αν προκύψει HOA μεγάλο κόστος - για παράδειγμα, ένα κατεστραμμένο κλαμπ ή μια σειρά από στέγες condo που χρειάζονται επισκευές - και δεν διαθέτει αρκετά κονδύλια στο αποθεματικό για την κάλυψη των εξόδων. Θα λάβετε ειδοποίηση πριν λάβετε μια δήλωση HOA για ειδική αξιολόγηση.

Εκτός από τα κανονικά τέλη, περιμένετε να λάβετε μια ολοκληρωμένη ετήσια δήλωση από το HOA σας. Σκοπός της ετήσιας δήλωσης είναι να σας ενημερώσει για την οικονομική δραστηριότητα του HOA κατά τη διάρκεια του έτους. Ο ισολογισμός περιγράφει λεπτομερώς τα τρέχοντα επίπεδα χρηματοδότησης της HOA και τις εκκρεμείς χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις. Η κατάσταση των μεταβολών στο ισοζύγιο των ταμείων θα καθορίσει πόσα χρήματα εισήγαγε ο HOA από τα τέλη σύνδεσης και τον τρόπο με τον οποίο δαπανήθηκαν τα τέλη.