Πίνακας περιεχομένων:
Η ακίνητη περιουσία είναι αυτό που το IRS καλεί ένα περιουσιακό στοιχείο. Αν πουλάτε μια κενή παρτίδα που αγόρασα ως επένδυση, αναφέρετε το αποτέλεσμα της πώλησης ως κέρδος ή ζημία κεφαλαίου, αντί για κανονικό εισόδημα. Εάν αγοράσατε τη γη για προσωπική χρήση, αναφέρετε τυχόν κέρδη από την πώληση αλλά όχι τυχόν ζημίες. Συμπληρώστε το Έντυπο 8949 για κάθε πώληση κεφαλαίου και στη συνέχεια αναφέρετε τα αποτελέσματα στο Πρόγραμμα Δ. Στείλτε τις φόρμες όταν υποβάλλετε το 1040 σας.
Σύντομη ή μεγάλη
Εάν διαθέτετε το ακίνητο για ένα έτος ή λιγότερο, αναφέρετε το αποτέλεσμα της πώλησης ως βραχυπρόθεσμο κέρδος ή ζημία. Πάνω από ένα χρόνο, είναι μακροπρόθεσμα. Αυτό είναι σημαντικό, επειδή οι μακροπρόθεσμοι φορολογικοί συντελεστές είναι καλύτεροι. Συνήθως υπολογίζετε το κέρδος ή τη ζημιά σας αφαιρώντας το κόστος του ακινήτου από την τιμή πώλησης. Αν έχετε ζημιά, το αφαιρείτε από τα κέρδη κεφαλαίου σας.
Αφαίρεση Απώλειας
Αν οι εκπεστέες ζημιές σας για το έτος είναι περισσότερες από τα κέρδη σας, μπορείτε να αφαιρέσετε έως και 3.000 δολάρια, κατά τη στιγμή της δημοσίευσης, έναντι των συνηθισμένων εσόδων σας. Κάνετε αυτό στο μπροστινό μέρος του 1040 σας, το οποίο είναι επίσης όπου αναφέρετε ένα καθαρό κέρδος κεφαλαίου. Εάν η καθαρή κεφαλαιακή σας απώλεια είναι μεγαλύτερη από 3.000 δολάρια, πρέπει να μεταφέρετε την επιπλέον αξία στα επόμενα έτη και να την αφαιρέσετε από κέρδη και εισόδημα. Αναφέρετε το ποσό μεταφοράς στο Πρόγραμμα Δ.