Πώς να ξέρετε εάν έχετε 20% Equity στο σπίτι σας

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, πολλοί δανειστές θα σας ζητήσουν να κάνετε προκαταβολή 20% του ποσού του δανείου. Αυτό σας δίνει 20% equity αμέσως. Όταν δεν ξεκινάτε με προκαταβολή 20%, το υπόλοιπό σας θα συσσωρεύσει τελικά το 20% των ιδίων κεφαλαίων από τις πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν. Το οφειλόμενο υπόλοιπο και η δίκαιη αγοραία αξία σας βοηθούν να καθορίσετε πόσα κεφάλαια έχετε στο σπίτι σας. Το ποσό των μετοχών που έχετε αυξήσει καθώς αυξάνεται η δίκαιη αγοραία αξία του σπιτιού σας.

Μπορείτε να υπολογίσετε με ακρίβεια το 20% του μετοχικού κεφαλαίου με ακριβή στοιχεία για το σπίτι σας.

Βήμα

Προσδιορίστε τη δίκαιη αγοραία αξία του σπιτιού σας. Επικοινωνήστε με έναν επαγγελματία εκτιμητή για να αξιολογήσετε το σπίτι σας. Θα υπάρξει κόστος. Μπορείτε επίσης να επισκεφτείτε τον ιστότοπο της Zillow και να εισαγάγετε τη διεύθυνσή σας στη γραμμή αναζήτησης και να πατήσετε. Θα εμφανιστεί μια εκτίμηση της ιδιοκτησίας σας, μαζί με τις πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις κατοικιών στη γειτονιά σας.

Βήμα

Μάθετε πόσα οφείλετε στην υποθήκη σας. Η ισορροπία των υποθηκών σας θα βρίσκεται στη δήλωση σας. Ένας εκπρόσωπος εξυπηρέτησης πελατών στο δανειστή υποθηκών σας μπορεί επίσης να σας παρέχει το υπόλοιπο της υποθήκης σας.

Βήμα

Αφαιρέστε το υπόλοιπο του δανείου σας και από την εύλογη αγοραία αξία του σπιτιού σας για να καθορίσετε το ποσό των ιδίων κεφαλαίων. Ένα σπίτι αξίας 100.000 δολαρίων με υπόλοιπο 80.000 δολαρίων έχει μετοχές ύψους 20.000 δολαρίων.

Βήμα

Διαχωρίστε το ποσό των 20.000 δολαρίων με την εύλογη αγοραία αξία των 100.000 δολαρίων, για να αποκτήσετε το ποσοστό των ιδίων κεφαλαίων, 20 τοις εκατό.