Πίνακας περιεχομένων:
Οι LLC ή οι εταιρείες περιορισμένης ευθύνης είναι οντότητες που δημιουργούνται από μικρές επιχειρήσεις για να χωρίσουν τις εκμεταλλεύσεις επιχειρήσεων από τις προσωπικές εκμεταλλεύσεις. Συχνά, αυτές δημιουργούνται για την προστασία των προσωπικών περιουσιακών στοιχείων του καταναλωτή σε περίπτωση άσκησης προσφυγής κατά της επιχείρησής του. Η δημιουργία μιας υποθήκης μέσω μιας LLC μπορεί να είναι προκλητική, αλλά δεν είναι ανεξέλεγκτη.
Βήμα
Προσδιορίστε αν θέλετε να εγγυηθείτε προσωπικά το ενυπόθηκο δάνειο μέσω της LLC. Αυτό μπορεί να είναι απαραίτητο, ανάλογα με το πόσο η επιχείρησή σας έχει καθιερωθεί ως LLC. Πολλοί εμπορικοί δανειστές δεν θα χρηματοδοτήσουν LLC αυστηρά στην επιχειρηματική πίστωση εκτός αν η εν λόγω επιχείρηση έχει ένα μακροχρόνιο και θετικό πιστωτικό ιστορικό. Η προσωπική εγγύηση του δανείου LLC είναι ουσιαστικά να πάρει ένα ιδιωτικό δάνειο - είστε υποχρεωμένοι και υπεύθυνοι για το δάνειο ως LLC σας.
Βήμα
Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα και κάνετε μια στοιχειώδη ανάλυση της επιχείρησής σας. Να είστε τίμιοι και να προσποιείτε ότι είστε δανειστής. Για παράδειγμα, εάν αναζητάτε μια υποθήκη ύψους 200.000 δολαρίων - στην οποία οι πληρωμές είναι 1.200 δολάρια το μήνα - και μόνο η επιχείρησή σας φέρνει περίπου 2.000 δολάρια σε καθαρά έσοδα, ένας δανειστής πιθανότατα θα μειώσει την αίτησή σας. Αυτό θα άφηνε το δείκτη DIR (χρέος προς εισόδημα) στο 60% - πολύ πάνω από τις κατευθυντήριες γραμμές των περισσότερων δανειστών. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συλλέξει οποιαδήποτε και όλα τα έγγραφα των επιχειρηματικών δανείων που έχετε αποκτήσει στο παρελθόν - ειδικά αν αυτά τα δάνεια είχαν καταβληθεί εγκαίρως και εξ ολοκλήρου μέχρι το τέλος του δανείου.
Βήμα
Έρευνα δανειστών. Πλήθος εμπορικών δανειστών είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν ακίνητα που κατέχονται σε LLCs. Το καλύτερο μέρος για να ξεκινήσετε είναι μέσα στην επιχειρηματική κοινότητα. Βρείτε συναδέλφους που έχουν χρησιμοποιήσει εμπορικούς δανειστές και αναζητούν συστάσεις. Προσπαθήστε να παραμείνετε τοπικοί. Μόλις το μειώσετε σε λίγους δανειστές, φροντίστε να ελέγξετε το Better Business Bureau για να βεβαιωθείτε ότι οι εταιρείες έχουν καθαρά αρχεία. Ανατρέξτε στην ενότητα Πόροι για μια σύνδεση με το BBB.
Βήμα
Επικοινωνήστε με το λογιστή σας για όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με την εταιρεία σας και τις εταιρικές επιστροφές. Αυτά θα απαιτηθούν από οποιονδήποτε εμπορικό δανειστή. Όσο μεγαλύτερη είναι η ιστορία της επιχείρησής σας, τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητές σας για τη χρηματοδότηση. Θα έχετε ιδιαίτερα καλή πιθανότητα να λάβετε χρηματοδότηση αν έχετε προηγουμένως χρηματοδοτήσει τα ακίνητα μέσω της εταιρείας σας. Φέρτε όλα τα έγγραφα που αναφέρονται στην ενότητα "Πράγματα που χρειάζεστε" στην πρώτη σας συνάντηση με τους δανειστές.
Βήμα
Μείνετε ενήμεροι για τη διαδικασία δανεισμού. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εξετάσει όλα τα έγγραφα και τους όρους με τον δανειστή, αν αλλάξει κάτι - για παράδειγμα, μετά από μια αξιολόγηση ή αναζήτηση τίτλου - κατά τη διάρκεια του δανείου. Βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει αντίγραφα των τελικών όρων του δανείου πριν κλείσετε και να τα αναθεωρήσετε με τον λογιστή και τον πληρεξούσιό σας. Να είστε έτοιμοι να προσφέρετε προσωπική εγγύηση εάν το δάνειο σας στερείται αυστηρά βάσει της επιχείρησής σας και της LLC.