Πίνακας περιεχομένων:
Οι φόροι περιουσίας της πόλης Ντιτρόιτ, Μίτσιγκαν υπολογίζονται με βάση συγκεκριμένο τύπο αξιολόγησης. Μέσα από αυτό, οι τιμές ρυθμίζονται σε αυτό που ονομάζεται κρατική εξισορροπημένη τιμή ή SEV. Σε γενικές γραμμές, οι φόροι θα καταβάλλονται περίπου στο ήμισυ του ποσού αυτού για μια οικιστική ιδιοκτησία. Οι γενικοί φορολογικοί συντελεστές κατοικιών βασίζονται σε ένα σταθερό ποσό ανά εκτιμώμενη αξία $ 1.000. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 300.000 δολαρίων θα φορολογηθεί σε περίπου 150.000 δολάρια αυτής της αξίας.
Σκέψεις
Οι λογαριασμοί του Ντιτρόιτ για φόρους ιδιοκτησίας δύο φορές το χρόνο, τον Ιούλιο και τον Δεκέμβριο. Οι λογαριασμοί φόρου Ιουλίου μπορούν να καταβληθούν σε δύο χωριστές δόσεις. Η πρώτη μερική πληρωμή λήγει στις 15 Αυγούστου του ίδιου έτους. Η δεύτερη είναι η 15η Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Όλοι οι φόροι χειμώνα οφείλονται επίσης την ίδια ημερομηνία Ιανουαρίου. Οι καλοκαιρινοί φόροι καλύπτουν το Ντιτρόιτ και τον νομό του (Wayne) φόρους.Οι φόροι χειμώνα καλύπτουν τους υπόλοιπους φόρους της κομητείας Wayne.
Προειδοποίηση
Η Wayne County επιβάλλει γενικούς νόμους περί φορολογίας ακινήτων. Είναι επίσης υπεύθυνη για τη συλλογή τυχόν παραβατικών φόρων. Οι φόροι ιδιοκτησίας του Ντιτρόιτ και του νομού που δεν πληρώθηκαν μέχρι τις 31 Μαρτίου του έτους που ακολουθεί τη χρέωση, θεωρούνται παραβατικοί. Ο νομός ξεκινάει εργασίες συλλογής την 1η Οκτωβρίου του ιδίου έτους. Αν οι φόροι εξακολουθούν να μην καταβάλλονται μέχρι την επόμενη Μάρτιο 1 (πέντε μήνες αργότερα), το ακίνητο θεωρείται ότι έχει καταπέσει στο νομό. Εντούτοις, μετά από αυτό υπάρχει μία περίοδος εξαγοράς ενός έτους πλέον των τριάντα ημερών.
Φόροι
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας του Ντιτρόιτ βασίζεται σε ποσοστό πτώσης από το 2003 ύψους 67,97 $ ανά εκτιμώμενη αξία $ 1,000. Για παράδειγμα, μια κατοικία αξίας 50.000 δολαρίων θα υπόκειται σε ετήσιους φόρους πόλης και νομού περίπου $ 3.400. Ο αριθμός αυτός θα χωριστεί σε φορολογικές περιόδους του καλοκαιριού και του χειμώνα. Ωστόσο, ο αριθμός δεν κατανέμεται ομοιόμορφα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι καλοκαιρινές φορολογίες είναι υψηλότερες. Το νομοσχέδιο για το χειμώνα καλύπτει μόνο τους φορολογικούς συντελεστές, οι οποίοι συνήθως είναι πολύ μικρότεροι.
Αναβολή Φόρων
Οι καλοκαιρινοί φόροι που δεν πληρώθηκαν μέχρι τις 31 Αυγούστου της περιόδου χρέωσης μεταφέρονται στην επόμενη 15η Ιανουαρίου. Προστίθενται επίσης τόκοι και ποινές. Οι κάτοικοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για αναβολή φόρου σε ένα δημαρχείο της γειτονιάς. Αυτές οι αναβολές πρέπει να εγκριθούν μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου αυτής της περιόδου χρέωσης. Οι φόροι αναβάλλονται έπειτα μέχρι την επόμενη 15 Φεβρουαρίου. Τόσο η πόλη όσο και ο νομός επιτρέπουν την καταβολή φόρων.
Ζώνες απαλλαγής από φόρους στο Ντιτρόιτ
Το Ντιτρόιτ έχει μια σειρά από κατοικημένες περιοχές γειτονιάς επιχειρηματικών ζωνών (NEZ). Τα ακίνητα στις ζώνες αυτές πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένο ποσοστό άλεσης περίπου $ 52 ανά $ 1.000 της εκτιμώμενης αξίας. Για ένα σπίτι 50.000 δολαρίων, αυτό σημαίνει φόρο ύψους περίπου 2.600 δολαρίων ετησίως. Επιπλέον, υπάρχουν επίσης ορισμένες δηλωμένες από το κράτος Περιοχές Αναγέννησης του Μίτσιγκαν. Οι κατάλληλες κατοικίες και επιχειρήσεις σε αυτές τις ζώνες απαλλάσσονται από τους περισσότερους φόρους ακίνητης περιουσίας της πόλης και του νομού για όσο διάστημα υπάρχει η ζώνη.